本文目录一览:
上海郊区买房:松江VS青浦哪一个好?
松江好。
松江区,位于上海市西南部,历史文化悠久,有着“上海之根” 的称呼。位于黄浦江上游,东与闵行区、奉贤区为邻,南、西南与金山区交界,西、北与青浦区接壤;区境南北长约24千米,东西宽约25千米。总面积604.64平方千米。
松江区主要河流有流贯南境的黄浦江,以及淀浦河、泗泾塘等。工业以机械、轻纺、冶金、化工、电子、食品等行业为重点。国家商品粮基地和上海市副食品基地之一。
2019年,被列为国家知识产权试点城市。2019年9月,入选首批国家全域旅游示范区。2020年10月20日,入选全国双拥模范城(县)名单。
交通运输:
沪杭高速公路(沪昆高速公路)、沪青平高速公路(沪渝高速公路)、嘉金高速公路(沈海高速公路)、同三国道(上海绕城高速)、申嘉湖高速、沪杭高速铁路复线和黄浦江贯穿松江全区,公路网四通八达,交通便捷。
轨道交通9号线是上海轨道交通体系重要线路,连接起松江老城,松江新城,大学城,佘山国家旅游度假区,九亭,七宝现代居住商业区,漕河泾新兴技术开发区,徐家汇,上海世博会园区,豫园老城厢,陆家嘴金融核心区,金桥出口加工区,外高桥保税区等重要区域。
上海远郊的房子值得买吗?
开门见山,很明确的回答你,远郊的房子是值得买的,为什么?听我给你细细分析。
长三角一体化这个词可能你已经不陌生了,国家级大战略,未来5年甚至10年,重点发展的战略之一。目前上海在重点推进的三个重大战略,这里罗列一下:一是大虹桥战略、二是浦东临港、三就是咱们上面说的长三角一体化战略。
说完上海的三大战略,咱们继续回到你说的远郊的房子。从三大战略可以分析上海未来发展的方向。首先看安亭地区,不管是长三角一体化战略中提到的 安亭枢纽 ,还是大虹桥战略中提到的北向拓展带,再者还有嘉定新城规划中提到的安亭飞地。可以说,未来上海除临港自贸区这个战略没提到安亭这个地方,其他所有有关上海发展的战略都提到了安亭这个地方。毕竟安亭是长三角一体化必经之地。所以 安亭这个地方是远郊中首选之地 。
那么除了安亭这个地方, 第二选择的地方就该是临港了 。就是因为它在2019年发布的临港自贸区国家级战略。从趋势上看,临港必将会发展成亚洲的重要港口。但值得一提的是,从2019年年底开始到目前,临港的房价真的是可以用飞跃来形容。2019年年底我去看过临港的房子,也看过别墅,基本4万左右,而今年我看了一下,很多滴水湖附近的房子已经到达近7万,真的也是吓了我一条。
临港这个房价真的是不可思议。 海湾和枫泾这两个地方不建议碰, 当然除非你工作在这两个地的附近,有居住需求,投资的话真不建议,因为回报周期不会短。
罗泾这个地方也还可以 ,西与嘉定区徐行镇、华亭镇相连,北与江苏省太仓市浏河镇交界,嘉定区徐行镇、华亭镇还有江苏省太仓最近搞建设是如火如荼,嘉闵线也将通到太仓,这些地区发展起来会对罗泾形成辐射,所以未来10年罗泾应该发展的会不错。但短期效果不会太明显。
所以,对于远郊中你提到的这些地方, 推荐安亭、滴水湖、罗泾 。海湾和枫泾如果确实在附近上班,居住用,也可以。
浦东滴水湖,奉贤海湾,金山枫泾,嘉定安亭,宝山罗径都在上海远郊。
安亭新城
如果在上海远郊置业的话,还是首选嘉定安亭,次选浦东滴水湖。
滴水湖
为什么呢?
这两个地方已有地铁交通站。分别是11号线安亭站和16号线滴水湖站。
根据上海十多年来的房价走势趋势看,地铁站沿线的房价涨势比没有地铁的地区要猛,也比没有地铁的地区要抗跌。
因为在上海,平时上下班通勤,地铁已成为最主要的交通手段。
上海地铁线路图
首选安亭的原因是那里有上海 汽车 ,就业机会也较多,因离开了海岸,不会像滴水湖那边潮湿。其次,安亭新城是德式住宅小镇配套生活设施较好。
枫泾古镇
至于退休后,不需要上班的,我建议可以选择金山枫泾,那里还保留着江南古镇的韵味,在那里养老可以逍遥自在。
奉贤海湾
奉贤海湾也适合养老,不过有时空气质量欠佳。罗径我没有去过,没有什么发言权。
欢迎点评,关注【一世明哥私家 历史 】
那里的房子值得买?上海市的居民肯定没必要去买那些偏远地区房子,即便有升值空间与你有何关系?就拿最优选的嘉定新城北区的安亭,到市中心的徐家汇乘地铁11号线时间、车费,还没有包括二边的公交车所有通勤费需化费多少?偶而走1 2次没什么关系,若是上班行吗?要未你准备在当地工作、落户的外藉人士除外,不过就近跨过上海即是江苏省的太仓,那边的房价可比安亭便宜不下1 2万/平方单价哦!至于宝山的北缘更是交通死角,再漂亮的房子也就为了坑死你。至于临港,更是上海的海市蜃楼,是为上海市产业转移所规划的,普通市民会去吗?
以上三地我都去过,才会由衷说以上实话。若为了便宜买在花桥、嘉善的本地市民,一定会深有体会,千万不要被网上文章所忽悠。现在上海5大新城房价已都不便宜了,市政府为本地市民改善出了个5大新城建设蓝图,实々在々就在5个新城的中心找自己适合的,这些中心的建设都有十年以上已很具规模,周围舒适环境已比市区好得多,就差在缺少老上海味道和教育、医疗资源,还有本地人、外地人比较多。
从短期说,上涨幅度小于市区内,但是看用途,自住的还是很划得来,如果没有路途要求,把市区房子卖掉,换郊区的,不止可以多一房,更可以结余一半的钱享受人生!或者索性换远郊别墅或者店铺。别墅店铺都是个稀缺资源。几十年后传给后人我觉得是个好买卖
现在看下来,值得买的。
比如滴水湖:环境好,交通方便。还有学区。而且买在滴水湖的,都是第二套房子为主。等着升值。
滴水湖工厂多,还有特斯拉这样的超级工厂,学校齐全。
感觉未来十年可以翻好几倍。可惜我没钱买。要不也去买一套了。
其他就知道松江环境好,是那个上海之源。
宝山,奉贤不了解。看看别人怎么说。
不值得,永远都是地段决定价格,徐汇,黄埔,老静安,浦东陆家嘴,南码头
具体情况具体分析。人老了,找空气好,价格低,房子比过去大舒服住蛮好。上海每个区县都有二级以上医院,可买。投资就不值得了,升值慢。
上海远郊的房子还是值得购买,因为长三角一体化的进程在加速,看似是上海远郊其实是长三角腹地,机会错过就没有了,能上车的朋友不要犹豫![大金牙]
我觉得郊区房子便宜,年纪大的可以到滴水湖买个小房子,可以到海湾星火燎原农场买房子5o万钱差不多了,枫泾也可以的环境好。但是不在那里工作买郊区房子有点讲不出味道,投资挣不到钱,现在关健老年人手里有点钱可以到郊区买房子养老。
我来告诉你,远郊的房子不能买,除非你的工作,生活圈就在当地。第一远郊是没办法在市区上班的。不管啥交通工具,交通时间还是摆在哪里的。那么你可以选择的就是近郊,比如,江桥,二手房4万不到随意找,市区1小时内都可以到。另外远郊的发展你等不起,近郊的配套也远远没有完善。
手上有30多万想在上海周边买房,买哪个区域好呢?
上海周边买房,汾湖是我个人最看好的城市:
第一:地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟,规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。
第二:长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略,至2035年,教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达,覆盖率达到99%。
第三:产业优势。现有各类企业2800多家,拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明,四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛,汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。
第四:百湖之城,环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%,辖区内河荡湖泊相融交错,成为名副其实的“水城”。
汾湖买房看看嘉乐城
嘉乐城位于长三角一体化示范区核心,所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域,城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城,汾湖性价比高楼盘,面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。
汾湖嘉乐城坐落于苏州市吴江汾湖开发区,是长三角一体化先行启动区,至上海市中心仅需30分钟,苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通,交通便捷。拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域,三面环湖,一线湖景资源。
汾湖嘉乐城位于汾湖行政、金融、教育、商业中心,紧邻华润万家、上影国际影城、星巴克,拥有实验小学、实验中学,国际学校,教育无忧。吴江第五人民医院,农贸市场环顾,生活便利。嘉乐城现有面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层即将开售。
上海周边买房哪里好?
上海周边买房,汾湖是我个人最看好的城市:
第一:地理位置足够近。汾湖到上海市中心仅需30分钟,规划中的苏州轨交10号线经苏州南站到“水乡客厅”与上海17号线、嘉兴3号线贯通。
第二:长三角一体化先行启动区。长三角一体化已上升到国家战略,至2035年,教育、卫生、文化、体育、养老等社区公共服务设施15分钟步行可达,覆盖率达到99%。
第三:产业优势。现有各类企业2800多家,拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明,四家上市公司。以新能源、新材料和生物医药为代表的新兴产业发展迅猛,汾湖科创园被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。
第四:百湖之城,环境优美。汾湖全区水域覆盖率达40%,辖区内河荡湖泊相融交错,成为名副其实的“水城”。
汾湖买房看看嘉乐城
嘉乐城位于长三角一体化示范区核心,所在的中央城区拥有大渠荡、三白荡、洋砂荡、元荡等众多水域,城市依水而建。毗邻华润万家、星巴克、上影国际影城,汾湖性价比高楼盘,面积111-127㎡三房两卫双阳台瞰景高层。