本文目录一览:
- 1、2022年杭州购房新政策
- 2、杭州买房资格是什么?
- 3、杭州买房需要什么条件?
- 4、请问杭州买房资格条件
2022年杭州购房新政策
杭州买房条件2022新规:
1、在杭州市限购范围内购买二手住房,落户未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非杭州市户籍家庭需在购房之日前1年起已在市区限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2、符合条件的三孩家庭,在杭州市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时,参照“无房家庭”优先摇号。
该新政策来源于2022年5月17日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
杭州购房资格及限购规定
1、无房家庭认定标准
(1)已婚家庭:
①曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭。
②2018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。
(2)单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。
(3)离异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。
杭州买房资格是什么?
一、杭州户籍
1、已婚、杭州无房,可购2套;
2、已婚、杭州有1套房,可购1套;
3、已婚、杭州有2套房及以上,不可购房;
4、单身、杭州无房,可购1套;
5、单身、杭州有房,不可购房。
二、非杭州户籍
1、杭州无房、3年内连续2年社保或个税(自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税),可购1套,注意社保断缴不算;
2、杭州有房,不可购房;
3、3年内未连续2年缴纳社保或个税,不可购房。
仍按原限购政策执行的情况
在本《通知》发布前,符合以下情形之一的,仍按原政策执行:
1、已参与新建商品住房项目公证摇号公开销售意向登记的。
2、购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房且已办理合同网签备案的。
3、购买无需摇号销售的新建商品住房、二手住房,未办理合同网签备案,但已签订认购协议并能提供定金或购房款转账有效凭证的(不含现金支付)。属于此类情形的,应当在2021年9月30日前申请合同网签备案。
4、赠与住房已受理不动产证登记的或住房赠与公证书已出具的。
5、已报名参与竞买本市限购范围内司法拍卖住房的。
杭州买房需要什么条件?
杭州买房的条件是年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,所购房产3年内不得交易。为进一步吸引外地人来杭购房置业,推动房地产市场交易,促进房地产市场健康发展,结合杭州市房地产市场发展实际,制定本试点办法。外地人购房入户以自愿申请为原则,购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续,同时遵守杭州市其他相关规定。
购房注意事项
房子的质量直接影响人们的居住体验,如果是新房验房时我们可以拿一些水泼向地面检查有无渗水情况;用手敲打墙壁避免出现空包;反复推拉门窗测试其灵活性;必要时可以借助万能表等工具检验水电情况。
如果是二手房,我们可以看房屋有无倾斜、壁纸的破损程度等等,房子外露没有装修的部分我们可以参考上述新房的检验方法;值得注意的是,有些房东为了能评估个好价钱,在出售前会以极低的成本重装房子的破损之处,实则金玉外漏败絮其中,房间内特别新的地方就很值得我们注意。
请问杭州买房资格条件
按照杭州购房政策规定,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。
具体政策:
1、自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身,含离异人士。或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
2、非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明,并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
3、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县、市的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在杭州市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
4、企业购买杭州市住房,3年后才可上市交易。
杭州买房摇号条件:
房地产开发企业采用公证摇号方式公开销售商品住房,应在申领商品房预售许可证前制定商品住房公证摇号公开销售方案,一次性公开销售当期准售房源。房地产开发企业应在销售现场公示购房意向登记方案,明确购房意向登记起止时间、地点和条件,意向登记条件应符合相关规定,不得设置有利于内部人员、关系户等购房的条款。
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