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增城新塘是属于限购区吗？
不属于。广州是分限购区域和非限购区域的，其中限购区域包括海珠、越秀、荔湾、天河、白云、花都、黄埔、番禺、南沙等9个区域。非限购区域指的是增城和从化这两个区域，外地户口不需要社保可购买一套。
温馨提示：以上信息仅供参考，以当地实际政策为准。
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广州新塘买房还是杭州临安买房?
。我们先来说买房落户，根据目前临安的政策，购买商品房80㎡以上，房款付清，拿到房产证以后可以办理落户事宜。临安房子上涨空间问题，我们从以下3个方面来说说：1、临安的城市发展力，青山湖科技城、锦南新城的建设是城西科创大走廊的重要节点，产业导入和发展正在发力。临安今年又提出了滨湖新城建设，在公建配套、商业配套等方面投入资金和人力来进行建设。再加上，临安这几年将通过旧城改造建设，对城区进行大范围的拆迁重建，整个城市的面貌将发生很大的变化。2、多家知名房企进入临安，对临安的房地产将带来一次洗礼。过去临安的房地产总是不温不火，慢慢来。2017年，宝龙、融创、旭辉、碧桂园、西房、中骏、越秀，纷纷进入临安城区，这些房企在全国和杭州打造多个经典楼盘，也会给临安带来更加宜居、更加有居住感的高品质小区。另外在青山湖科技城，滨江集团、泰禾等也纷纷并购老的别墅项目。这些开发商都是看好临安的发展才进入这个市场。3、临安城区宅地的楼面价最高在13662元/㎡，长路畈宅地价格10987元/㎡，面粉的价格在这里，面包也不会便宜。所以，总的来说，临安的房子还是有上涨空间，但是2017年的涨幅是不可复制的，很难再出现像2017如此疯狂的局面。200万以内的房子，2018年可选择的范围还是比较广的，比如锦北融创金成十锦台的小户型、吴越府高层，还有滨湖新区的滨湖天地，小户型的价格还是200万以内。另外，青山湖科技城的越秀星汇城、中天珺府目前的售价都是在1.6W/㎡左右，还是可以考虑的。
广州新塘好还是佛山南海好，买房在哪里买比较好？
南海具体看南海哪里，如果是桂城广佛地铁上盖，重要商圈。必须南海区强，而且不止强的一星半点。
规划方面，区位：虽新塘属于广州，但是注意并不是广州的市区规划范围内！只是郊区的一个节点，而且接壤对面也不是什么发达地方，相反却是东莞内经济比较弱的中堂镇而已，别把东莞看成深圳，东莞经济比广州都差，接壤东莞并不见得是一个怎么样好的优势。我看过一个最搞笑的点评，把接壤的东莞弱镇中堂镇（中堂镇在东莞内基本是倒数）看作成接壤深圳一样，东莞倒数的弱镇中堂镇跟深圳是一个概念吗？？？而南海桂城是佛山市中心，佛山的未来，接壤广州市中心荔湾区（荔湾区比中堂镇发达N倍了）。佛山是全国第16强市，广东第3强。
距离：
南海区是广州市市区外围区里面距离广州市中心最近的一个区。区位距离是非常悬殊的
南海区政府到广州市政府23.5公里
番禺区政府到广州市政府28.5公里
花都区政府到广州市政府38.5公里
新塘镇政府到广州市政府43.7公里，增城区政府到广州市政府66.4公里
从化区政府到广州市政府74公里
经济方面：
南海区2017GDP2692.13亿元，增8.5%，固定资产投资1315.62亿，增22.0%。本外币存款余额4723.86亿元。
增城区GDP1072.3亿，增0.6%（估计主要因为环保弄掉很多企业，经济衰退）固定资产投资689.73亿元，增31.12%。本外币存款余额1427.85亿元。
GDP是2.5倍，固投是2倍，本外币存款是3.5倍。
教育方面：
南海区石门中学并列广州四大名校，位列广东十强高中之一，排名广东第7。增城区最强的高中增城中学排名广东省131名。高低立判，而且差距非常悬殊。
城市环境和配套：
南海区桂城，城建延绵几十公里，到处都是建筑物，人口多，人气旺。新塘，走得远点都是荒郊。你亲身到现场逛几圈会知道南海区跟增城区经济和人气悬殊到什么程度。增城在发展，南海区也在发展。有什么判断新塘能以数十倍的速度发展到达桂城的水平，甚至超越桂城？就好像一个很搞笑的笑话，广州掉出一线城市，杭州挤掉广州挺进一线城市一样。好好想想都知道超级多年后都不可能会有的事情。杭州GDP才排第十，怎么可能立马越过前面N个城市去挤掉广州？而且杭州的GDP增长值只有广州的一半，每年都以快速的差距拉开广州跟杭州的经济增长值的距离。就好像南海区GDP增值比增城区高得多，流入人口也比增城区高得多。别说增城区能超越南海区的经济和人气水平，那怕保持距离都够呛。为什么杭州房价比广州贵？不炒作杭州超广州，炒房客怎么能把房价拉高出货？就好像新塘的经济水平跟桂城比，不炒作新塘的概念，炒房客怎么套路你？这都是很显而易见的
例子：北京和燕郊镇，燕郊镇属于河北省三河市。5-6线城市三河市的燕郊镇房地产和地区投资属于就远强于北京密云区，怀柔区，平谷区。并不是说属于北京市就怎么的，区位距离，经济实力就摆在那里。
买房萧山新塘可以吗
可以。买房萧山新塘可以，交通非常方便，在杭州缴纳社保满一个月的外地人、在杭州已经落户的新杭州人，均可在萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘等15个街道买房。
新塘PK朱村，增城买房两大版块到底选哪个好？
您好，下面从房价、政策和交通等方面的比较这两个板块。
价格：新塘均价较高 朱村更具价格优势
增城房价较高的区域中，新塘、朱村两个板块是排在前列的。作为距离广州市区较近的区域，新塘吸引了不少在广州市区工作的置业者，由于地理位置和政策利好，新塘的房价高涨也是可以理解的；作为增城新崛起的板块，随着碧桂园城市花园、江山时代、铁建花园等楼盘陆续开盘，朱村一带房价一路上涨。目前新塘、朱村板块的房价均已接近万元/平；但新塘广园东一带的均价都是过万的，部分楼盘已接近13000元/平，该板块暂不具价格优势。
政策：新塘交通规划庞大 朱村教育城独当一面
早在2012年，广州就提出东部将通行城际快车，沿途设石牌、奥体中心、吉山、夏园四个站，最后到达增城新塘，大大拉近了市区跟郊区的距离。据悉，预计在2017年可以建成，享受交通便捷带来的好处也真的不远了。
未来政府将会不断拓展新塘交通枢纽体量，实现跟广州东站一样庞大的交通体系。据悉，一共有五条轨道线路交汇于此，包括穗莞深城际、地铁13号线、地铁16号线、广深铁路和广汕高铁线路。
2014年6月，选址增城中新镇的广州教育城规划通过审议。教育城于2015年年底开工，首期工程投入达到290多亿元，引起了不少人的关注。2016年将有12.9万师生入驻教育城。广州教育城位于增城朱村街和中新镇，规划面积共20.20平方公里。广州教育资源一向是房客们挑选楼盘经常考虑的因素之一，据了解在接下来的规划中，广州现有市属高职院校6所、中职院校16所、技工院校29所、市属12所中职学校将会组团进驻广州教育城，这一举措除了能有效解决广州市相当一部分职业教育学校用地严重不足、办学场地分散、发展空间小等问题，还能够为朱村的教育注入全新力量。
交通：新塘是交通枢纽 朱村只有21号线
广州东部交通枢纽位于新塘城区北部，广州开发区以南，与增城开发区衔接。其面积相当于现在广州东站的近7倍。根据广州市交通规划，广州东部交通枢纽按照 “六站台十三线路”的规模控制用地。另外，新塘交通枢纽中心还会综合开发公路客运、公共交通、出租车等。
而朱村只有21号线朱村地铁站，目前建设的进度正在加快，未来在朱村站一站可直达万达广场，两站到天河，出入繁华。
总的来说，两大板块都各有优势，相互的PK结果也只能是“不分上下”。建议您根据自身需求来选择购买哪个板块的房产。
