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武汉房子买哪个区域比较好
武汉房子比较适合购买的区域如下：
1、东西湖。目前武汉的东西湖区域内分为吴家山片区、金银湖片区以及金银潭常青片区，其中吴家山这个片区的楼盘较多，不仅有轨道交通1号线、宜家等生活配套。还有开发区的产业支撑。而金银潭常青这个片区的楼盘不多，但交通方便，配套也齐全。就数金银湖片区楼盘的交通较为不方便，周边的生活配套也在规划中中，但价格比其它两个区便宜。因此得到许多人的追捧。
2、白沙洲。武汉白沙洲拥有一定的优势。区内拥有华科武昌分校、湖北工业大学等学校资源。且目前白沙洲大道和高架正在改造中。地铁5号线和地铁12号线也正积极建设中，因此以后去汉口、汉阳、光谷等地方都是非常方便的。目前正在火热新开盘的楼盘有东原启城、爱家名校华城等等。
3、四新片区。近几年武汉四新片区慢慢成为武汉国际博览中心。周边拥有墨水湖南路、三环线、龙阳大道及长江沿岸等区域合围。目前主要交通是地铁3号线和6号线。接下来武汉地铁10号线、11号线以及12号线也都会经过四新。而且周边新建了墨水湖绿道、武汉中医院。相继的国博一小、国博二小等中学也在计划落定。所以说四新是非常适合居住的。
4、黄陂区。不论是在交通规划，还是在产业以及商业等配套上，武汉陂区不管在交通上，还是在产业、商业配套设施上都是非常有优势的。作为一个远城区，黄陂未来将享受到6条地铁的丰厚资源。而且随着长江新城、临空经济区的全方位发展，黄陂区也会迎来新的机遇。
5、二七滨江区域。因为这个区域潜力大，但房子不是很充足，大部分条件优质的楼盘仅剩下条件不是很好的房源。但不建议在这类新发展区域中选择二手房，随着潜力的加大，房屋也会越来越老旧，得不偿失。
武汉不限购区域有哪些哪个区最有潜力
; 武汉限购区和不限购区，该如何选择呢?可能这是让很多人头疼的一个问题。限购区虽然房价高，但周边生活设施更加齐全，交通也更方便，只是多数房子的价格成了最大门槛。如果只能选择不限购区的楼盘，那下面给各位提供几个选盘标准，希望能够帮到大家。
武汉不限购区域
蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北区域包括横店、前川等、汉口北、长江新城起步区中江北铁路以北的区域)、江夏区(五里界、金口)、东西湖区(走马岭)
不限购区首付政策
只认贷不认房，认全国范围内未还清住宅贷款(商办产品贷款不计算套数)。
在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只看全国范围内有多少套未还清房贷:
1、首套房(认贷不认房):只要全国范围内没有未还清房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房。政策层面首付比例不低于20%，根据楼盘和个人征信情况而定，并不是所有人都可以首付2成，也有部分楼盘要求首套房首付比例不低于30%。
2、二套房(认贷不认房):
若在全国范围内有一套贷款未还清，视为二套房，最低首付比例不低于30%，也又部分不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于40%。
3、二套房及以上
若在全国范围内有2套及以上贷款未还清，则在不限购区需全款购买，购买套数依然不受限制。
不限购楼盘市场分析
从购房的角度，如果你有武汉购房资格，一般还是优先购买限购区。如果你已经在武汉买满2套，或者没有武汉户口，那么不限购区也是退而求其次的选择。
如果说纯粹是因为预算不足，还是建议凑一凑，尽量往限购区买。因为不限购区和限购区的价差实际上没有那么大，东西湖12000元/平能买到地铁房，盘龙城都有10000元/平左右的毛坯房，江夏有12000元/平左右的毛坯房，这些楼盘甚至比不限购区很多楼盘还要便宜。
不限购区之所以便宜，主要是因为位置远，所属区域全部都是远城区。但可以看出，不限购区的划分并不完全是按照某条环线来规律划分的，而且是根据制定限购政策时，楼市的热度和位置综合评判的。因此在不限购区中，也有相对位置较好、有一定发展水平的区域，也有偏远的一比的区域。那么，我们在购买不限购区时，可以尽量选择位置更优质的楼盘，一来增值空间和流通性会更强，二来万一要自住，虽然不舒适，但起码也能住，不至于远到会回不了家。
不限购区的选盘标准
1、环线位置越近越好，最好四环以内
纵观全武汉不限购区，位置好一点的(至少是四环附近的)有汉口北、长江新城起步区、蔡甸中法生态新城，也是会相对推荐一点的区域。
环线位置较远的，如阳逻、五里界、金口、汉南、前川等，则要谨慎考虑，这些区域大多位于外环以外，就算有地铁和快速路，也难以达到日常居住妖气。
2、地铁是必须品，最好距离地铁口500米以内
目前大部分不限购在武汉前四轮地铁规划之内都有确定的地铁线路落地，目前五里界、金口、双柳、_山、走马岭这些片区，整个区域都没有地铁，需谨慎选择。
3、如果有快速路或免费的高速更好
如江北快速路、机场高速、武监高速、东风大道高架、汉蔡高速等，既没有免费快速路又没有地铁的，真的很不方便，比如金口和五里界，横店也没有进入主城区的免费快速路。
4、有区域整体规划的更好
如阳逻之心、中法生态新城。不限购区有部分老城区，没有太多发展，但居住会比较成熟，比如前川、邾城等，外地人谨慎购买。
武汉未来5年最好地段
武汉未来5年最好地段：光谷中心城、白沙洲三环内区域、长江新区的核心区域。
一、光谷中心城。高新技术企业总数达1万家，上市企业达到100家，建设成为全国创新驱动发展的示范区、中部地区高质量发展的先行区和长江中游践行“两山”理念的样板区，加速迈向世界光谷。
有产业有人口，配套正在快速落地，住宅用地规划少，物以稀为贵，没有不升值的道理。光谷中心城的房价已经突破三万，还会继续上涨。
二、白沙洲三环内区域。理由：除了地铁5号线，目前在建的12号线也经过白沙洲，分别是青菱站、罗家村站、凌吴村站，目前部分站点已经打围开工，预计2024年武昌段试运营，届时白沙洲步入双地铁时代，与对岸也联系得越来越紧密。
按照规划，除了以上两条地铁，白沙洲片区未来还会有11号线三期、15号线、17号线以及32号线，其中11号线三期、17号线将有望纳入第五轮规划中。白沙洲烽胜路沿线目前在建大型商业项目有龙湖白沙天街项目及万科城市广场项目。
三甲医院两所，学校布局合理，背靠武昌，去武汉三镇极为方便。在售楼盘不多，可售房源2000余套，远远不够需求，价格适中。
三、长江新区的核心区域，武湖江边湖边和谌家矶。尽管长江新区喊了口号五年了，但是里程碑的标志是湖北省宣布长江新区的成立，为申报国家级长江新区创造了积极的条件，国家级长江新区的成功申报也是大概率的事情。
最重要的是核心区的房价现在不高，一旦新区大道建成通车，核心区形成规模，房价就会远远不止这个价格。所以性价比高。
最近，楼市的政策面与金融面微调。支持商品房市场，支持合理改善买房，促进楼市良性循环，成为楼市主基调。
武汉买房蔡甸和盘龙城哪个更好
武汉买房蔡甸和盘龙城都是比较好的，盘龙城相对来说好一点。根据相关数据表明蔡甸的房价属于中等而盘龙城的房价和位置是比较好的。
汉口买房最好的地段是哪里？
武汉重点区域：光谷、汉口CBD、汉口后湖。其次是沿长江地段房子、大桥（武汉市很多大桥）两端的交通要道的房子（涉及武昌、汉阳、青山）。
