本文目录一览：
- 1、上海买房怎么选？300万内住宅受刚需族青睐
- 2、300万上海买房选哪里
- 3、只有300万，如果在上海买房，是考虑买外环内，还是买外环外的房子？
- 4、上海买房哪个区比较好
- 5、300万去上海郊区买房还是去三线城市市中心
上海买房怎么选？300万内住宅受刚需族青睐
上海刚需族买房怎么选？什么样的住宅受刚需族青睐？具体的房价走势如何？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
上海房价走势图：
上海什么样的住宅受刚需族青睐？
总体来说，20万至300万总价区间内的房源最受刚需族关注，具体有两个峰值：
1、20万至140万
房源量较小且均价较低，八成以上的房子都在外环外，一公里内有地铁的只有三成左右。因此，尽管房源价格较低，但鲜有人问津，随着价格提高、品质提升，房源的需求反而会上升。
2、140万到190万内
这个价格区间的房子最受关注，这部分房源的品质一般，价格合适，属于大部分买房者可以接受的范围，房源近半数位于外环，，地铁房占比达到了56.69%。对于积蓄少的刚需购房者来说，这部分房源既能勉强满足上班需求，价格又比较低，性价比极高。
为什么300万内的房子更受刚需族青睐？
这一价格段的房源中，两室以内房源占比达到八成以上，而刚需客工资水平略高于平均水平，有少量积蓄，有迫切的购房需求。但受收入和积蓄限制，需要在价格和需求之间进行平衡，因此300万内的房子受刚需族青睐也就不足为奇。
（以上回答发布于2016-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
300万上海买房选哪里
要看你准备买多大的房子，二室一厅建筑面积大约70~90平米左右，外环以外，郊环以内，大概可以买一套房，如果是外环以内，中环以外，大概能买一套50~60左右的两室一厅。如果选中环以内的话，只能买老小区的一室户，还有可能。我个人建议，外环以外区域，300万买房有可能还剩余一些，再买部车，或者选地铁附近的房子，也可以。
只有300万，如果在上海买房，是考虑买外环内，还是买外环外的房子？
每个人的需求不一样，如果是上班族，那就必须要买内环的房子，这样离上班地点近，大大节省了出行的时间，这样是非常方便的。
.
目前，上海普通住宅的标准是，建筑面积单套建筑面积小于140平方米。普通住宅建筑现行标准设定于2014年11月20日。自实施以来已经有一年半了。从每一条环路来看，尤其是内环和内外环路，基本上没有普通的住宅建筑。从数据来看:今年3月至5月，只有84个单位(占4.6%)符合内环普通住宅总价格标准，233个单位(占6.4%)分别比政策首次实施时低5.4%和14.6%，这是非常明显的。但在外环之外，跌幅也超过了20个百分点。随着房价的逐步上涨，符合普通住宅标准的房屋将越来越少。
内环不仅有高层豪华住宅，还有一些普通住宅。然而，它们中的大多数都很小，出售的许多房子都是零星的、单价相对较低的终端产品。内环和外环常见住宅交易的前三位是大昌板块、松南高层板块和周康板块。普通住宅交易集中的外环外地区排名前三:金山新城、金辉板块和临港新城。
上海普通住宅的比例越来越小，即使是外环之外所需要的比例也开始下降。而且随着土地价格的上涨，许多房产的价格也在上涨，越来越多的房子从普通的房子搬到了非普通的房子。
上海买房哪个区比较好
1、闵行区
从交通方便度考虑闵行区，闵行区在上海的西南方向，辖区包括部分外环及中环，著名的虹桥机场及高铁站、旁边的上海站、上海交通大学闵行校区身在其中。
闵行区的成熟度及方便度都是相对不错的。十年前的莘庄是城市的边缘地带，转眼之间成为了副城市中心，可见城市发展的快速。
闵行成熟度好，经济发展快速，被评为全国绿色生态模范城区，闵行区人均绿地全市第一。如果选择闵行可以考虑选择在虹桥镇、七宝镇、莘庄镇和梅陇镇，因为这些地区发展已经非常成熟，配套都趋于完善。
对于闵行而言，从交通、规划、教育、投资、自住的角度，在不考虑成本的前提下，闵行是首选。仅仅从环境来讲，即使浦东的中环感觉还远比不上闵行外环的生态环境。
2、松江区
松江区也处于上海的西南，与上海市区隔着一个闵行区。著名的上海松江大学城身在其中。松江大学城距离上海中环大约30公里，35分钟的车程；按照上海大都市圈考虑，这个距离不算远，而且比较合理。
3、青浦区
青浦区有三个比较成熟的居住区，分别是徐泾、华新镇、赵巷镇。徐泾到虹桥机场的直线距离4公里左右，8分钟车程；华新镇较远，大概19公里，与虹桥机场20分钟车程；后面的南汇、奉贤、崇明由于处于上海的边缘地带，普遍性在50公里上下，车程一小时不等，因此，性价比不如嘉定、松江、青浦三个区域。
4、嘉定区
从生活设施成熟度来看选择嘉定。嘉定和宝山、浦东、闵行、金山等同属上海工业重镇。嘉定主城区板块一直是上海销售金额的首位，并且是上海最受欢迎的买房区域之一。
嘉定区虽然是传统的郊区，但目前已经发展成为上海的城市副中心之一，成熟度非常高。嘉定区内有地铁11号线、靠近虹桥机场及紧依普陀区。嘉定板块定位在现代服务业、世界体育运动休闲业、高科技产业等。
5、普陀区
普陀，位于上海中心城区西北部，下辖8街道、2镇，人口128.8万。普陀，是沪宁发展轴线的起点，上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽。景点有真如寺、长风公园、玉佛寺、莫干山路50号、梦清园、丽娃河等。
300万去上海郊区买房还是去三线城市市中心
你家人在哪里？工作在哪里？
哪里方便就在哪里买，一切为了更好的生活！
另外，300万在上海也不用买到太郊外，中环附近买个小户型还是可以的。再说还能贷点款是吧。所以钱不是关键问题。
