本文目录一览：
- 1、58同城房产中介靠谱吗？
- 2、在58同城买房子需要注意什么？
- 3、58同城卖的房子可信吗？有谁在58同城上买房子了?
- 4、哈尔滨一亩地产回迁房是不是个骗局？法人张建民，房主栾文涛现在在哪里？桐楠阁和阳光家园小区
58同城房产中介靠谱吗？
大部分不靠谱，58同城上很多房源信息都是假的！所以在58同城上租房买房，还是找房东发布的信息，不要找中介发的信息
在58同城买房子需要注意什么？
一．自我需求分析
买房前要先从自身情况出发大致圈定购房范围，如购房是为了投资还是居住，侧重刚需还是环境，总房款预算额度是多少，买的房子是个人居住、婚房准备还是改善型住房，短期内家庭人员构成是否会改变，是否该选择可多变的户型等。
如果在购房前没有对自身需求做一个大致的分析，就很有可能在购房过程中在楼盘置业顾问或是房屋中介的“诱导”下买了不是那么如意的房子。
二．了解购房政策及城市房价走势
购置房屋之前除了准备好购房资金，还要了解置业房屋所在城市的购房政策，看是否有购房补贴或是购房限制，对于购房者的准入条件是什么，如果是异地购房，就应考虑到如医疗是否可异地结算，公积金是否可异地贷款，孩子入学怎么解决等。
同时还应掌握房价走势情况，房价基本平稳的情况下应挑楼盘开发商抛出接近最低价的几个节点购房。如果房价近期涨得过快就该考虑是不是房产泡沫现象，应声入市就可能成为冤大头。
三．看房时看什么
大多数购房者最先接触楼盘是通过广告或是楼市，再详细一些就是网站资料，但切不可仅通过隔空看房的方式就下决定。很多楼盘在做推广时会夸大优势而对短板只字不提，所以买房一定要先到现场看房。
面对形形色色的楼盘，很多购房者不知道该如何选择。特别是在异地置业时对城市不算熟悉，对于楼盘的区位没什么概念，因而在看房的过程中多询问，也可与小区的业主交谈简单了解一下。
1、周边配套方面：
楼盘周围是否有购物中心？规格如何，商品类型品种是否丰富；周边有没有菜市场，距离大概多少？楼盘距离最近的医院距离有多远？楼盘归属的学区？附近是否有幼儿园、小学、中学，入学和收费标准怎样，档次如何？如果当前周边配套尚未齐全则需了解近期内是否会改善。
2、交通方面：
楼盘距离工作地点、学校等等有多远？有哪些交通方式可以到达？楼盘附近有没有公交站？距离公交站多远？有哪些公交车？相关公交车的发车频率如何……购买房屋的交通状况可分为距离工作学校地点、与朋友居住地点相距、父母亲戚远近以及前往商业中心、娱乐休闲场所耗费的时间长短，均会对今后的工作、交际圈子、亲戚往来产生较为深远地影响，因此所购房屋的外交通状况不可不察。
3、楼盘小区自身素质方面：
开发商是哪家，这个开发商之前在当地有开发过小区吗？小区一共有多少户？总共有多少栋？1、2层是否为管理用房，还是商用？有无垃圾处理房；停车位总共有多少，够用吗？车位是如何收费的？小区内是否有花园，是否有运动场地？物业是哪一家？物业费怎么收？物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。
4、观察房子的时间也需要巧妙合理的安排
a、白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；
b、晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；
c、雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；
d、假日去便于体验购物、交通的便利度。
另外，还要注意的是，在看房时，不要受售楼人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚。
58同城卖的房子可信吗？有谁在58同城上买房子了?
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哈尔滨一亩地产回迁房是不是个骗局？法人张建民，房主栾文涛现在在哪里？桐楠阁和阳光家园小区
近期，在黑龙江哈尔滨工作的刘女士向新闻记者反映：她在哈尔滨一亩房地产经纪有限公司购买一套回迁房时，被要求首付款10万元打到中介公司法人个人账户。后期补交25万元等待回迁手续下发，其中还多交1万元手续费；双方签订了购房合同协议，然而合同已经到期确迟迟没有消息，找到一亩地产中介询问说是签订退款协议后20至45个工作日才能退到购房人账户中，不少人退款协议到期很长时间还是没有等到购房款。
事情经过是2018年1月在安居客、58同城等房源上发现有一个叫哈尔滨一亩房地产经纪有限公司挂卖哈尔滨桐楠格领誉回迁房，价格合理，还可以直接过户；因为我当时没有买过房子，也不知道回迁房和商品房是不同的（后期查阅资料才知道）；看到这个消息时，在网上就咨询了一下一亩地产的经纪人（经纪人叫战晓娜），说的都挺好，第二天就去中介当场了解一下；他们的说我们是正规专业办理哈市回迁房的，已经办理了很多都已经入户了，还拿出了当时已经办理成功的回迁协议复印件，感觉都挺真的，回去商量了一下，交了第一笔资金。从此便掉进了圈套。
（4月16日）知悉已经有不少反省过来的购房者开始采取法律武器维权，在当地派出所和公安局报案，但是相关部门给出的答复是我们先了解情况，类似案件很多需要处理，说这个案件金额不大（保守估计2千万左右），具当时在场的一名女士反馈说，早已经几个月前就已经开始报案，并已经立案，可是迟迟没有进展，这才导致更多的受害者上当受骗，希望有关部门能够尽快受理立案，早些冻结相关责任人的账号，以防资金流出，给追缴带来困难。
新闻记者调查发现，首付款交给房产中介被其随意挪用，是哈尔滨房产中介行业长久存在的潜规则。而去年年底，黑龙江省政府出台文件，所有备案资金都要存入银行监管账户，这导致房产中介无法再挪用资金周转，多家地产中介为此资金链断裂，老板们有的跳楼，有的跑路，众多购房者的购房款追讨无门，落得“钱房两空”，使潜伏多年的危机爆发。
