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想在沈阳买一套房子，沈北和浑南是重点考虑的区域，除了价格上的差别，其他方面各有什么优缺点？
除了价格因素，当然还要考虑学区，交通，医院，升值空间等
1，浑南长白，优点是有学区，交通，医院，升值空间，缺点是人口太过密集，有车必须有个车位。
2，沈北正良，优点是房价较低，交通便利；缺点是无较有优势的学校和医院，升值空间近五年不大。
3，浑南下水道布控较差，夏天雨水大的时候一片汪洋，但沈北不会。
4，沈北集中在大学城这边，这边人多，配套也ok，交通也没啥问题，自然也比其他沈北地段高点。
扩展资料：
沈阳的房子均价由年初的9000元，到11月份已经接近9800元每平了。从这个图可以看出，沈阳2019年的房价是一路上涨，涨幅接近10%。
很多人可能觉得，这个涨幅和自己想的有点不一样，价格和自己心中的价格也是相差甚远。但是，这个图反映出来的走势，与国家统计局公布的数据还是比较接近的，也就是说，这个图还是比较靠谱的。
沈阳 浑南新区 比较好的楼盘
您看得这三个区域我建议您如果在皇姑区能够找一个比较不错的地方和一个比较靠谱了开发商那么首选是皇姑但是问题是，皇姑的房价比较高还有就是新房子的数量相对比较少第二个说一下沈北，大部分区域在三环外如果在地铁附近买一个房子的话交通
沈阳浑南华茂中心和首创光和城哪个位置好？
光看地理位置和周边交通、配套设施等情况，这两个楼盘的区别不大。如果要从中选一买房的话，还是主要考虑房价和楼体质量吧。
这两个楼盘的位置是相邻的，华茂中心在首创光和城的南边，两个楼盘都在沈中大街的西侧，就地理位置来说没什么大的区别。沈中大街沿线有浑南有轨电车3号线，但现在还没有正式运营。华茂中心楼盘的南侧有浑南有轨电车1号线，现在的车隔是32分钟，从会展中心到兴隆大奥莱。两个楼盘和地铁线路都不挨边。
华茂中心的斜对面是全运村，现在全运村的1期已经卖出去不少，但周边配套几乎还是没有。可是不排除大面积入住后配套设施的建设进度会加快，如果是这样的话，或许会跟着全运村借借光。
华茂中心和光和城的西边是规划的沈阳市政府新办公区，现在办公楼和市民广场已经完成，但到底市政府何时入住还不确定。
华茂中心落户大浑南全运板块核心，西临中央公园，南临新城行政中心，北临地铁2号线出口，建筑面积约120万平方米，巨筑一座集国际化公寓、高端住宅、五A级写字楼、五星级酒店及大型购物中心等领先业态于一体的城市综合体。
周边商业：项目西接沈阳未来的行政、科技、文化中心和全运村，紧邻奥体商圈和五里河商圈，周边万达广场、亿丰时代广场、泛华广场、浑南一中、浑南新区医院、SR新城等住宅、商业、教育、医疗配套设施齐全。 周边景观：中央公园、莫子山 周边行政机构：新行政中心，商务中心，市民广场，全运村 周边医院：浑南中心医院，陆军总院，盛京国际医院 周边学校：多所国际双语幼儿园，小学，育才以及实验中学部，沈音，鲁美，东北大学等名校林立。
所以，华茂中心可能会更好一点。
