本文目录一览：
- 1、上海户口在昆山花桥买房吗现在
- 2、在花桥买房怎么样？
- 3、花桥有哪些楼盘
- 4、在昆山花桥买房需要什么条件
上海户口在昆山花桥买房吗现在
上海户口在昆山花桥能买房。限购的，外地人只能在昆山买一套房，限购条件如下。
1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明。
2、本地人限购3套。
3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成。
4、有房或有贷款记录(已结清)最低首付五成。
在花桥买房怎么样？
你好！
我是花桥的房产顾问小陈。
只能说，花桥是除上海以外，最佳购房选择地。
花桥的商务城正在一步步建设 ，全国唯一的跨省地铁，百强县之首的昆山。。。
花桥产业在逐步引进， 离上海最近的外省地区。。。
价格上，远三站，少一半。。。真的不错了。。
另外，关于什么时候买，我扩充一下。
花桥的房价，近期是去年9月末到2015年4月的低价。
自从地铁开通之后，那段时间，花桥房子，抢不到一样。
但没持续多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因为花桥1万左右的高价。
从年初到9月，日销量差不多只有个位数。
且在这个同时，利率很高，6.55上浮10% 这个仅仅是首套房，花桥规划也不完善，投资客有不少，好多人也担心以后成为空城而没没有人气。。。
花桥的价格，也看上海嘉定的。90%以上的客源还是来自于上海的。
受昆山影响不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，昆山有大动态降价，嘉定也不例外的。主要还是上海 。
相应在三个月后的9月后，
10月后的动态：
1、花桥楼盘陆续各种活动，价格下调。
2、省去了无昆山社保的包装费。
3、利率从基准6.55下调至6.15
这三个条件下，销量一下上去了太多了。
各楼盘也借这个机会，清了太多的库存量。。。
一直到今年的三四月，
花桥看上海的，我们拿上海来说，
1、公积金的额度调高一倍，
2、全国性的利率又下调至5.9
3、二手房满2年免营业税
这又是一波高峰， 这次，不止是花桥，也不仅是上海 ，不仅是长三角。。这是全国性的销量大上涨， 又一次刷新各地成交记录。。。
我们再来换个角度来说，开发商开发一个项目，他也是很想赚钱的。
只要楼盘好卖，他会傻么？他不想多赚钱么？
再来缩小范围到花桥，
目前为止，成交量比较大的几个楼盘。
可逸兰亭：在售3栋高层，价格相对去年，上涨500单价，这3栋卖完，就没有了。最后剩下的17号小高， 也没多少房源，价格高点，慢慢卖也是可以的。
嘉宝梦之城：还有最后的2栋楼，8号和9号没开。 我相信大家都知道这个楼盘不错的，大栋距，高绿化，商业等 。 花桥近期卖的最快的， 最后两栋楼王，价格高一点，他也不怕卖不掉，何必不多赚点啊？
棕榈湾： 还有三栋小高，位置好，也不愁。
象屿都城：花桥地价王，前期真心不赚钱，楼盘也卖的好，环境最好的小区，他会只甘心卖现在这个价，不多赚？
万科和绿地：大品牌，一般都是精装的，卖的也不差。。。
上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已经涨了1000多的单价。 花桥也会在6月左右再涨一次。
加上我说的这么多原因。
最后综合来说一句，我站在消费者的角度说一句有悖房产业务界的话。比较客观：
中国人是心不一，如果都不买，那就不会这么高了。。。
现在，价格在涨，你不买，有人买，不少一个两个的。。。
后续的趋势，看宏观的。
我对花桥很了解，也行事房产多年。
有什么问题，
欢迎追问或者私信。
写这东西，给累坏了，一个字一个字的敲出来的。。。
花桥有哪些楼盘
花桥楼盘有如下这些：
位于泗泾路218号的宏图国际花园、金中路 188 号的象屿都城嘉园、廊桥路与商务大道路口的廊桥嘉苑、国际商务区光明路18号的天誉名邸、金淞路北侧远国路西侧的建滔浦岸花园。除上述5个楼盘外，还有香逸铂悦、建滔裕园、同城浦江大厦、嘉宝梦之悦、象屿都城怡园。
其中宏图国际花园是名副其实的热搜网红楼盘，该楼盘位于泗泾路218号，在售户型有3种，面积为92-152平米，并且楼盘周边配套丰富，项目周边有昆山花桥曹安幼儿园、昆山花桥国际商务城花溪小学（徐公桥校区）、嘉亭荟、曹安医院。
花桥买房，地段怎么选？
兆丰路商圈：因为开发的比较早，结构已经定型了，三面和上海交界，可以共享安亭的商业、医疗资源。两条高速在这里交汇，属于花桥的地很少，建了房子就没什么空间做绿化，公园一类的了。
光明路商圈：定位是商务区，昆山很多企业总部在这边，围绕地铁站南边的中央水景公园大部分都是办公楼。地块也开发了90%了，没什么变动了。
花桥站商圈：地铁口在建商场，商圈内大部分是安置房，商业配套比较成熟，花溪公园里面还是有些内容的，毕竟是花桥最大的市政公园。
集善路商圈：花桥的居住区，整体绿化率高，四个公园，现在就差商业了，没有什么大型的商业中心，当然整个花桥现在就缺商业。还有这里还有大片土地没有拍，可塑性强，未来的空间更大。
在昆山花桥买房需要什么条件
昆山花桥这边是不限购的
各地的人都可以自由的在花桥买房
在这边做房贷需要两个条件：
1、工资流水2倍于月供
2、个人征信报告没有污点
满足以上条件，就可以在花桥购房
