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北京买房需要多少钱，海淀区？
海淀区86727元一平方，一套100平方的房子需要900万左右。
北京海淀区时雨园 均价：72979元/平 ↑。
海淀-世纪城时雨园：3室1厅 166m² 1050万。
海淀-世纪城时雨园：2室2厅 105m² 780万。
海淀-世纪城时雨园：3室2厅 130m² 910万。
海淀-世纪城 时雨园：1室2厅 71m² 560万。
北京买房注意事项
首先要判断自己有没有买房资格，外省个人购房需要提交在京购房申请书，填写《购房登记表》，拿到《外省市个人在京购房批准通知单》后才可以办理购房手续，但是有效期只有6个月，需要尽快办理。还要考虑有没有限购情况，之后是否可以落户等。
按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口（包括北京集体户口）、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士（包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者）名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。
买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税
大家或许不知道契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋 交换等。买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税？
大家或许不知道契税是以所属权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换， 房屋买卖 ， 房屋赠与 ，房屋 交换等。买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税？
买海淀商品房交契税吗？
1、购买海淀商品房是需要缴纳的；
2、主要契税怎么计算：90㎡以下 普通住宅 且家庭住房，按成交总价1％缴纳；
3、90－144㎡普通住宅且家庭住房，按1．5％缴纳；非家庭住房，按3％缴纳；非 普通住房 ，按4％缴纳。
4、海淀商品房套型 建筑面积 ，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；销售 均价 ，原则上按照比同 地段 、同品质的 商品住房 价格低30％左右的水平确定。
买海淀商品房在哪里交契税？
1、如果自己办理海淀商品房 房产证 ，则由 买房 自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心即可。
2、海淀商品房的契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由 开发商 代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。
4、海淀商品房的契税是在地税局缴纳的，缴纳时需要带的资料有： 购房合同 原件及复印件（1－5页、13页）购房原件及复印件，身份证原件及复印件，结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件，户口本原件及复印件，家庭查档证明：A购房所在地或者B 户口所在地 。
5、提交海淀商品房纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《 房地产 交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。
其实购房成了困扰现代家庭的一大难事，不管什么时候买房，都是要交税的，希望今天的买海淀商品房交契税吗？在哪里交契税的内容帮助到大家，大家可以提前准备好相关资料，方便办理。温馨提示：由于办理房产证需要 契税完税 的票据，所以契税需要在办理房产证之前缴纳。
买房南昌去和海淀区哪个好
海淀区。
海淀能从2环外一直到5环，购物环境和配套设施都比较好，而且海淀大学比较多，最早的八大院校都在海淀，历史悠久，教学质量优秀，海淀区设施一级建设，国家重点发展对象，未来潜力很大。
海淀区，隶属于北京市，位于北京市主城区西部和西北部，东与西城区、朝阳区相邻，南与丰台区毗连，西与石景山区、门头沟区交界，北与昌平区接壤，总面积431平方千米。
请问北京海淀区的房子趋势怎么样？
从总体看，海淀区的房产在北京几大城区中排名靠前，属于价值高，潜力高的资产。
为什么这么说？
第一，前沿产业聚集，就业岗位多。海淀区，尤其是在上地、西二旗附近的产业园，基本就是中国互联网的大本营聚集地，再往北还有一些 科技 公司。可以说海淀区的前沿产业十分庞大，而且提供了很多就业岗位。人越聚集的地方越有发展潜力。
第二，人员构成年轻化。海淀区由于拥有高竞争力的产业实力，也吸引了全国优秀的人才聚集于此，一般来讲来京发展的新中产移民，大多都出自海淀区的大企业，他们也自然在海淀区定居下来。
第三，教育资源丰富。这点就不展开说了，你见过把自己的学校考成重点学校，把自己的房子考成学区房的吗？来海淀区看看你就知道了。
第四，拥有一定的自然资源。这个也算不上优势，不过海淀区的确是有山有水有产业。
综上所述，海淀区的房产拥有很强的保值性和蓄水潜力。
海淀区的房子最近很热。因为学区房，一夜之间就成了众矢之的。未来有小幅度上升，但投资要非常谨慎。
海淀区的房子也要分地段，不同地段差别很大，价格也相差很大。
海淀区最有潜力的当然是优质学区房，不过也要结合自己的实际看。自己有没有这方面的需求。如果没有这方面需求。纯粹投资，那买房的钱不如做一些其他的事情。
海淀其他一些不是很发达的地方，其实并不一定会比昌平，顺义这些地方好。因为我们买房子会考虑很多因素。
不管是在海淀买还是在昌平，顺义，通州，大兴，房山等地方买房，都要综合考虑交通，学区，医院，周边生活。
所以，单纯看海淀，最有潜力的就是那么一点，其他地方表现平平，也不是很建议购买。
我更推崇买地铁房，学区房，医院房，满足这三点，不管在哪里，价格合理都是好房子，自己肯定不会亏。毕竟，买房有风险，投资需谨慎。
北漂，新北京人的终极目标是什么？落户 ？ 入学 ？ 就业？ 落户 ： 海淀属于城六区，在北京有严重区域鄙视链！入学 ：海淀的普高升学率是占到了百分之八十几（具体记不清了[捂脸]，不够严谨了，见谅哈[比心]）就业 ：海淀是大厂聚集区！综上，您觉得海淀区的房子趋势怎么样？
作为一个从丰台区置换到北京海淀区的房奴给个意见，宏观方向来说，未来中国整体经济稳步发展，北京的房子稳定微涨的话，海淀的房子根据经验要比北京整体的房子涨的稍微多些，毕竟海淀的地位在这放着，大家都明白。不过海淀发展不平衡，中心区涨的好，偏僻的地方涨的少些，需要看具体的地方，总体说这么一个基本原理，目前房价越高的房子以后涨的越高，目前房价越低的以后涨的也越少。
海淀比较大，核心地段基于学区概念，一直房价较高，增长较快。北部地区以中关村 科技 园为产业基础，成为新兴发展地段，房价潜力较大。近期国家调控大背景下，房价以稳为主，金融投资属性慢慢降低，保值属性依然存在。现在整个北京的角度看海淀，大逻辑没有变。
