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温州人才住房新政：优秀本科生买房7折，租房3折
12月25日，温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施办法》并举行发布会。据发布会内容，在温州符合条件的优秀本科生可享受买房7折、租房3折人才配租配售优惠条件。
据了解，《温州市人才住房租售并举实施办法》中规定：具有全日制本科及以上学历且符合特定要求，如全职在温州市用人单位工作，已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）1个月以上，本人及配偶在温州均无住房、均未享受过温州政府住房优惠政策等条件的人才，可以享受到配售型人才房售价5至7折、配租型人才房租金3折的优惠条件。
在对配售房屋的限制方面，配售的人才住房自签订买卖合同之日起10年内为共有产权，不得上市流通周转、不得办理抵押贷款（用于购买本套住房的公积金和商业按揭贷款除外）。在保障人才住房供应方面，温州市委人才办回应称人才住房建设方式以商品住房项目配建、存量房源盘活为主，政府投资建设、企业自有用地筹建为辅。
另悉，今年浙江重点城市陆续加大对人才住房的优惠力度，4月21日，宁波市政府新闻办公室公布最新的人才政策解读，当中提到符合条件的本科生可获8万元高层次人才最高60万。其后，在9月18日，杭州市余杭区人民政府官网发布关于《余杭区高层次人才购房补贴、租赁补贴操作指引》的公告，人才住房保障方式为购房补贴、租赁补贴两种。其中，购房最高补贴120万元，租赁最高补贴4000元/月。
温州本科七折买房 全网办理摇号选取
据媒体报道温州市在3月3日下午召开了新闻发布会，在会上透露温州首批人才住房房源于3月15日启动申领，这次可以申领的房源有1700多套，根据去年温州发布的《温州市人才住房租售并举实施办法》，其中规定符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。
此次推出的房源是温州住建部门通过多种渠道筹集的人才住房房源， 在这些房源中市本级共有300套，地理位置均位于温州市中心区域和市区各核心板块。市住建部门表示，具体房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布。
那么推出的房源通过什么途径申请成为很多人关注的焦点，据悉申领时间范围为2020年3月15日至4月15日，值得一提的是，申请流程将会实现网上办理，通过摇号的形式选取。
用户在进行申请时可以在申请时间内登录“温州人才云平台”点击“温州市人才住房综合信息管理平台”进行申请，这时需要用户填写各类相关信息，最后会有相关部门进行审核，然后根据房源情况和通过资格审核人才数情况，制定份额分配方案。
用户通过摇号获得购房资格后会签订合同，然后办理相关证件等工作。其中，在进行购房时一般会办理贷款，这时用户办理贷款必须符合银行的规定，比如个人征信良好，还款能力符合银行的规定。
用户成功办理房贷后要按照规定还款，在还款的过程中不能出现逾期还款的情况，在逾期还款后银行会收取罚息，时间越长收取的罚息越多。需要注意的是，逾期还款会被银行上传至征信中心，征信不良影响后续贷款的办理。
本科生可在浙江温州七折买房，首批1700多套3月中旬推出
“本科生买房打七折！”浙江省温州这个重磅人才新政“另一只靴子”终于落地了！3月3日下午，温州市委人才办联合市人社局、市住建局，发布《2020年温州市首批人才住房配售公告》，首批筹集1700多套房源（其中市本级300套左右），共计约18万平方米，将于本月15日启动申领。
2019年底，温州市发布人才住房租售并举政策，优秀大学生以上人才在温可享受购房打7折优惠，在全国引起广泛影响。政策出台后，温州迅速开展制定配套细则、房源梳理排查、人才系统开发建设等各项工作。现阶段发布公告，力争减轻民营企业“用才负担”，欢迎人才来温，营造更好的发展环境。
那么，具体房源在哪里，哪些人才符合配售条件，如何申领？来看解读——
首批人才房源约1700套
市本级分布市中心
据介绍，为确保2020年温州市首批人才住房配售工作的顺利开展，温州市住建部门通过商品住房项目配建、拆迁安置多余房源盘等方式，多渠道筹集人才住房房源。
此次首批全市配售房源共推出1700套左右，总面积约18万平方米，其中，市本级共300套，面积3.65万平方米，74套为安置存量房，地理位置均位于温州市中心区域，226套为商品房配建项目的预售房，分布在市区各核心版块。
市住建部门表示，具体房源信息届时将会在摇号选房公告时一并公布，人才购房对象可通过相关网站查询具体房源信息。
目前发布的为2020年温州市首批人才住房配售申请公告，将实行市县分级受理。《市县两级人才住房申请服务热线》见文末表格。
本月15日起可申领
网上申报、摇号选房
温州首批人才住房配售申领时间范围为2020年3月15日至4月15日。申请流程将实现全网办理，摇号选取。
人才住房网上申请主要分五个步骤：
一是网上申报，申领时间范围内，用人单位需登录“温州人才云平台”点击 “温州市人才住房综合信息管理平台”，按提示填报单位信息、申请人信息，提交相关材料即可完成申请。
二是资格联审。人才主管部门、住建部门按权属开展联审，对通过人才资格审核的人才名单进行公示。
三是制发方案。根据房源情况和通过资格审核人才数情况，制定份额分配方案。
四是摇号选房。温州市人社局对公示合格人才将根据房源分配方案组织摇号选房，首先摇取顺序号，再根据顺序号依次选房。
五是签订办理。主要是签订合同、办理相关证件等工作。
优秀本科生买房打7折
10年内为共有产权
优惠政策方面。此次申领人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米，购买价格为备案价（核定价）50%；D类和E类人才配售面积为120平方米，购买价格为备案价（核定价）60%；符合本公告其他条件的人才配售面积为90平方米，购买价格为备案价（核定价）70%。
配售房源面积超过人才所属层次类别标准时，按备案价（核定价）的100%计收超出部分面积的购房款，但夫妻双方均符合配售条件的，可按所属层次类别折扣标准计收超出部分面积购房款。购置配售型人才住房申请个人住房公积金贷款和商业住房按揭贷款的，可以人才住房办理贷款抵押。
