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万科金域中央属于什么档次
中高端档次。万科金域中央位于广东省佛山市南海区永胜东路,属于中高端档次。区内环境优美,人文素质好,购买人群普遍属于高收入人群。开发商是南宁市万科庆歌路房地产有限公司,物业公司是万科物业。
万科金域中央的弊端 买房屋要注意什么
人的一生其实是非常短暂的,而在这短暂的时间之内,很多人都会尽可能的去做一些自己想要办理好的事情,房屋的购买就是诸多人的一个想法,但是这件事情真的想要做好实际上很难,这其中各个细节包含都已经是有了,万科金域中央的弊端?买房屋要注意什么?
人的一生其实是非常短暂的,而在这短暂的时间之内,很多人都会尽可能的去做一些自己想要办理好的事情,房屋的购买就是诸多人的一个想法,但是这件事情真的想要做好实际上很难,这其中各个细节包含都已经是有了,所以全面的看难度总是会高出许多,那么万科金域中央的弊端?买房屋要注意什么?
万科金域中央的弊端?
万科金域中央主要就是离地铁比较元,部分楼栋还再建设中,容易给其他的住户造成噪音,并且小区内的绿化比较小。
买房屋要注意什么?
一、检查楼盘五证
看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
二、不要看房屋价格来区分地段的优劣
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行,要是你是自住买房,只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
三、不要以城市功能区判断配套成熟与否
现在城市各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
四、谨慎认识赠送的所谓附加值
现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去,很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑,就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略,但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策,从长远来看意义也不大,毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋,还会打着家具,送电器等旗号,事实上销售前计价稍微提升一点,就足以将这些支出打进房价。
五、小心房屋面积误差
房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差值大于3%,则购房者有权要求退房。
六、仔细阅读合同
签订购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。
上述内容主要所描述的就是我对于万科金域中央的弊端?买房屋要注意什么的具体介绍,金域中央难免的是会价格高一些,但是除了这一点,其余的另外缺点几乎也是没有,非要来说,也可能就是噪音,因为处于市中心,所以发展的情况会更加好,相应的,所处在那里的人也就会很多,以至于噪音的出现就会很广。
南宁万科金域中央的弊端?精装修好吗?听说有套路?
金域中央这个楼盘,说实话,是不错的。但是据已经购房的人说,其实套路满满。
先交2万定金,然后更改n次开盘时间,然后就是全款的优先,选完了才到按揭的,后面全款的人太多了,交了定金的客户是按揭的这次开盘又不关你事了。总之就是一边捂盘一边吊着客户
中山万科金域中央周边环境怎么样?生活便利吗?
楼盘名称:中山万科金域中央
城市:中山
别名:金域城东花园
公交线路:临近003、030、036、006、071路公交站点,可直达博览中心、中山党校、紫马岭公园、市政府、人民医院、市中医院、大信新都汇、利和广场、社保局、兴中体育场、卫生局、长江水世界、城南客运站、中山港客运码头、中山海关
其他交通方式:1.位于博爱七路旁,距中山东区CBD核心商贸区约9公里、距石岐区CBD核心商贸区约7公里、距火炬开发区约12公里。
2.沿博爱路约4.3KM可到达广澳高速出口,无缝接驳广澳高速,直达广州、深圳、珠海、澳门;沿博爱路约5.2KM可接驳翠亨快线,沿翠亨快线可接入深中通道(建设中)。
3.距离中山站约7.8KM,乘高铁可达广州南,乘城际轻轨可到达珠海、佛山西;离中山地铁1号线(规划)博览中心站约7.4KM;广州18号地铁线延长线(规划)接入中山站,直达珠江新城。
4.连通各条高速交通线路,直达深圳宝安国际机场、澳门国际机场、佛山沙堤机场和珠海金湾机场。
规划信息:其占地面积为68149平方米,容积率,绿化率30%,共32栋楼,停车位1649个
周边配套:商业环境:利和广场、远洋广场、盛景尚峰商圈、紫马广场
景观(自然景观,公园绿化):北靠五桂山龙脉,毗邻紫马岭公园及长江高尔夫球场,五桂山风景保护区、长江水库
公园:紫马岭公园、华佗山公园
医院:博爱医院、人民医院、疾病预防控制中心
银行:中国建设银行、中国农业银行、平安银行
学校:幼儿园、东区远洋小学(2019年计划招生11班550人)、长江小学(建设中,计划2020年7月竣工)、市一中、省一级学校中山实验高中、广东博文学校、中山职业技术学院等全龄段优质学校资源环绕
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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