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南通买房条件
具体条件是: 一、外地人同意以所购住房为 抵押担保 。 二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 三、具有完全民事行为能力。 四、在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
为什么都不建议在南通买房
因为南通不算一线大城市房价却和一线大城市没有差别,均价都在2万以上。
1、从城市格局来看,通州区金沙板块到老城核心区,直线距离20公里,从海门副城到老城核心区,直线距离有34公里,主城与副城中间,还有很多空白没有被开发。
2、南通发展太快,新区、开发区太多,导致没有了城市发展的核心区,各大版块过于松散,这对楼市的发展潜力,有不利影响。
房价中位数高,所以房价梯度无法呈现,热门区域,比如说中创区和滨江国际街区,价格都接近4万了,而差一些的区域,比如说通州区南部,价格也就1.7万左右。
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外地人在南通买房子首付最低多少
一、外地人在南通买房条件: 1、如果能够提供在连续1年以上纳税证明或 社会保险 缴纳证明的非本市户籍居民家庭,在路南区、路北区、高新技术产业开发区范围内限购1套住房(所称住房均含新建商品住房和二手住房)。 2、那拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在唐山市连续1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在以上范围内向其售房。 二、南通买房政策如下: 1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭,使用 住房公积金贷款 购买首套普通自住房的,首付款比例不低于30%;使用 住房公积金 购买第二套住房的,首付款比例不低于60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理部门不得向其发放 公积金 个人住房贷款 。 2、要购买首套住房,申请商业性个人住房贷款的居民家庭,首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。 三、南通买房的特殊政策 将根据购房者所购房屋面积大小来确定首付比例,而不是以往“一刀切”的30%。通知规定,住房公积金贷款购房首付比例共分三个梯次:一是建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不低于20%;建筑面积在90-144平方米(含)的,贷款首付比例不低于30%;而建筑面积超过144平方米的,贷款首付比例则不可以低于40%。首付比例在最高限贷额度内。 同时,通知明确了住房公积金个人住房贷款单笔的最高限额,比如个人最高限额维持40万元不变,但夫妻双方参贷后,单笔贷款总额不得超过个人最高限额的1.5倍,也即最高限额60万元,而去年是80万元。
南通23年买房买哪里最值得购买买?
南通23年买房买通州区最值得购买。通州区新开的楼盘龙湖天璞,高端住宅,价格还是比较划算的,目前价格相对低,而且发展快周边资源丰富,还是很推荐的。
南通在海门、通州、启东哪个区域买房升值空间大
通州升值空间大。
大部分城市买房都会限购,所以买房前需要先了解自己是否符合购房条件。在南通买房,有很多区域可以选择,具体有示范区、通州区、开发区、崇川区、港闸区、中创区、如皋市、海门市、海安县、如东县。想要在南通买房的话,可以根据自己的需求来进行区域选择。