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北京买房子朝阳区外地人购房都需要哪些条件？
一、外地人在北京买房应具备的条件： 1.在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的 社会保险 证明。 2.有北京合法有效的暂住证;北京 暂住证有效期 为6个月，因此 购房 者买房时暂住证不能过期。 3.购房者在北京没有房屋，如果已经 结婚 ，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4. 身份证 、 结婚证 和户口本。 二、外地人在北京买房首付比例： 1.若是购房者在北京以外的地方有贷款购买房子，且符合以上条件需要再次 贷款买房 ，则首付款需要在百分之六十以上，而 贷款利率 上浮百分之十左右; 2.新政策还规定，各金融机构和北京 住房公积金 管理核心对贷款购买第2套住的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 三、北京买房子现在需要注意哪些内容： 1.是否具有买房资格。 2.北京户口且个人名下少于两套房子。 3.非北京户口，在北京工作满五年且有五年的缴税证明或者 社保 证明，其中有一个条件满足就行。港、澳、台及国家军队任职人员有优待一年就可以。 4.在京如果自己的子女满十八岁，可以以他们的名义买房。 四、北京买房子限购上需要注意哪些内容： 北京大产权不限购项目主要指的是商业用房,即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。 商品房 的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。 不限购房屋同普通住宅房相比,它有以下优势: 1. 由于不限购房屋是商业用房,因此多位于市中心,购买这样的房子居住,交通便利,生活方便。 2. 大量不限购的酒店式公寓属于小户型,总价较合理,对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定,受到房产市场波动冲击较小。
非京籍在北京买房需要哪些条件？
外地人在北京买房条件是: 1、在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的社会保险证明。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 《城市 房地产开发 经营管理条例》第二十七条 商品房销售 ，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
外地人如何快速在北京买房
外地人快速在北京买房的方法如下：
1、外地人快速在北京买房最快的是办法是办工作居住证，获得买房资格，工作居住证如果单位好，可以找单位办；如果没有单位，可以做好中介办理，十个月可以下来。
2、买商业性质的房子，但是需要注册公司买，很多明星买房都是注册公司买，商住和商品房都是不限购的，但是要交房产税，转让时的税费也高。
北京购房需要的材料：
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。
2、婚姻证明：结婚证或单身证明。
3、户口簿。
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
2022年外地人在北京买房条件
2022年外地人在北京买房条件如下：
1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
北京购房限制政策：
1、按照北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员（夫妻双方与未成年子女）拥有的房产数量。
2、北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。
3、具体限购条件如下：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;有北京合法有效的暂住证;购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。
4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：要在中国内地居住满一年;除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;所购房产仅用于自用自住。
