本文目录一览：
临安小陶房产正规不
正规。临安小陶房产是杭州临安小陶房产置换有限公司的店铺，成立于2019年3月12日，法定代表人为陶柏松，企业地址位于浙江省杭州市临安区锦城街道忆江南家园。根据查询该公司的官网资料显示，临安小陶房产是正规的，虽然成立时间短，但信誉很好。给人们的生活带来了便利，提高了生活质量。
杭州哪里些地方有公交IC卡充值点
一、临平汽车南站点：迎宾路333号（全年无休）
售卡时间：每月28日-次月3日的7:30-19:00 每月4日-27日的8:00-16:00
售卡范围（含开通、充值、挂失业务）：
1、A卡:A1(成人月卡）；
A2（成人季卡）；
2、B卡：B1（学生月卡）；B2（学生季卡）；
3、C卡（老年优惠卡：60-69周岁） ；
4、长者卡（老年免费卡：70周岁以上）；
5、D卡（普通卡）；
6、杭州通卡；
7、市民卡；
8、Z卡（自行车卡）。
二、余杭区市民之家点：南大街市民之家C区8号
售卡时间：每周一至周五（国定假休息）
夏令时间 5月-9月8:30-17:00
冬令时间 10月-4月 8:30-16:30
售卡范围（含开通、充值业务）：
1、A卡:A1(成人月卡）；A2（成人季卡）
2、B卡：B1（学生月卡）；B2（学生季卡）
3、C卡（老年优惠卡：60-69周岁）
4、D卡（普通卡）
5、杭州通卡
6、市民卡。
三、临平汽车北站点：星光街865号临平汽车北站338路站房
售卡时间：每月25日-次月10日6:00-13:00
售卡范围（含开通、充值业务）：
1、A卡（只限月票，不包括季卡）
2、D卡的开通和充值
3、除学生卡外所有公交卡的充值
四、塘栖公交站点：塘栖镇319路终点站
售卡时间：每月25日-次月10日6:00-13:00
售卡范围（含开通、充值业务）：1、A卡（只限月票，不包括季卡） 2、D卡的开通和充值 3、除学生卡外所有公交卡的充值。
五、瓶窑汽车站点：瓶窑镇瓶仓大道瓶窑汽车站
售卡时间：每月28日-次月3日7:30-19:00 每月4日-27日的8:00-16:00
售卡范围（含开通、充值、挂失业务）：
1、A卡（成人优惠卡） ；
2、B卡（学生优惠卡） ；
3、C卡（老年优惠卡：60-69周岁） ；
4、长者卡（老年免费卡：70周岁以上） ；
5、D卡（普通卡） ；
6、杭州通卡；
7、市民卡 ；
8、Z卡（自行车卡）；
参考资料：杭州余杭政府网站-我区公交IC卡申领充值点
南京新挂出6幅地块 看周边二手房升值潜力
城北和江浦的三幅地块附近很可能就是下一个“地王”。那么，这些地块附近的二手房升值潜力如何呢？
地块一：城北G01起拍价超1.6万/m2
周边二手房单价：1.7万/m2-2.1万/m2不等
NO.2016G01鼓楼区热河南路客车厂地块、东至姜家园、南至察哈尔路、西至热河南路、北至南京市第五十二中学，出让面积62728.10平米，用地性质为Rb商住混合用地，综合容积率2.57，起拍总价25.89亿，起拍楼面价为16060元/㎡。
该地块附近此前刚刚诞生了城北中海地王。2015年9月23日中海以22373元/平方米的楼面地价拿下热河南路果品市场G34地块。此地块与今天挂出的G01地块仅一街之隔。
专业人士表示：G01地块位于主城区，出让面积超过六万平米，其商住混合的性质可以建成城市综合体，再加上此区域周边去年刚出了地王，若日后再划入好的学区，有望会成为城北的“凤凰熙岸”。
周边二手房有白云亭小区（18261元/㎡）、姜家园小区（19375元/㎡）、百花小区（21019元/㎡）、热南308小区（17778元/㎡）等。
地块二：江浦地块起拍价8513元/m2
周边二手房单价：1.5万/m2-1.8万/m2
NO.2016G02浦口区江浦街道宁和高速南侧、康华路西侧地块，东北至康华路，东南至现状，西南至珠泉路西北至宁合高速，出让面积16640.4平米，用地性质R21住宅用地，容积率1.01至3.0，起拍总价4.25亿，起拍楼面价8513元/㎡。
离G02地块不远的就是去年11月份拍出的江北地王，由中建东孚以21.7亿，楼面价14722元/平米摘得的江北G55地块。
专业人士表示：G02地块位于紧邻地铁10号线，八千五的楼面起拍价也相对较低，有可能产生较大溢价。周边二手房有康华新村（16008元/㎡）、环宇家园（16186元/㎡）、江佑铂庭（18470元/㎡）、雍雅园（12408元/㎡）、康华家园（15538元/㎡）等。
地块三：雨山路地铁附近地块起拍价8477元/m2
周边二手房单价：1.3万/m2-1.6万/m2
NO.2016G03浦口区江浦街道广电路以西、巩固路以北地块，东北至现状，东南至巩固路，西南至现状，西北至宁乌公路，出让面积81745.26平米，用地性质为R2二类居住用地、Rc基层社区中心用地，综合容积率1.71，起拍总价11.85亿，起拍楼面价8477元/平米。地块靠近地铁10号线雨山路地铁站。
专业人士表示：G03地块就在地铁口，出让面积比02地块更大，区位优势明显，周边的配套发展也相对成熟。此地块对建筑高度做了限制，未来更有可能是11层左右的小高层社区，居住品质有所保障。周边二手房有西水湾家园（15084元/㎡）、西城花园（13692元/㎡）、中海万锦熙岸（16554元/㎡）等。
购买二手房一定要了解的注意事项：
1.审核售房者是不是房屋的所有权人
这需要购房者了解房屋是否真的是归卖方所有，还需要了解售房者是否有处理房屋的权利，这就需要购房者审查房屋的所有权证和土地使用权证。
2.查看房屋是否有承租人
承租人有优先购买房子的权利，因此买房之前要确定是否有承租人，如果承租人放弃购买权利要有书面的凭证。
3.查看房屋质量以及配套
购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。
4.注意户口迁移
买房落户是房产交易中很重要的环节，因此双方要约定好迁户口的时间以及违约需要承担的责任。
5.注意贷款问题
买房选择贷款是很常见的付款方式，因此应该提前了解贷款的相关情况，防止出现逾期付款需要承担违约责任。
6.注意限购情况
购房者买房之前需要去房管部门查清楚自己是否有购买资格，如果自己不符合条件，最后合同签不成还会造成自己违约，需要承担违约责任。
7.支付中介费不要太着急
应当在办理完所有的购房手续后再支付相应的中介费，可以防止最后没有买到房子中介费也追不回的情况。
8.谨慎签订合同
不要忽视合同细节，仔细查看条款。卖方承诺的条款要在合同中落实，必要的情况下可以邀请律师陪同。
（以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
大反转！南通二手房成交量止跌回升！
随着时间开始新的年轮，南通楼市的寒冷状态似乎也有了回暖的苗头。
作为衡量南通楼市冷暖重要晴雨表的二手房市场，在历经了去年的沉寂后，终于在2021年末，成交量开始回升了。
成交量开始小幅攀升，南通二手房的至暗时刻即将结束。
1月15日，国家统计局最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
官方解读中显示：
2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。
1、一线城市新房和二手房销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降
12月，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。
一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
2、一二线城市新房和二手房同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平
据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。
目前，我们对2021年1-12月南通二手房成交量进行了最新统计。
注：数据源自贝壳网，统计截止12月31日。
据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通市区成交二手房共计约5112套。
据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所回升，共计成交了约792套。
从上图整体来看，南通市区二手房自2021年4月开始，到9月份，就呈现大幅直线下滑趋势。而从10月份开始，成交量又开始小幅攀升，回暖态势明显。
而到了2022年1月份，市区二手房成交量目前仅统计截止到1月11日，其中崇川成交42套，港闸成交45套，开发区成交了37套。半个月不到的时间共成交了124套，可以预计，1月份市区二手房月成交量能轻松达到300套。
南通的二手房市场逐渐回暖，主要取决于三个方面：
首先，信贷环境有一定松动，银行开始陆续放贷，之前积压的贷款也陆续放出。
其次，市场下行，卖家心态和之前也不一样，以前不愿意降价卖，现在大部分都会主动让步，有了议价空间。
最后，12月份已经临近年关，到下旬的时候，返乡置业潮已经打响，不少在外务工人员，辛苦一年后，都想回家早点买套属于自己的房子，并且目前房价正值松动窗口期，趁机入手的人也较多。
所以，就目前的整体趋势来看，大环境逐渐宽松，救市信号明显，成交量逐步攀升，南通二手房市场已经熬过最艰难的时期。
最快2天成交！还有房源涨价成交！南通二手房开始回暖？
据南通房谈不完全统计，贝壳网上显示，南通市区10天内就成交的房源共计有81套。
注：统计数据来源贝壳网，成交时间为2021年6月1日-2022年1月10日期间。（均为手动统计，数据仅供参考）
其中仅1天就成交的房源共计有7套，分别位于崇川区的江景国际家园、颐景苑、南川园小区、北濠桥新村；港闸的高迪晶城；开发区的美佳盛庭、鑫湖国贸中心。
成交价高于挂牌价的房源共计有7套，其中有4套房源于9月后成交，分别是崇川的中南世纪城北区、新桥新村、五山公寓；港闸的高迪晶城；开发区的春天花园、鑫湖国贸中心、世茂新界。
根据以上二手房成交量统计，我们发现有3点值得关注。
注：由于挂牌价在半年内有波动，所以一下结论均以11月之后的挂牌价以及成交价为参考标准。
1、从调价幅度来看，基本上是成交价全线低于挂牌价。
11月份以及之后成交的房源，成交价均低于挂牌价1000-3000元/㎡不等，以百平的户型为例，一套总价的降价幅度基本达到10-30万之间。
2、从成交周期来看，最快1天成交，最慢699天成交。
比如光明幸福天地这套77㎡两室一厅的毛坯房，成交均价11689元/㎡，成交周期达到699天，大约是目前成交周期最长的房源了。
3、二手房成交价经历“过山车”，有小区8个月降了23万。
以中海碧林湾为例，二手房降价十分明显。
11月17日成交一套3室2厅95.24㎡精装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价17850元/㎡。
而今年3月份，该小区成交了1套同户型面积段的毛坯房源，挂牌价193万，成交价193万，成交单价20265元/㎡。对比来看，8个月时间，成交价就降了23万。
再以北大街热门地铁学区房华强城为例。
10月6日成交一套2室2厅81.58㎡精装房源，挂牌价173万，成交价170万，成交单价20839元/㎡。
同样是今年3月，该小区成交的81.61㎡精装房源，挂牌价202万，成交价200万，成交单价24422元/㎡。7个月时间，成交价就降了30万。
所以综合来看，二手房虽然成交量开始回升，但21年下半年开始就降价幅度明显，并且情况仍在持续，现在房东若想要能尽快成交，还是需要在价格上做出一定的让步。
小阳春如果来临，2022年怎么买房？
回归到楼市置业上来，从多个信号所指的方向来看，2022年的小阳春应该是大概率事件。那么，对于购房者来说，应该如何抓住这次机会呢？
其实购房者只要认准了下面这5点，买房说简单也简单。
第一，优选品质房源
房价大涨时代已经过去。现在买房只能保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，指望买房暴富基本上不可能了。
房住不炒，房子回归居住属性，未来品质更好、居住体验更佳的房子必定更受欢迎，保值增值更有保障。
第二，核心地段为首选
地段对于购房者置业来说也十分重要，虽然南通城市发展的脚步很快，但是重点方向也是十分清晰。只要跟准了城市发展的方向，虽不会大涨大跌，最起码的保障还是有的。
第三，不选远郊片区来“抄底”
很多人会选择一些房价相对较低的远郊片区来“抄底”，这些区域未来的发展只在概念中，未来5-10年的事情，谁都说不好，所以还是不要赌了。
第四，“老破小”还是避而远之
有些人资金实力有限，眼光放到了市中心的“老破小”或者“老破大”，注意：买“老破小”只有2个准则——地段好、学区好，其他可以说一文不值。
第五，选择安全的房企
最近看到不少房企还在爆雷，所以2022年选择一个靠谱的开发商比什么都重要。
来源：南通房谈
部分内容来源：孟祥远、安徽楼市
天下3求解是怎么刷家园钱粮声望？
为了丹朱别院地契，我坚持每天做家园任务，以我神启四天4境界的号做家园任务，原来是每天三次任务90点钱粮声望，现在每天是111点钱粮声望。现在已经有1346点了
我总结下家园各种任务做法
每天进入家园，与丫鬟第一件事，就是做出胜利的表情
完成后就开始任务。
总共有祭家神，打扫庭院，防火，防贼，防鼠，还有一个天降奇石。
因为我的家园是江南类型的，所以我说的任务都是江南家园为主。
一、祭家神
先去家园入口发光处捡取道具→交任务→去大厅门口发光处祭祀家神→交任务→去家园入口处使用符咒，发现是假货家神→交任务→消灭家神分身三个，分别在育婴房，大厅入口，和古董架那里，消灭后→交任务→检查家园，入口发光处。
二、打扫
先去家园入口发光处捡取道具→交任务→育婴房发光处打扫→交任务→与育婴房相对那个门口发光处打扫→交任务→大厅门口发光处消灭蛤蟆→交任务→检查家园。
三、防火
先去家园入口发光处捡取道具→交任务→使用水桶2次，一处在大厅门口，另一处在房间内的一个厨房内灶台旁边→交任务→开始灭火，就是 刚才使用水桶的2个地方→交任务→放置水缸，一处在育婴房门口，另一处在与育婴房相对那个门口→交任务→检查家园。
四、防贼
先去古董架子那边检查情况→交任务→去家园入口发光处捡取道具→交任务→去古董架那里布置陷阱→交任务→在去古董架那里抓贼→交任务→检查家园。
五、防鼠
先去家园入口发光处捡取道具→交任务→去厨房内放置陷阱→交任务→在去厨房消灭老鼠三只→交任务→在家园入口处将三只老鼠扔掉→交任务→检查家园
做完这五种任务，丫鬟就要考考你了，相信你一定可以答对的!
还有一种天降奇石，就是让你在家园内发现陨石，我就接到过2次，陨石发现处一次是在家园入口处，还有次是大厅入口处，完成奖励一个宝盒，里面有5张鉴定符(初级)有几率获得家具。 交任务小窍门：点击那个红色的房子图标回到家园入口处，减少很多时间
