本文目录一览：
- 1、看房注意事项有哪些
- 2、买房看房时需要注意哪些？
- 3、看房要注意哪些方面
- 4、看房应该注意哪些问题？
看房注意事项有哪些
1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。
2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。
3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。
4、查看房屋设备配置：主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。
5、查看房屋周围的环境及配套：检查房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。
看房买房的具体流程
1、看房选房
大家在买房之前要先确定房源，选房一定要选有价值的房屋，买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。
2、签合同
买房要分为买新房和二手房，不管是新房还是二手房，朋友们在买房之前要确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。
3、办手续
现在很多人买房都是通过贷款买房的，买房的必要程序不能简化，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
4、交房
购房者在办理了以上手续之后就可以等待接房了，按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。
买房看房时需要注意哪些？
买房看房应注意的细节：
1、地段
房子的地理位置要好，不能太靠近闹区，那样会很吵，也不能太靠近郊区，那样交通会很会方便，都说地段好的房子不便宜，便宜的房子地段不好，只要交通网还好，离市中心不是太远，且价格合适就可以了，选择一个合适的地段有利于提高生活质量。
2、环境
周围的环境首先一定要要求有很高的绿地覆盖率，城市污染越来越严重，必须要种植树木来降低污染，再说，住的地方环境好心情自然也比较娱乐，反之环境糟糕，心情也会随之糟糕；其次要考察周围楼层是否有工厂、商场等喧闹的地方；最后房子的室内环境以及摆设一定要符合主人的心意，有利于人的心情愉快和身心健康。
3、物业
物业服务的好坏也和你在这里住的舒不舒适息息相关，好的物业管理会给自己的生活带来便利，但是差的物业管理不仅给自己带不来便利，反而会引起一系列的纠纷，比如电梯事件吧，电梯出现故障，房客被困电梯间，这种事情已经屡见不鲜了，好的物业就会来迅速解决这一问题，而差的物业会在你的催促下慢悠悠的来，这就是差距，所以物业管理真的很重要。
4、配套设施
一个小区的配套设施一点要完全，如市政配套设施就要安全性比较好的，保护房客隐私安全，如生活配套设施，像超市、娱乐场所，健身场所等都是必不可少的，还有休息配套设施、交际配套设施等。一个小区配套设施是否完善，也是判断小区是否能安全愉快地入住的条件之一。
5、面积空间
房间的最低标准应该是三室一间，外加客厅、阳台和厨房，当然买房这件事主要还是是看个人的，无论你选了什么样的房，其每个地方的面积应该合理分配，注意采光和通风，认真考虑自己的家庭结构和生活规律，争取每一寸面积每一点空间不多占、不浪费。
看房要注意哪些方面
1.注意房屋状况:初步估计房屋质量，门窗功能是否完善。
2.查看住房格局:住房格局影响以后的装修，要选择适合自己的舒适居住格局。
3.查看房屋水电情况:包括电源是否方便架设，水管布局是否合理。
4.检查房子的设备配置:主要检查家具和家用电器，看是否超过使用寿命，尤其是燃气具和花洒。
5.查看房屋周边环境及配套设施:查看房屋是否靠近道路，是否有影响采光的高大建筑等。
买房的具体流程
1.看房选房。
在买房之前，首先要确定房源，选择有价值的房子，买房的时候一定要看土地和房子的产权关系是否清晰，有没有遗留纠纷等。，以免一房卖两；核实该房屋产权的完整性、真实性和可靠性。
2.签合同。
买房分为买新房和二手房。无论是新房还是二手房，朋友们在买房前都要确认买卖双方的法律地位，在签订房地产代理合同前要查看其资质，看是否办理了工商登记手续；审核对方的授权书，确认对方是卖方的法定代理人。
3.办理手续
现在很多人都是通过贷款买房，买房的必要手续不能简化。经过选房、看房、签约三个步骤，就进入了购房的实质性阶段。具体为:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、收条。
4.房屋交付
购房者办理完上述手续后，就可以等待收房了。按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按照合同约定的条款交接房屋，并接受房屋内不可拆除的房屋装修及附属设施。验收合格后，买方付款。买受人在取得房产证前不应支付全部房款。
看房应该注意哪些问题？
买房看房需要注意：
1、房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度和后期升值空间;
2、小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量;
3、小区绿化率不能过低，要达到30%左右;4、住房内的日照长度不能过短，否则会多有不便。
买房流程是：
1、购买住房之前，需要先给自己制动一个计划，从自家实际情况出发，看能够用于购房的资金有多少，还有自己想要居住于一个怎样的环境，都要确定好，这样才有利于后期找房源。
2、通过正规的中介公司找到合适的房源，若是购买新房，需要注意开发商是否具备有五证，而购买二手房，需要确定售房者就是房子的产权人，同时房子是被允许上市的，确保自己的利益。
3、购房者需要和售房者进行协商，尽量让房子的价格控制在自己的心里价位之内，接着可以签订购房合同。若是售房者承若过的任何优惠，都需要备注于合同之中，避免后期反悔。
4、签完购房合同之后，需要在规定的时间内前往房管局办理过户手续，这时需要交付一定的税费，并领取纳税凭证，将所需材料提交至办理过户的窗口。然后购房者等通知领取房产证。
