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外地人在南京买房条件是什么
法律分析:外地户口在南京主城区的买房需要的条件:1、如果有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明;2、如果不满足上述条件,再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群:一是学历型人才,即:取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;三是取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员。在南京有居住证,大专学历的外地人也可开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第三条 户口登记工作,由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。
外地人在南京买房子需要什么条件?
外地人在南京买房子需要购房者必须在南京居住满五年,且要能提供相应的证明文件,比如居住证。购房者在南京市有稳定的工作,且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。购房者及家庭成员名下,不得有南京市住房,否则不满足购房条件。
定位很关键。在决定办理外地户口购房手续前,要从多方面因素考虑,衡量家庭收入水平、现有存款、可获得贷款额度和亲友资助额度等正确估算自己的实际购买能力。
便于最终确定所购买房屋的类型、面积和价位。所以购买房屋地段、面积、总价等因素,将直接影响未来银行评估及最终放贷数额。
买房注意事项
货比三家。许多银行对办理外地户口购房手续的人推出“直客式服务”。其实,银行“直客式服务”优点在于省钱,但是相对贷款产品比较单一,个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来看都具有无可比拟的优势。
所以,在办理外地户口购房手续时应该要“贷比三家”,选择最为合适的贷款方式。
注意贷款方式要注意贷款方式,因为对今后可能发生的变化谁也无法预料,特别在现阶段金融政策“摇摆不定”的市场状况前,更要注意选取最适合自己的还款方式,同时还要注意贷款后的“提前还款”因素等。
非南京户口买房条件
南京买房的限制条件: 外地人在南京买房的前提是: 1、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。 2、买期房和二手房的区别在于:期房不是现房,需要注意,开发商有没有五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书)。 3、如果有的话,那就没有问题,可以放心签合同。 而二手房,是现房,你可以实际去看,去考察。二手房毕竟有一段时间,所以周边的配套,如交通,银行,学校等都比较成熟,这个时候签 的合同就是商品房买卖合同,只要看房子的产权情况是不是清晰,有没有做抵押,其他都没有什么问题的
外地人在南京买房,需要做哪些准备?
一、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:
1、开具新购住房证明申请表。
2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。
3、结婚证或未婚证明。
4、户口本。
5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。
二、在南京按揭贷款买房需要提供的资料有:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
三、非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明,或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有以下两种情况:
1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。
2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。
扩展资料:
一、异地购房提取公积金
职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
(2)购房发票的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。职工因购买二手房,首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料
(1)房产证的原件及复印件;
(2)契税完税凭证的原件及复印件;
(3)提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)提取职工本人的银行储蓄账号;
职工配偶提取住房公积金,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
二、买房四大要点
1、资金实力
不论是全款购房还是按揭购房,这笔资金压力对白领来说都不轻松,毕竟自身在都市生活的开支很大,可以结余的资金不多。
千万不要为了买房子而卡死全部资金,否则失去了财务周转余地和空间,对生活质量和未来职业发展都有不利的影响。
2、职业规划
异地购房必须根据自己的职业发展计划,看是否和购房置业的城市的经济发展特色相符合,将来在这个城市是否有职业发展空间。
3、异地房贷
是否能够用于异地房贷和如何使用公积金贷款购房,需要咨询相关的房产部门,这样才能将公积金合理的派上用场,毕竟这笔钱只能买房子用。
至于银行商业房贷,对于异地房贷的审批相对来说严格一些,这点异地置业的白领必须做好准备,尽量多跑几家银行,选择合理的房贷银行和还贷方式。
4、升值空间
租金目前来说在房产价值中的所占比例比较小,主要看升值空间。最好选择那些升值空间大,变现力强的房产,这样才算是一笔合理的投资。即使以后不去该城市发展,也可以将房子变卖,给重新购房置业提供充足的资金支持。
参考资料:百度百科--异地购房
参考资料:百度百科--南京市户籍准入管理办法
2022年外地人在南京买房政策
【南京(高淳、六合除外)】
条件一:3 年内在南京缴纳社保或个税24个月。
条件二:取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40周岁以下,提供与在宁单位签订的劳动合同。
(两个条件满足其一即可)
【高淳】
如果你没有满足社保和个税要求,只要你符合下面的两个条件之一,也可以在南京高淳区买房。
1、持有南京市居住证;
2、在南京工作,有用工单位的劳务合同,工作单位也有营业执照。
【六合】
如果你没有满足社保和个税要求,只要你符合下面的两个条件,也可以在南京六合区买房。
1、持有南京市居住证;
2、有大专及大专以上学历。
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