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在北京、上海，外地人想要买房真的很难吗？
想必您问的应该是非京籍购房者在北京买房难不难。
一个字---难！
作为多年的北漂，我对此感受很深。初到北京，相比很多北漂租房时都遭遇过黑心中介的欺骗和压榨，满肚子苦水，本人也不例外。没有房子，就永远只能漂着。能在北京有一套属于自己的房子，是广大北漂梦寐以求的事情。然而谈何容易。
北京买房子难，主要原因有两个：
1. 北京执行全国最严格的限购政策，非京籍购房者连续缴满五年（含）社保或者个税，限购一套。这里所提到的限购的房子是指土地使用年限为70年的商品住房，不包含商业、办公用房和公寓（这些不限购）。通州区的限购政策更加严格。也即是说，即使是有钱，也不一定能买得到。
2. 高昂的房价是普通家庭难以承受的。在北京四环内，商品住宅单价基本都在10万元/平米以上，一套房总价动辄几百上千万。即便是选择贷款购房，几百万元的首付也是普通家庭难以承受的，此外还有承担每月高额的月供。假如北京一套房子500万，首付3成，按揭年化利率是5.2%。350万一年需要18.2万的利息以贷款20年（等额本息）来算，还需要加上本金14584元，一个月需要月供29751元。（二套就不算了，二套按揭年化利率5.7%） 近期，房贷收紧，各大银行取消利率优惠并且在基准利率基础上上浮5%以上，普通家庭购房难度进一步加大。恐怕好多人好不容易取得了购房资格，却被飙升的房价浇灭了梦想。当然对于某些高收入的精英人士来说，难度并不算大，我们这里只讨论普通家庭。
所以说，普通人想要在北京买一套商品住房难度还是相当大的。
想在北京买房子究竟有多难？
北京本地人的情况就不分析了，一般的本地人，或大或小都会有房子的，毕竟当年房价也没有那么高嘛，有四合院都正常。
下面只说一下外地人靠自己在北京本地买房有多难。
一、连续交满5年的社保
不考虑和本地人结婚用户口的情况。所谓连续5年是每个月都要交，一次都不能断，断了就重新来过。也就是说你要在北京呆满5年，才有资格买房。
二、房价问题
北京市中心的房子多贵这个就不用说了，第一套房子首付是三成，第二套你单身的话没有资格买，结婚的话是六成比例的首付。300万的房子，首付最少是90万元，而且300万的房子是真的很少，有的话也是又小户型还不好。
三、工资问题和还房贷的压力
在北京一个月2万，想都不要想靠自己的能力买房。攒钱的速度根本比不上房价上涨的速度。年薪百万我觉得才能想一想。如果是年薪百万的人，也不会问在北京买房有多难的问题了，毕竟有钱人十几套房子都是正常现象。所以如果你工资不高，根本攒不起首付的钱，还房贷一个月还1万多都正常，压力会非常大的。
在北京买房难是对于我们这种穷人来说的，有钱人几千万的房子人家照样买得起。所以还是好好努力吧，有钱了就不用担心这种问题了。目前来说，房价只能稳定，不会下跌，所以也不用等什么房价下跌才买房了。希望大家都能通过自己的努力买上房子吧。
北漂月薪6000在北京买房难吗
北漂月薪6000在北京买房难。
别说五六千工资，就是一个月二三万的工资在北京也买不起房子，除非去六环以外远郊区买，还得买小户型，付个首付每月还几千贷款还凑合。
北京的房价众所周知，高得离谱，一般的工薪阶层根本就买不起，动辄十万八万一平，买个小户型都得好几百万，根本就不是普通老百姓消费得起的。
所以我劝你打消这个念头，连想都别想，如果没房住，可以申请公租房，之前还有经济适用房和两限房，现在也没有了，只有公租房，还得排队，不是说你申请就有的，得等两年。
所以说在北京没房子的，工资五六千的，别说买房，租房都租不起，北京的房租也不便宜，还不如回外地老家三四线城市买房子，还便宜点努努力还买得起，生活成本也低，北京你这个工资水平根本就无法生存。
