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西双版纳买房的利弊有哪些？
利弊如下：
1、赴西双版纳买房，这里生态环境好，是个避寒避暑好地方，适合度假养老。西双版纳气候舒适，常年温暖宜居，这里植被覆盖率高达80%，释放大量的新鲜氧气，几乎没有啥工业污染。西双版纳是独一无二的。
这里拥有葱郁的热带雨林自然景观，少数民族风情在这里迸发得淋漓尽致。海南限购后，很多投资客都将目标转移到环境气候和海南差不多的西双版纳，外地购房者涌入这里，也对房价起到推波助澜的作用。
2、房价逐渐攀升，上个月新房均价为10336元/㎡，二手房价格为8750 元/㎡，其中西双版纳的勐海县更夸张，房价高达11100 元/㎡，这个小县城的勐巴拉别墅区，几年前房价才8千左右，现在房价直接飙升到1万5了。
3、自海南省全域限购后，西双版纳楼市行情一路走高，再加上得天独厚的生态、气候和地理资源优势，吸引着越来越多外地消费者到西双版纳，然而，随着大量热钱的涌入，“一房多卖”“欺骗误导”等房地产违规销售乱象丛生，数百名购房者面临着“钱房两空”的境地。
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西双版纳买房注意事项解析
1、在买房时，首先要明确将售楼书中和其它广告内容写进协议中，这样才能更好的维护自己的权益，同时也要明确房屋所有权证办理的时间，因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
2、其次要明确在按揭办不下来的情况下，怎么处理这个问题，众所周知，在操作过程中，常常会出现按揭无法办理的问题，可能是有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的，要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
3、大家都清楚，买房是有一定公摊的，并且现今已成为争议最多的一部分，再加上有些开发商常常会在公摊上做文章，所以在买房时，要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。
4、条件允许在买房时最好能聘请律师，因为在整个过程中会涉及到很多专业方面的法律知识，而普通的购房者很难一下子熟悉了解这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付一些费用，但会降低风险。
西双版纳适不适合买房
我觉得西双版纳的房子值得买，首先是因为西双版纳这边风景比较美，其次是因为西双版纳这边生活节奏不是很快，没有太大的生活压力。
想投资旅游地产在西双版纳的房子，可以考虑两个楼盘，第一个是浩宇滨江双塔，第二个是万科曼希缇。目前这两个楼盘的价格还没有向社会公布，所以你可能要等一段时间。如果想买更优惠的楼盘，可以考虑安夏雨林谷。这个楼盘的价格是每平方米6980元。在西双版纳买房肯定能挣钱。
现在很多购房者都希望自己的房子升值，西双版纳的旅游业最近发展很快。很多人向往这个地方，每年去这个地方旅游的人也很多，所以当地的房价肯定会一直涨下去。
而且西双版纳气候宜人，四季如春。即使我们买房自住，舒适度还是比较高的。现在很多年轻人都会在西双版纳买房，在那里生活的幸福指数比较高。
为啥生死不买西双版纳房
生死不买西双版纳房子的原因和市场环境有关。
版纳卖房市场乱象很多、中介遍地，刚开始让人一头雾水，信息差陷阱多，不知售楼处和中介更应相信谁。可以说，在这里买房很考验智商，一房一价，甚至一天一价，售楼处和中介还不一个价，又是包销又是分销，各种花样，让人不知道怎么买，也不敢买。
西双版纳房子和北方房子完全像两回事，这里房子多是公寓结构，却又是住宅性质，但实质更接近公寓，和北方的纯住宅舒适度没法比。出行不是特别的方便，你可能需要坐车去隔壁的城市，乘飞机或者高铁出行。
其他原因
西双版纳那边相对来说比较偏僻，而且人流量也少一些，房价可能上升空间不是特别大，最重要的原因是投资空间有限。西双版纳没有核心产业支撑，也没有国家级别上的政策支持，纯靠旅居养老支撑的价值上行空间有限，仅仅靠旅居养老房产吸引的只能是候鸟式人群。
从昆明到西双版纳景洪只有开车和飞机两种交通方式，开车要8、9个小时，有机场但是一般也得在昆明转机，费时费力。虽然有热带气候，但是资源稀缺性比海南弱。西双版纳的核心自然资源是雨林和绿色植被，而海南是海。类似于泰国的清迈和普吉，旅游各有特色，但真正谈旅居买房，海景的价值要高得多。
30个不能在西双版纳买房的原因
30个不能在西双版纳买房的原因如下：
1、卖房市场挺乱
版纳卖房市场乱象很多，中介遍地，刚开始，让人一头雾水，信息差陷阱多，不知售楼处和中介更应相信谁。可以说，在这里买房很考验智商，一房一价，甚至一天一价，售楼处和中介还不一个价，又是包销又是分销，各种花样，让人怎么买，甚至不敢买。
2、真正居住体验并不好
住上一段时间，体验一下，对于想买房的人很有必要。不住不知道，这里房子和北方房子完全像两回事，这里房子多是公寓结构，却又是住宅性质，但实质更接近公寓，和北方的纯住宅舒适度没法比。
3、出行不方便
出行不是特别的方便，你可能需要坐车去隔壁的城市，乘飞机或者高铁出行。
4、偏僻
西双版纳那边相对来说比较偏僻，而且人流量也少一些，房价可能上升空间不是特别大。
5、天气炎热
天气非常炎热，如果说受不了天气炎热的话，还是建议你不要去西双版纳买房子，因为天气炎热的话，会比较容易发生中暑现象，对自己的身体健康还是有一定影响的。
西双版纳
西双版纳傣族自治州，位于中华人民共和国云南省西南端，是云南省下辖的一个自治州。西双版纳，这里以神奇的热带雨林自然景观和少数民族风情而闻名于世。
东北人后花园西双版纳，房价狂跌不止白菜价，现在适合入手吗？
我个人觉得现在入手并不合适。因为目前的房子已经不适合进行投资，而且在进行购买房子之后房价很有可能会出现继续下跌的状态。
对于很多没有买房子的人群来说，都特别希望能够通过自己的努力购买一套属于自己的房子进行居住。然而从目前的情况来看，大部分地区所拥有的房价一直都处于下降的状态。所以对于没有买房子的人来说，在这种情况下都会产生一种想要购买房子的想法。
东北人后花园西双版纳。
首先我们知道西双版纳的房价已经出现了大幅下跌的状态。然而在这种情况下，大量东北人都选择在西双版纳进行购买房子。最主要的就是在购买房子过程中所产生的费用真的是非常低的。甚至给人带来了一种白菜价的感觉。因为有东北人花13万元就可以在西双版纳买房定居，所以在这种情况下，很多人都用东北人后花园西双版纳的说法进行形容东北人在西双版纳购买房子的事实。
现在并不适合入手。
其次就是从我个人的角度来说，我觉得现在西双版纳的房价虽然比较低。但是在这种情况下并不值得我们进行入手。因为我们在有房子进行居住的情况下，及时选择在西双版纳以低廉的价格购买房子。但是我们在购买房子之后，根本不可能用来投资。甚至也会在购买房子之后，继续出现房价下跌的现状。
根据实际情况做数据。
最后就是在没有房子进行居住的情况下，而且也特别喜欢西双版纳所拥有的环境。在这种情况下就可以考虑在西双版纳购买一套房子进行居住。因为自己用比较低的价格购买房子之后，在居住的过程中才会拥有比较高的性价比。
