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中国人如何在泰国买房？
在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。
泰国在土地上面的预留性是比较大的，卖给国外的房产基本上都是公寓的形式，购买之后一般都是永久使用，泰国的房产公寓一般都是精装修的，这还是比较好的。
另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。
在泰国购买相关的房子也是需要交纳一些相关的税费的，不过这些费用并没有欧洲国家的多，他们的一共加起来最多也就在百分之六左右。交纳的税费是根据开发商提供的相关数据进行交纳的。在泰国买的房子一般很不容易以进行出租。
因为本身购买的价格就不是很贵，并且还是精装修的，所以想要再次进行出租还是比较困难的。
扩展资料：
在泰国买房注意这些风险：
在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。
有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢（约合3.8万元人民币）左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。
新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：
物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）、
出租风险（很多公寓并不容易租出去）和政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。
参考资料来源：人民网—中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意
中国人怎么在泰国买房子?
步骤一：首先了解泰国经济、房地产市场发展水平
平时可以多上网搜寻一下泰国的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规；
了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育（包括私立大学、公立大学及国际学校等）；据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好，医疗服务水平也是全世界领先的，医疗旅游占据了整个泰国GDP的大部分比例；
了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓法（永久产权和非永久产权）、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规，和注册公司法；
步骤二：了解泰国楼盘信息
了解自己在泰国买房的原因。是热爱泰国生活，喜欢宜居城市？是度假买房？是度假和投资买房？还是海外资产配置买房？客户小伙伴们都要考虑清楚呀~
开始了解开发商项目。是比较倾向购买期房，付款压力比较小；还是倾向购买现房，降低风险直接收租，也要考虑考虑清楚；
接下来就是选房的地段；老生常谈的话题，在全世界任何地方买房首先要考虑的是地段、交通轻轨规划（BTS/MRT）等，然后再看开发商的资质及开发项目的等级；在这里小编要提醒一点，有些客户比较喜欢品牌开发商，有些客户会选择地段好的小开发商，这要因人而异，也还要看购买目的。
步骤三：开始选房
在确定购买房产之后，开发商会让您交5,0000—10,0000泰铢的订金，证明您意向购买房产（具体订金数额看开发商和购买户型而定，一般订金是不退的，所以客户小伙伴们在确定买房之前要再三考虑清楚哦）
开发商会要求7-15天之内交首付款，首付款比例一般是15—30%（具体比例也要看每家开发商的规定，首付款必须从境外汇款到个人在泰国开具的私人账户或开发商户头）
正式签约购房合同，购房合同您可以找靠谱的代理中介帮您审阅。之后是按月或季度支付分期款，还是最后交房支付尾款也要看每家开发商的约定。（小提示：购买现房的客户小伙伴，一般要在30—45天之内完成所有汇款手续哦）
步骤四：验房和过户
当您购买的房子竣工交房时，开发商验房部门会提前约您来进行验房，确认房子质量无误之后才开始准备文件过户；（验房细节是比较粗的活儿，因为每间房设计交房标准不一样，在这里我们就不一一列举了，具体问题具体分析即可）。
办理过户。在过户之前，您需要到银行开具购房支票（尾款）支付给开发商，顺带要求银行给您开具汇款证明（证明这笔钱是合法、用于购买XXX房号的外汇证明），然后带着个人护照、购房合同、汇款证明前往土地厅过户，这些您可以让代理中介陪同您一起去土地厅过户，或者在您信任的前提下委托开发商协助过户。
一般买房会产生的费用：过户税（2%，买卖双方各1%），印花税（0.5%，卖方支付），特种商业税（3.3%，卖方支付），大楼基金费（一次性，买方付），水电表费（买方付），物业费（买方付）。
步骤五：拿钥匙装修和委托出租管理
过户完毕，然后您就可以装修自己的房子；一般泰国房子交房标准都是精装修的，除了少部分开发商承诺送家具家电的；装修房子您可以按照自己喜欢的样式设计，或者购买开发商家具包，具体看您方便了。
装修完毕后，是您自己居住还是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托给专业的、靠谱的代理中介进行出租管理。
更多泰国房价的问题欢迎向居外网进行提问。
中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗
分析如下：
一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。
二、注意事项：
1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。
2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。
三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：
1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。
2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。
扩展资料：
1、房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。
2、追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。
3、它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。
4、投资对象因素：地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。
5、投资环境因素：政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。
资料来源：百度百科-房地产投资
中国人在泰国买房，该如何申请贷款
中国人在泰国买房，申请贷款所需资料如下，以中国银行曼谷分行为例。
目前在泰国，只有2家银行向境外人士提供购房贷款服务，分别是中国工商银行泰国分行和中国银行曼谷分行。
一、贷款资格：年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请。
二、所需材料清单：
（1）贷款申请表；
（2）护照复印件；
（3）工作许可（如有）；
（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件；
（5）收入证明资料；
（6）购房资料：房产预订协议或买卖协议、首付款证明；
（7）个人征信报告；
（8）银行认为必要的其他资料；
三、中国客户专享：
（1）贷款期限最长20年；
（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样；
（3）贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。
（4）房产总价400万泰铢以上。
四、如何还款：
客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。
扩展资料：
1、中国银行的一手房贷款及转按揭贷款业务以泰国工薪人士，尤其是购房需求日益上升的中、高收入客户为目标客户群。
2、曼谷分行个人信贷部总经理Phonpimol Pathomsak 女士补充到，中国银行的房贷产品为客户提供两种选择：一种是贷款初期利率较低、而后利率递增的模式；另一种是贷款利率递减（Step-down）的模式，而此种模式的利率及月供金额均相对较低，客户省去了今后进行贷款转按揭的麻烦。
参考资料：中国银行-中国银行发力个人房贷业务
怎样在泰国买房
1、首先先在泰国找到一个合适的楼盘，然后与对方商定好房子的价格，并拟定好合同当中的一些条款。
2、其次审核双方所提供的各个文件，并且双方在签署协议的同时，向对方交付一定的押金。
3、最后通过正规的途径，到当地的房地产管理局去做房产方面的交接即可购买成功。
