本文目录一览：
- 1、上海外地人买房政策2021最新
- 2、上海“供地大户”临港新片区再次优化购房政策
- 3、上海临港新区购房最新资格
- 4、2020年上海临港买房条件是什么
- 5、临港购房政策
- 6、上海自贸区临港新片区最具竞争优势的落户购房政策
上海外地人买房政策2021最新
2021年上海外地买房政策为外地人只能在上海购买一套商品房或者住宅房。不是上海的户籍的家庭将限购一套上海的住宅，夫妻双方必须要至少有一个人的社保或者是个税，从购房当天前连续缴纳够满五年及五年以上。外地人在外地购买的房屋不计算在内，只要在上海没有购买房子就可以进行购买。
《上海限购令细则》
提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若其交易对象为个人，按照上海市限购政策执行。同时，为进一步规范交易行为，限购审核将前置至交易备案环节。
上海“供地大户”临港新片区再次优化购房政策
8月20日上午10:30，上海市政府新闻办举行新闻发布会，介绍临港新片区三周年发展成就，并发布《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》（下称《措施》）。
按照规定，上海将定向优化临港新片区人才购房政策，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税，或社保满1年及以上，在临港新片区可以限购1套住房。不过，所购住房自合同网签备案满7年后方可转让。
《措施》共包含3个方面23条任务举措，其中有10条政策支持进一步优化人才落户，赋予临港新片区引进非上海生源应届高校毕业生重点扶持用人单位推荐权，推动技能劳动者在新片区高质量就业，建立完善技能人才引进专属目录动态调整机制，加强人才子女就学服务，完善相关保障机制。提高持永久居留身份证外籍人才工作生活便利性，外籍人才凭永久居留身份证在临港新片区定点医院享受网上挂号预约医疗等服务。
上海临港自贸区 每经记者 刘颂辉 摄
《每日经济新闻》记者注意到，今年4月12日，临港新片区就曾对人才住房政策操作口径进行优化调整，在重点支持单位工作的人才认证期限由原来的“工作满一年以上”调整为最短只需3个月。
临港新片区管委会建交处相关负责人曾在上海临港新片区住房发展研讨会表示，临港新片区的发展具有非常大的独特性，新的发展空间也比较大，正从初步发展转变到快速蓬勃发展的新阶段。
自土地出让“两集中”政策实施以来，临港新片区一直是上海的“供地大户”，相对其他区域而言，土地供应量最多，在今年上海首批新房集中供应中市场交易也最为活跃。据中指研究院统计，今年一季度，临港新片区普通商品住宅共成交4009套，相当于该区域2021年全年同类项目成交量的81%，成交均价为32378元/平方米。
上海市房产经济学会副会长、上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿在上述研讨会曾表示，回顾3年发展历程，新片区在人才住房等方面持续做政策创新，形成了供需两旺的良好态势，新市民的占比也在持续提高，充分说明新片区住房发展取得了积极的重要成果。从后续发展来看，要围绕“机遇与挑战”继续开拓创新，尤其是关注职住平衡在新时代的新含义，真正做好各类购房群体的住房工作。
上海临港新区购房最新资格
根据2019年8月6日有关自贸试验区临港新片区的总体方案，上海临港新区购房的最低条件是只要提供三年的社保证明即可，无论是否是沪籍，单身还是家庭也没有要求。对比以往上海购房资格标准，可以说是非常宽松的。另外临港新区的居转户政策也由七年放松到了五年。
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买房有哪些注意事项
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
2020年上海临港买房条件是什么
上海是一个经济发达的城市，很多人都想在上海购买房子，能在上海购买一套房子，大家都觉得是一件非常庆幸的事情，那么2020年上海临港买房的条件有哪些呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望通过本文可以给大家带来帮助。
一、2020年上海临港买房条件
1、想要在上海临港购买房子，分为外地户籍和本地户籍的政策，我们先来说一说本地户籍的政策，本地户籍的政策规定，目前已婚家庭是限购两套，包含了其中二手房以及国家分配的房子，需要提供本地户口和婚姻证明。
2、如果是上海本地户口成年单身的市民，在本市购买房子是限购一套的。
3、如果本地户籍已经有了两套房子或者两套以上的房子，只要是在2011年之前购买的，包含2011年，可以不包含已购买的两套或之前两套以上的所有房产，依然可以享受1~2套的限购政策。
4、如果是外地人口想在上海购买房子的话，需要交纳60个月的社保以及个人所得税证明，这个时候可以在上海限购一套。
6、如果是外地的户口已经在上海拥有一套了，暂停对这类人群的房产出售。
7、如果没有办法，符合60个月的社保，家庭也暂停对这类人群房产出售。
8、如果是外地人口已经成年，但是是单身也是暂停对此类人群住房出售，外地未成年人不可以在上海享受限购政策。
以上就是小编为大家总结的关于2020年上海临港买房条件的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
临港购房政策
1、上海临港新片区限购政策中，人才“居转户”（居住证转户籍）年限从原来的7年缩短到5年，核心人才进一步缩短到3年。
2、此外，还为外国人来新片区工作创造便利条件等，对于非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。
3、原来的政策是购房需要缴纳个税或者社保年限要有5年，新片区缩短到3年。
4、但是需要注意的是。临港新片区调控政策的调整主要针对的是人才购房，并非针对符合“外地单身满3年社保”条件的全部购房者。
法律依据:
《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》 25、定向微调新片区住房限购政策。按照区域发展和产业导向，对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区商品房一套。缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上。
上海自贸区临港新片区最具竞争优势的落户购房政策
9月1日，上海自贸区临港新片区举行高品质城市建设座谈会。据悉，新片区揭牌成立三年来，累计新开工城市功能项目231个，建设总投资4758亿元；常住人口增长约15万，从业人员突破25万人，人才总量达到9万人；新增建设各类住房总建筑面积900万平方米，商业面积总量达到66万平方米，旅游行业累计营业收入达到12.32亿元；国际创新协同区、滴水湖金融湾等重点功能区域开发加快推进，现代化新城形态已逐步显现。
2020年、2021年，新片区连续两年被北京大学和智联招聘联合评定为“最佳引才城市”。“临港新片区有全市最具竞争优势的人才政策体系和事业发展平台，形成各方面人才近悦远来、纷至沓来的发展态势。”临港新片区管委会专职副主任吴杰介绍，未来三年新片区还将着力实施“人才筑巢工程”，重点聚焦人工智能、集成电路、生物医药、新兴金融等高端产业，提供18万个就业岗位，吸引各方面人才选择临港；加快研究制订《关于实施临港新片区“人才筑巢工程”建设高水平人才高地核心区的若干意见》，推出求职创业、安家落户、租房购房、技能提升等一揽子更大力度的扶持政策和服务举措。(完)
