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西双版纳买房的利弊有哪些?
利弊如下:
1、赴西双版纳买房,这里生态环境好,是个避寒避暑好地方,适合度假养老。西双版纳气候舒适,常年温暖宜居,这里植被覆盖率高达80%,释放大量的新鲜氧气,几乎没有啥工业污染。西双版纳是独一无二的。
这里拥有葱郁的热带雨林自然景观,少数民族风情在这里迸发得淋漓尽致。海南限购后,很多投资客都将目标转移到环境气候和海南差不多的西双版纳,外地购房者涌入这里,也对房价起到推波助澜的作用。
2、房价逐渐攀升,上个月新房均价为10336元/㎡,二手房价格为8750 元/㎡,其中西双版纳的勐海县更夸张,房价高达11100 元/㎡,这个小县城的勐巴拉别墅区,几年前房价才8千左右,现在房价直接飙升到1万5了。
3、自海南省全域限购后,西双版纳楼市行情一路走高,再加上得天独厚的生态、气候和地理资源优势,吸引着越来越多外地消费者到西双版纳,然而,随着大量热钱的涌入,“一房多卖”“欺骗误导”等房地产违规销售乱象丛生,数百名购房者面临着“钱房两空”的境地。
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西双版纳买房注意事项解析
1、在买房时,首先要明确将售楼书中和其它广告内容写进协议中,这样才能更好的维护自己的权益,同时也要明确房屋所有权证办理的时间,因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。
2、其次要明确在按揭办不下来的情况下,怎么处理这个问题,众所周知,在操作过程中,常常会出现按揭无法办理的问题,可能是有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的,要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。
3、大家都清楚,买房是有一定公摊的,并且现今已成为争议最多的一部分,再加上有些开发商常常会在公摊上做文章,所以在买房时,要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。
4、条件允许在买房时最好能聘请律师,因为在整个过程中会涉及到很多专业方面的法律知识,而普通的购房者很难一下子熟悉了解这些问题,因此为了减少风险,预防买卖合同中的陷井,建议购房者在购房的过程中聘请律师,把相关的事情请律师办,虽然要支付一些费用,但会降低风险。
西双版纳的房子有升值空间么?
西双版纳的房子升值空间不大。
和所有城市都一样,版纳不仅经历了2014-2016年的楼市调整,也在2017年开始迎来购房者的簇拥狂潮。在这期间,城市大兴土木,掀起一波又一波地产项目建设,由此导致的空气污染却在反噬这个城市,成为它不得不面对的危机。从供不应求到供过于求,短时期爆发的需求得到释放,让版纳走向了“冷静期”,凛冬已至。
楼市总是周而复始,行业经历不断洗牌,购房者也不得不过着悲喜交加的日子。西双版纳景洪市,正在经历的楼市调整,比所有云南的其他城市,似乎都来得更惨烈一些。不过,久经楼市沙场的很多人,以及虎视眈眈正在抄底版纳楼市的人,依然坚信,泛亚高铁开通后,版纳楼市还将迎来“春天”。
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景洪,是有着550米的适中海拔,超80%的森林覆盖率,达每立方厘米2800个的负氧离子含量(高于一线城市10倍),曾是不少人慕名而来的疗养胜地、甚至是买房安享余生的地方。
而如今版纳风格切换,空气污染严重到省环境厅到此挂牌督办,这与大家到版纳的初衷是相悖的,曾靠着可以畅快呼吸的空气质量打响招牌的版纳,如今没有了优势之一,也难怪昆明老张会发出那样的感慨。
扬尘带来的空气污染,只要下决心,就能够缓解,且随着城市建设进程的不断推进、建成区不断扩大,也能够彻底解决。不过,一轮操作猛如虎的楼市热潮在经历了供应大幅增加之后迅速冷却,让很多人猝不及防。祸不单行,人心涣散。
前些年因版纳的炒房热,挤破头在版纳买了房的人,除如今被“套住”的不在少数。
参考资料来源:凤凰网-两年亏了300万!那些年在西双版纳买房的人还好吗?
西双版纳买房利弊
西双版纳十分适合长期居住的,这里气候宜人,风景好,空气新鲜,人也非常的随和。此外消费水平也不是很高,这里的生活节奏也比较慢,是非常适合人长期居祝 西双版纳旅游居住小贴士: 1、西双版纳地区属于热带雨林气候
西双版纳适不适合买房
我觉得西双版纳的房子值得买,首先是因为西双版纳这边风景比较美,其次是因为西双版纳这边生活节奏不是很快,没有太大的生活压力。
想投资旅游地产在西双版纳的房子,可以考虑两个楼盘,第一个是浩宇滨江双塔,第二个是万科曼希缇。目前这两个楼盘的价格还没有向社会公布,所以你可能要等一段时间。如果想买更优惠的楼盘,可以考虑安夏雨林谷。这个楼盘的价格是每平方米6980元。在西双版纳买房肯定能挣钱。
现在很多购房者都希望自己的房子升值,西双版纳的旅游业最近发展很快。很多人向往这个地方,每年去这个地方旅游的人也很多,所以当地的房价肯定会一直涨下去。
而且西双版纳气候宜人,四季如春。即使我们买房自住,舒适度还是比较高的。现在很多年轻人都会在西双版纳买房,在那里生活的幸福指数比较高。
东北人后花园西双版纳,房价狂跌不止白菜价,现在适合入手吗?
我个人觉得现在入手并不合适。因为目前的房子已经不适合进行投资,而且在进行购买房子之后房价很有可能会出现继续下跌的状态。
对于很多没有买房子的人群来说,都特别希望能够通过自己的努力购买一套属于自己的房子进行居住。然而从目前的情况来看,大部分地区所拥有的房价一直都处于下降的状态。所以对于没有买房子的人来说,在这种情况下都会产生一种想要购买房子的想法。
东北人后花园西双版纳。
首先我们知道西双版纳的房价已经出现了大幅下跌的状态。然而在这种情况下,大量东北人都选择在西双版纳进行购买房子。最主要的就是在购买房子过程中所产生的费用真的是非常低的。甚至给人带来了一种白菜价的感觉。因为有东北人花13万元就可以在西双版纳买房定居,所以在这种情况下,很多人都用东北人后花园西双版纳的说法进行形容东北人在西双版纳购买房子的事实。
现在并不适合入手。
其次就是从我个人的角度来说,我觉得现在西双版纳的房价虽然比较低。但是在这种情况下并不值得我们进行入手。因为我们在有房子进行居住的情况下,及时选择在西双版纳以低廉的价格购买房子。但是我们在购买房子之后,根本不可能用来投资。甚至也会在购买房子之后,继续出现房价下跌的现状。
根据实际情况做数据。
最后就是在没有房子进行居住的情况下,而且也特别喜欢西双版纳所拥有的环境。在这种情况下就可以考虑在西双版纳购买一套房子进行居住。因为自己用比较低的价格购买房子之后,在居住的过程中才会拥有比较高的性价比。