本文目录一览:
- 1、买房交的契税和维修基金可以退吗?
- 2、买房要交维修基金吗
- 3、买房公共维修基金能退吗
- 4、买了一手房,首付交了。还没有备案,想不要了,契税和维修基金能退吗
- 5、购房交的维修基金是否可以退回入什么科目
- 6、买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗
买房交的契税和维修基金可以退吗?
一、买房子的税可以退。
但要满足退税的条件,比如以下情况,就可以退个人所得税:
1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税;
2、个人新购住房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税;
3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税;
4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的,按个人占房产价值的份额计算退税;
5、对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住房的,可以再办理未退税部分的税款。
二、办理退税的个人须同时符合下列两个条件
1、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月,个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;个人购买住房的时间,按照以下时间规定孰优确定:
(1).商品房买卖合同在房产交易所确认登记的日期;
(2)..第一期房款发票上注明的填发日期;
(3).取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期。
2、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含三区、两市)内;
注:购买、出售同一套房屋的不享受本退税政策。
买房要交维修基金吗
购买住房,让我们的生活质量得到了一个提高,但是为了给日后的生活更好的保障,因此会要求业主交各种费用。那么买房还要交维修基金吗?以及维修基金在后期是否可以退,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、买房还要交维修基金吗
买房是需要交维修基金。维修基金主要是用于公共设施及设备上的维修,是不可以挪作他用。而且维修基金是分为公共设施维修基金,及房屋本体维修基金,前者用于公共设施维修,后者用于房屋本身维修,二者是完全不一样的,不允许将其混肴使用。
二、维修基金在后期是否可以退
1、若是在房屋分户时,个人账户中所剩余的住宅专项维修基金是可以返还业主的。
2、在售房单位缴纳的住宅专项维修基金,若是在账户还有存在余额的话,是返还给售房单位的。如果说售房单位不存在的话,那么维修基金将会收缴于国库之中。
3、购买了住房之后,是需要交住宅专项维修基金的,而业主对于维修基金,是有使用、管理、以及监督的权利。维修基金只得用于住宅的公共部位改造、公共设施的维修,不得用于其它方面。
4、住宅专项维修基金在使用时,需要根据四大原则来执行,其中包括专户存储,专款专用,其中还需要受到所权人的决策,以及政府对这方面的监督,若是出行其它用途的,小区业主是有权利举报的。
关于买房还要交维修基金吗,以及维修基金在后期是否可以退,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?我们在购买了小区住宅之后,就有义务保证小区公共设施的完整,因此需要交维修基金,不仅提高生活质量,还是给自己一个最好的生活保障。
买房公共维修基金能退吗
维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
买了一手房,首付交了。还没有备案,想不要了,契税和维修基金能退吗
可以退。需要开发商协助,办理退房手续的同时,找到相应买主后变更契税和维修基金缴款人。
拓展:首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
购房交的维修基金是否可以退回入什么科目
不可以退回,在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗
大家在买房的时候肯定会知道,有很多需要交纳其他费用的地方,比如说一些税费之类的,也会遇到要缴纳维修基金,以前没有买过房子的朋友可能不清楚,但是如果你买房了以后发现开发商要求交,有些朋友就有疑问了,买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗
大家在 买房 的时候肯定会知道,有很多需要交纳其他费用的地方,比如说一些 税费 之类的,也会遇到要缴纳维修基金,以前没有买过房子的朋友可能不清楚,但是如果你买房了以后发现 开发商 要求交,有些朋友就有疑问了,买房时是必须要交 房屋维修基金 吗?后期可以退吗?想要知道的跟着我一起来看吧!
一、买房时是必须要 交房 屋维修基金吗?
按照新的维修资金管理办法 ,购买 新房 是必须要交这个款项的, 有些是交到开发公司有些是 物业公司 代收 ,有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体 业主 按照投票权的确定标准分摊费用比例。
维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。资金缴纳:维修资金的收取比例按照 购房 者从开发商处购买房屋、办理 产权过户 时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市 房地产 主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
二、房屋维修基金后期可以退吗?
维修基金不可以退。但符合如下情形,可以返还。根据我国的相关规定《 住宅专项维修资金 管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:
(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库。
(三) 商品住宅 、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅 共用部位 、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。
从以上对买房时是必须要交房屋维修基金吗?后期可以退吗?文章的了解,大家都应该清楚,除了交纳税费,维修基金也是必须要交的,因为这是为了以后大家的生活环境必须要交的,所以也是很值得的。