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非京籍家庭在京买新房要满足什么条件？
非京籍家庭在北京买房，需要连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证，并保证购房人在北京并无房产，以上三点必须全部符合才能在北京购房，且只能购买一套住宅。
一、非京籍家庭如何在北京买房？
非京籍家庭想在北京买房，可申领工作居住证，或满足连续缴纳5年个税或社保，有合法有效的居住证的要求。
1.申领工作居住证
工作居住证相当于是北京的“绿卡”，买房资格同京籍家庭，已婚家庭可购买2套住宅，未婚家庭可购买1套住宅。
工作居住证申请名额，各单位情况不一样
2.连续缴纳60个月纳税或社保
没有工作居住证的非京籍家庭，需要满足在京连续60个月缴纳社保或个税，且具有合法有效的居住证，才能具有在京买房的资格。无论是否结婚，都只能购买1套住宅。
计算缴纳社保或纳税的时间，从申请月的上一个月开始，往前推算60个月。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
二、非京籍家庭买房需准备哪些材料？
家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效工作居住证。
《家庭购房申请表》与《购房承诺书》可由开发商准备:
（1）如何准备纳税和社保证明？
本市购房资格核验系统已与市地税、人力社保部门联网，实现对购房家庭缴纳个税、社保情况的自动审核，购房居民家庭可不再提交纸质完税凭证或社保缴纳证明。但在认购新房时，购房者还需提供系统截图给开发商。
（2）居住证暂时没有办下来怎么办？
如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》，还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。
三、需要注意哪些问题？
非京籍家庭需要注意，缴纳的社保和个税不要轻易中断；认购新房前，可提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房，避免违约。
1.社保、纳税不要断
要求社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。如果出现断缴的情况，建议在买房前先去不动产登记中心确认资质，再去购买。
2.提前检验自己的购房资质
非京籍家庭要买房，先确认自己的购房资质，再进行买房的流程。买新房，正式做购房资格核验是在签订认购书之后，如果因为没有购房资格买不了房，违约可能会由购房者承担。
最后提醒大家，社保和纳税不要轻易中断哦。
资料来源：北京市住房和城乡建设委员会
该内容仅在北京适用
非京籍在北京买房需要哪些条件？
外地人在北京买房条件是: 1、在北京连续满五年纳税证明(指 个人所得税 )或者在北京连续满五年的社会保险证明。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 《城市 房地产开发 经营管理条例》第二十七条 商品房销售 ，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
非京籍在北京买房条件
具体条件是： 一、取得了 北京 连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的 社会保险 证明。 二、有北京合法有效的暂住证。北京 暂住证有效期 为6个月， 购房 者 买房 时暂住证不能过期。 《 民法典 》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
北京购房新政策2020
1、认房认贷二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2、16家银行降低首套房贷款利率：16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
3、非京籍购房连续缴个税60个月：对连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税加以明确，非京籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。
扩展资料：
注意事项：
在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建议在熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达，可是却是拥堵的厉害。
选房还的看周围的学校，小孩子一般都会在周边读小学，初中，高中，这样方便接送和照顾，如果太远了对于孩子的教育就不那么放心，毕竟在用户身边有什么消息，很快就知道。
买房子的时候要看户型，户型的合理安排可以让使用的空间看起来很大，而朝向是为了见光，要光线好的屋子。
参考资料来源：人民网-“新北京人”住房政策实施一年 已推出共有产权房275
非京籍在北京买房子需要什么条件
1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
港澳台侨家庭购房条件：在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
北京购房条件新政策2021
1、京籍家庭需满足：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
2、非京籍家庭需满足：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
北京买房首付要交多少
1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。
2、一般来说，在北京买第一套房的首付要交房屋成交价格的30%，如果这套房子的面积低于90平米，那么首付可以降至20%。我们来举个简单的例子：
(1)在北京购买一套80平米的房子，房屋成交价格为300万，那么首付价格为20%，即60万;
(2)在北京购买一套100平米的房子，房屋成交价格为400万，那么首付价格为30%，即120万;
3、如果在北京购买二套房，那么贷款就会受到一定的限制，首付的比例为房屋交易额的60%。在北京购买一套400万元的房子，首付要交240万。
拓展资料：北京买房，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下，购买房产的低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。
法律依据：《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
