本文目录一览:
- 1、海南买房外地人买房政策
- 2、海口买房政策是什么
- 3、外地户口在海口购房政策
海南买房外地人买房政策
1、海南户籍:
第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
扩展资料:
外地户口在海南买房条件:
1、落户海南(人才引进)
外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。
人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南
在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。
但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工
在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
参考资料来源:
人民网-海南全域限购!权宜之计还是长久策略?
海口买房政策是什么
随着如今国家对海口建设的鼎力支持,以及海口独具特殊的气候条件,如今有不少外地人都想要在海南买一套房子投资或使老,但是,如今在海口买房的政策还是比较严格的,下面小编就来介绍下海口买房政策是什么。
一、海口买房政策是什么
海口买房政策是:1、非海南本省户籍的居民家庭只限在海口市购买1套住房;2、自2018/3/30起凡购买住房的家庭,在获得不动产权证日起5年以内不能上市交易;3、非海南本省户籍的居民家庭在限购区域中购买住房,需供应在海南省累计缴纳5年以上的个人所得税证明;4、海口市限购区域范围包含普通住宅、高档公寓以及酒店式住宅等。
二、外地人在海口买房条件是有哪些
1、外地户籍一定要满足缴纳1年以上社保、或者提供1年以上的纳税证明(个税证明)且一定要以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士是不具有购房资格;
2、社保一定要在购房的同时还在缴纳,若是购房时你的社保处于停缴状态,审核是没办法通过的,因此,大家在购买房子之前要一直维持正常缴纳直到获得房产证为止;
3、公积金是单位替在职员工向住房公积金管理中心定期缴纳,用于改进员工居住条件的专项基金,你自己承担一半、单位承担一半,住房公积金管理条例限定,一定要接连缴纳满6个月以上,同时余额大于7500元才能够申请住房公积金贷款;你原来缴纳没有公积金,因此你无法申请住房公积金贷款,补缴的也不采纳的。
总结:以上就是小编介绍的关于海口买房政策是什么的相关内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
外地户口在海口购房政策
外地人在海南买房条件
1、同意以所购住房为抵押担保。
2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。
3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
6、已经签署购买住房的合同或协议。
7、志愿者积分像海口这样的热门城市,海南户籍的家庭可以直接购房落户;虽然不限购,但是对非海南户籍实施积分落户政策,满80分才可以落户海南,购房加20分。
法律依据:
《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见(试行)》 第十五条 减免部分购房税费。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。