本文目录一览：
- 1、首付多少钱才能买房
- 2、北京买房首付最低多少
- 3、北京买房首付多少
- 4、北京买房首付比例一般是多少
- 5、北京买房首付几成
首付多少钱才能买房
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。
3、根据地方政策首付有百分之20的情况。
4、月供多少要看贷多少钱供多少年。
列举在北京和上海买房首付情况：
上海买房首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。
北京买房首付一般是：
1.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5。11.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。
有北京和上海两个特例中可以看出，虽然每个地区贷款有差异，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，贷款层数不相同，但是基本上的都是有固定的数值进行贷款数额的计算，贷款有国家制度的保障实施，因而，贷款者可以减少贷款危险性的心理。
买房子免首付陷阱多，选择需谨慎
“零利率”、“分期首付”、“五折甩”后，开发商又亮出“免首付”的新方法。一些开发商推出“全盘无首付”促销政策，通过该计划，购房者可以获取金融支持。不少房企特别是上市房企为提高销售量，不得不采取降价促销的手段。
开发商垫付首付款,让“零首付”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付首付款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。
“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱,帮助购房者凑够30%的首付款,可以把70%的房款从银行贷出来,属于违规套现。
专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的,开发商帮购房者垫付首付款,帮不符合条件的购房者贷款,相当于越过了金融贷款审核的门槛,中间存在一定骗贷的嫌疑,本身存在很大金融风险,不符合相关政策的。
海南某银行信贷主管也表示,“零首付”让银行失去了对风险客户的辨识能力,极有可能引发金融风险,银行业不支持也不允许。
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北京买房首付最低多少
北京的房价一直是居高不下的，这让许多购房者都背负着很大的购房压力;那么北京买房首付最低是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!
北京买房首付最低多少?
1、购买首套住房且面积小于90平方米，首付最低20%;
2、购买二套住房，首付最低为60%;
3、使用公积金贷款首付最低为20%;
4、如不属于以上情况的，首付最低为30%
外地人在北京买房条件有哪些?
1、外地人在北京购房，需提供连续在北京缴存个人所得税或社保证明五年以上;
2、在北京有合法有效的暂住证;
3、购房者在京无房，且首次购房;
4、具有有效的身份证、户口薄、结婚证;
买房需要注意什么?
1、房屋质量问题
买房时要注意房屋质量问题，看墙体是否有裂缝、房屋渗漏、墙皮脱落、隔音隔热效果差等问题。
2、房屋面积问题
房屋面积的误差问题是房屋交易过程中很常见的，根据国家规定，合同内有约定误差的按合同算，如无约定的误差比例在3%以内计算，如果误差超出3%部分，由开发商承担，归属权归你。
3、交房时间问题
在签订购房合同时，一定要在合同内约定房屋交房时间，如果出现延期交房，那么双方可约定一个日期，让开发商在宽限的日期内交房;如果开发商在宽限的日期内还是不能交房的，业主可解除合同，并由开发商承担违约责任。
4、定金问题
定金问题是最容易出现问题的，因为很多人会将“定金”和“订金”混淆，我们在签订认购合同时，一定要写定金;定金是出卖人通过订购、预定等方式向买受人收受订金作为订立商品房买卖合同担保的，如果一方未能订立买卖合同，则需按定金的规定处理。
小编总结：以上就是关于北京买房首付最低多少的相关内容，希望对大家有所帮助。
北京买房首付多少
北京买房因情况不同而首付金额也不同，主要有以下4种情况。
1、如果是首套房的前提,购买新房且面积没有超过90平米的，缴纳首付可以最低是20%。
2、如果是第二套房，购买房产的最低首付是60%。
3、如果是第三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
4、非以上情况的最低首付是30%。
要在北京市买房，要满足在北京连续满五年纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明的条件。
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北京买房首付比例一般是多少
现在的房价是非常的高，如果是想要一次性付全款买房那是非常的困难，很多人都是选择支付首付来买房，然后每个月还房贷，北京是很多人想要扎根的成城市，不过现在北京的房价是非常的多，让很多想要买房的朋友很是头痛。那么北京买房首付比例是多少呢?接下来，就和小编一起了解吧!
北京买房首付比例是多少
不同的情况，北京买房首付比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20%。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。
5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30%。
北京买房的最新政策
停售政策：所谓停售，就是停止向其销售，相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房(北京范围内)。
小编结语：以上内容就是关于北京买房首付比例是多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对北京买房首付比例是多少?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
北京买房首付几成
在房价居高不下的今天，买房成为了一件很奢侈的事情，大多数人都无力全款购房，只能选择贷款买房，但贷款买房不但手续复杂，而且还需要预先支付一定比例的首付，这样才能到银行办理贷款的手续。那么北京买房首付几成呢？北京买房的政策有哪些呢？下面就跟着小编一起来详细咨询、了解一下吧！
北京买房首付几成：
北京买房首付几成要根据房屋套数来决定，若是购买家庭首套房，买房首付一般为三成，即200万元的房子，需要支付60万元的首付。若是购买家庭二套房，首付一般为六成，即200万元的房子，需要支付120万元的首付。
北京买房的政策有哪些：
1、限购政策
限购政策中明确规定，对北京已经拥有一套住房的本市户籍家庭，或拥有北京暂住证，连续5年或5年以缴纳北京社保或个人所得税的外来人士限购一套住房，该套住房可以为新建商品房或二手房。
2、停售政策
停售政策简单来解释就是停止向其销售，据北京相关政策规定，在北京已经拥有两套住房的本市居民，或拥有一套以上住房，但无法提供北京暂住证和连续5年缴纳北京社保和个税证明的非北京人士，暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策
在贷款买房时，当事人无论是选择商业贷款还是公积金贷款，二套房首付比例都不能少于60%，贷款利率不能低于银行基准利率的1.1倍。
文章总结：好了，关于北京买房首付几成以及北京买房的政策有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
