本文目录一览：
2021年买房是在浙江省温州市与江苏省徐州市哪个更有潜力？
江苏徐州与浙江温州，经济模式有所不同，但发展大体相当，亮点也各有所长，根据两市公开发布的2016年国民经济与社会发展公报，可以从以下几方面看看各自的发展情况：
第一项，gdp总量和人均gdp。2016年，徐州gdp总量5808.52亿元，较上年增长8.2％，2016年末常住人口871.00万人，按此年末数算，人均gdp66687.94万元；2016年，温州gdp总量5045.4亿元，较上年增长8.4％，2016年末常住人口917.5万人，按此年末数算，人均gdp54990.74万元，两市对比，徐州占优；
第二项，人均可支配收入。2016年，徐州市人均可支配收入22348元，同比增长9.4％，温州市人均可支配收入39601元，同比增长8.6％，两市对比，温州占优；
第三项，一般公共预算收入。2016年全年，徐州516.06亿元，温州439.9亿元，两市对比，徐州占优；
第四项，产业结构。2016年，徐州三次产业结构分别为9.3：43.3：47.4，温州三次产业结构分别为2.7：41.9：55.4，两市对比，温州第三产业发达，经济要更活跃些；
第五项，地理环境。徐州是内陆城市，但地处交通要地，温州是沿海城市，有港口优势，两相比较，各有所长；
第六项，地貌环境。徐州以平原地貌为主，温州只有东部是平原，还有诸多山区，地貌条件温州明显劣势，这应该也是温州gdp总量不如徐州的主要原因，但温州东部平原面积也不小，足够容纳全市人口迁入定居，所以总体比较，徐州虽有一定地貌优势，但徐州常住人口数不如温州，对外来人口的吸引力也不如温州，所以这在一定程度上也抵消了徐州的地貌优势；
第七项，民营经济等。总体看，温州民营经济等非国有集体经济要比徐州发达不少，2016年，温州民营经济和非国有集体经济工业增加值所占比重为96.4％，但徐州这几年民营经济发展也快，2016年，徐州新增民营企业3.3万家，增长40.9％，注册资金1357.69亿元，增长51.3％；
第八项，城镇化程度。2016年，徐州62.4％，温州69.0％，温州城镇化程度更高；
对比以上八个因素，徐州占优势的因素有三项即gdp总量和人均gdp、一般公共预算收入、地貌环境，温州占优势的有四项即人均可支配收入、产业结构、民营经济、城镇化程度，还有一项即地理环境双方各有所长，所以两个城市从目前来看，确实差不多，至于未来发展，如果杭州湾大湾区建设能落到实处，而且由于温州到长三角中心上海的距离约368公里，要比徐州到上海的距离约512公里近一些，所以温州的发展前景很可能将比徐州更好一些吧。
温州现在适合买房吗
温州现在买房谨慎吧
谨慎吧，感觉温州还一直没有从十年前的房价崩盘中回过气来。这是最新的温州房价。温州楼市2021年4月第二周数据出炉，其中：一、温州楼市二手房挂牌价从22212元变为22171元，本周下跌41元，持续下跌。二、温州楼市近三周在售二手房数量为28320套，28763套，29164套，持续增加。
怪了，在整个浙江房价都是一片看涨声中，怎么温州楼市反而还降温了，不光是二手房挂牌价下跌，而且连出售二手房的人也突然变多了。难道是温州那些经历过温州房价崩盘的二手房房东又闻到了一些气息吗？毕竟现在的浙江楼市，已经有些当年温州楼市那味道了，连一些十八线小县城楼面价都拍出了上万的价格，而当地的人均GDP却低的可怜。
这已经是有了明显房价泡沫的表现了。作为经历过当年温州房价泡沫崩盘的温州老炒房客，对这些还是很敏感的。没有建立在产业发展的基础上而导致的房价上涨，和那些靠提高经济水平而造就的房价上涨是有本质不同的。不过彭叔觉得温州房价十年前就是3万多了，现在过了10年了，房价也才2万多，温州房价应该不会大跌了。
最近计划买房，看上了祥生温州中央尚品，请问这个楼盘咋样，很纠结啊~
祥生地产开发的楼盘一直都不错呢，温州中央尚品也挺受欢迎的，现在已经是三期了。温州中央尚品户型不错，园区规划也很漂亮。而且这里地段好，有很多公交车，自驾也便利，再加上有祥生物业提供物管服务，非常省心了。前两期就卖的很火爆，看好要抓紧了。
