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苏州买房子有什么条件
苏州是一座限购的城市，如果想要在苏州买房子，需要达到相关的条件，具体有什么条件？
一、苏州买房子有什么条件
1、在苏州买房子，本地人、外地人的条件是不同的。如果是本地人，最多只能够买三套，对于贷款的要求也有不同。如果在苏州没有房子，并且也没有贷款的记录，首付会按照30%来支付。如果已经有了一套房子，这套房子的贷款已经结清，买房子的时候，首付比例就是一半。如果在苏州有了两套房子，不管贷款有没有结清，第3套房子都是全款购买。
2、如果是外地人，在苏州只能购买一套房子，还需要提供缴纳社保，个税证明材料也可以，需要达到一年以上。买房子的时候需要提供所有的资料，这里就包括了要开具新购买住房的申请表格，以家庭为单位，需要提供的是本人的身份证，包括结婚证、户口本，一年以上缴纳税费的证明材料。
二、苏州落户的政策是什么
1、在苏州可以通过各种各样的方式来办理落户的手续，比如可以通过购房落户。但是前提条件，需要满足购房的条件，才能够买了房子办理落户
2、还可以通过人才落户，可以根据你的学历社保来办理，相对来说条件比较低，而且办理流程比较快。如果你是本科，可以直接办理落户。而如果是大专，可以通过社保来办理落户或者一些技能的人才，要满足相关的条件，才能够办理落户的手续。
3、还可以通过积分落户，要申请积分管理，达到一定的分数，才能够申请。一年出一次落户的名单，要根据积分值排名来确定。
我总结：以上介绍的就是在苏州买房子所需要达到的条件分别是什么，因为有本地人和外地人区分，苏州的买房政策还是非常严格的。
苏州购房的限制条件以及首付比例？
苏州目前的限购政策是本地户口可以买三套住宅，外地户口在苏州两年内缴纳满一年的社保或者纳税可以购买一套住宅项目。
关于首付比例，如果名下无房，且全国无贷款记录，首付比例是3成；如果名下无房，但全国范围内有贷款记录已经还清，是5成；如果无房，有贷款记录未还清，是8成。
您这边名下无房，且全国无贷款记录，首付比例是30%。
在苏州买房需要什么条件？
目前在苏州买房需要满足以下两个条件之一：
1、苏州本地户口（包含张家港、常熟、太仓、昆山）最多可以在苏州买3套房，且第三套房需要您全款购买。
2、非苏州本地户口需要在苏州（包含张家港、常熟、太仓、昆山）两年内累积缴纳12个月以上的社保，且最多只能购置一套商品房。首付比例依照是否有贷款记录划分为30%，50%或者80%。
苏州买房条件是怎样的？
如果是本地居民，但属于集体户的话，是允许买房。但要用公积金贷款购房，必须提供完整一年的公积金缴纳证明，走商业贷款，则应提前到相关银行进行咨询，根据实际情况来考虑贷款类型。另外还受到开发商的影响，如果是新房，必须先进行房屋贷款的审批，待通过后，购房者才能交纳首付款。
并且政府也作出规定，房屋合同的签订，也需将房屋贷款相关手续证明一并递交。另外买房条件还受社保的影响，社保必须连续缴满一年才可买房，但如果是集体户，社保未满规定期限，也可以买房，但只能使用商业贷款购房。
如果购房者是外地户口，在苏州买房，需要到相关房产部门开具申购证明，出具连续缴纳满一年的社保或是个人所得税证明，并且递交相关所需资料，例如身份证、申请表等。如果外地购房者，在苏州已有房屋，但没有缴纳满一年的社保或是个人所得税，则不符合再次购房的条件。
如果需要在苏州限购区域购房的话，如果是外地购房者，则需要提供连续交纳满13个月的社保或是个人所得税证明，并且名下没有房产，方可进行申购。若是本地居民，房屋限购条件比较宽松，父母和子女一共只能购置三套房屋。
没有超过这个数量，都可以进行申购，但一旦超过，不再具有购房资格。其实每个地方的买房条件，都大同小异，具体应结合当地情况来看。
在苏州买房需要什么要求么？
外地人在苏州购买第一套住房，不受任何限制；非本市户籍购买第二套住房，必须提供相关纳税证明或社保缴纳证明。
根据《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第七条 调整非户籍居民购房政策。非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。
开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反限购规定或购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。苏州市引进的各类外来人才，凭有关证明文件参照执行户籍居民购房政策。
扩展资料：
《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》第六条 完善差别化住房信贷政策。按照江苏省市场利率定价自律机制决议，进一步完善市区差别化住房信贷政策：
（一）居民家庭首次购买普通住房（从未购置过住房），申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。
（二）有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持30%不变：
1、有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；
2、已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭；
3、仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。
（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。
（四）居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
参考资料来源：苏州市住房公积金——关于进一步加强苏州市区房地产市场管理
