本文目录一览：
- 1、买房需要问的基本问题有哪些？
- 2、买房必问的30个问题
- 3、去买房应该问哪些问题
- 4、购房需要问什么问题
- 5、买房子主要问哪些问题
- 6、买房子要问什么问题
买房需要问的基本问题有哪些？
一、房价
在售楼处，跟房价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价；单价一般指某一户型、楼层的房屋单价；总价则是指总房款。由于户型、位置、楼层不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
二、房源特点
房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率等。户型一般指几居室，功能厅分区如何；面积则是指套内建筑面积多少；装修状况是毛坯还是简装还是精装；得房率多少等等。
三、周边配套
周边配套主要包括交通配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等等。交通配套要问问小区周围地面交通、轨道交通等建设情况；商业配套包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。医疗及金融配套，主要是问问医院的等级，附近的银行等等。
四、销控表
销控表是直观展示楼盘项目哪些房源在售的表，可以此为依据，快速确定自己心仪的房源。
五、入住时间、物业、车位
要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。
买房必问的30个问题
一、买房应该问的问题
1、销售方式
您应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售（二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含）。
2、具体价格
您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
3、入住时间
是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
4、入住条件
入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
5、车位
小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。
二、我们在买房时还应该注意这些问题
1、理性购房
房子地理位置好，价格就贵。房子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市区的房子，一窝蜂的去抢，于是市区的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。在这里小编提醒大家要理性购房，视力而为。自己没有那么多积蓄就别硬要买市＊的房子。可以先买郊区的房子住着，郊区空气比较好，现在交通都方便了，去市里也很容易。
2、产权还剩下多长时间
买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间。这是两个不一样的概念。比如小编上次去的某公司，推出的公寓式住宅，产权是40年的，但是因为那块地皮早前已经在使用了，现在在盖住房的话，等交房后，客户拿到房子，实际上产权还剩下25年了，另外的15年已经先前使用过了。这就是一个大坑。因为产权时间较短，房价相对较为便宜。
一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年。40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。所以，这个产权的问题还是要问仔细了。
3、小区物业
以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，要是碰到那种服务态度差，不讲信用的物业，烦恼不断。
4、水电费是按商用算还是按民用的算
这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。所以，大家在买房的时候，水电费也要问清楚。
去买房应该问哪些问题
前往开发商处购买住房，需要了解的方面有很多，需要主动开口问一些问题，以便得知房子是否属于自己的理想型。那么去买房子应该问哪些问题，以及买房需要怎样的心态，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、去买房应该问哪些问题
一问：房子是根据建筑面积出售，还是根据套内建筑面积出售;二问：房屋的具体价格，毕竟在买房前得知的是“均价”，并不是房子的实际价格;三问：入住的具体时间，是否能够准时入住，是否有竣工验收表;四问：小区车位的总数，确保有足够的车位供自己使用。
二、买房需要怎样的心态
1、买房需理性，地理位置越好的房子，价格就会越贵，而地理位置比较偏僻的地方，几个就会越低。因此，买房需要量力而行，如果自身的经济实力有限，那么可以购买郊区的房子，价格便宜，而且空气比较清新。
2、买房需要了解房子的产权是多久，有的开发商早已在使用一块地皮了，后期盖房出售，所拥有的土地产权并不是满的。比如，一套公寓式住房，产权原本是40年，但是由于土地之前已经耗了15年，那么只剩下了25年，房子的价格也就更便宜了，因此需特别注意。
3、在一个小区居住，经常会和物业打交道，而大多数的小区都是由物业外包出去的。因此在买房子的时候，需要确定房子是属于哪个物业公司管理的，然后在网络或者相同物业的小区，探查下物业公司的信誉，看是否能够提供优质服务。
关于去买房子应该问哪些问题，以及买房需要怎样的心态，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?去买房需要注意的问题还是蛮多的，只有自己心理有大致的了解，才能明白自己想要哪种住宅。
购房需要问什么问题
买房要问哪些问题：1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的；2、房子产权问题。买房时，人们通常不会忘记产权。人们常常忘记的是产权还有多长时间，这是两个不同的概念，产权问题要慎重地问；3、住宅物业。住在小区后，经常会和物业打交道。一般来说，小区的物业都是外包的，所以买房时一定要问小区物业属于哪家公司，回家后可以上网查询那家公司的信誉；4、水电费是按商业用还是按民用计算。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
买房子主要问哪些问题
买房子主要问哪些问题
买房子主要问哪些问题,在日常生活中我们经常可以听到身边的朋友说要买房，对于很多没有买房经验的人来说，去买房是个比较纠结的事情，不知道该问哪些问题，下面我就来分享买房主要问哪些问题。
买房子主要问哪些问题1
1、问户型：户型的好坏决定了我们住起来是否舒适。
2、问小区的硬件设施：比如何时完成硬化、绿化，垃圾存放处设在哪里等，这些都尤为重要。环境好住起来也会更舒心。
3、问周围离商业区有多远，是否有学校和医院在附近。如果是买来自己住的话，要考虑自己的居住习惯，如果喜静，要看房子是在闹市区还是郊区。同时学校和医院这些必备的是否在附近。
4、问房屋使用的材料：虽然入住新家还是会做好除甲醛等措施，但还是要确定好使用的是否是环保材料，确保入住后的环境空气是卫生安全的
5、问土地的使用年限：这涉及到日后办房产证等一系列房屋使用年限的问题。
6、问物业费以及物业公司：问好物业费避免日后的纠纷，也要问好负责的物业公司是哪家，有的物业公司并不正规，问好是哪一家，提前了解好服务水平。
7、问规划图：看小区的'规划图，大致了解一下小区的建造特点和所在区域都临近哪些地方。
8、问公摊面积：要知道自己的钱都花在哪里，值不值，有所比较，这样才能买到自己心仪的房子。
9、问有哪些优惠政策：问一下是否有优惠政策，看自己符不符合，也算一下这个房子值不值得购买。
10、问是否安装监控等设备：安全同样很重要，有时候学生或者女性独自在晚上回家，也许会不安全，小区的门禁和监控是否做到位，小区的门卫室是否安装了监控区。
买房子主要问哪些问题2
1、销售方式：搞清楚交易按建筑面积还是套内面积；
2、具体价格：注意房屋差价的原因；
3、入住时间：包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等；
4、小区规划：包括小区内部及周边配套；
5、车位：配比及价格；
6、入住条件：水电燃气等是否齐全。
一般来说，楼盘所处位置越好，其房价就会越贵，这也是导致很多城市市中心房价尤其贵的原因，因为现在房价普遍很高，建议各位有购房需求的业主，在选购的时候，必须理性思考，结合自己的实际经济能力和需求，购买适合自己的房子，尤其是经济条件一般的业主，郊区有郊区的好处，毕竟现在的交通那么便利。
买房子要问什么问题
因为现在房价挺贵的，对大多年轻人来说，都是巨大的经济压力，加上售房人员在介绍的时候，够将会选择扬长避短，这让很多没有经验的业主感动困惑，不知道怎么样才能选购到好房。那么，买房子要问什么问题？买房时还应该注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买房子要问什么问题
1、销售方式：搞清楚交易按建筑面积还是套内面积；2、具体价格：注意房屋差价的原因；3、入住时间：包括入住时能够取得质量保证书以及验收备案表等等；4、小区规划：包括小区内部及周边配套；5、车位：配比及价格；6、入住条件：水电燃气等是否齐全。
二、买房应注意的问题
1、理性购房
一般来说，楼盘所处位置越好，其房价就会越贵，这也是导致很多城市市中心房价尤其贵的原因，因为现在房价普遍很高，建议各位有购房需求的业主，在选购的时候，必须理性思考，结合自己的实际经济能力和需求，购买适合自己的房子，尤其是经济条件一般的业主，郊区有郊区的好处，毕竟现在的交通那么便利。
2、物业管理
物业管理是决定后续生活条件的重要基础，如果物业管理能力好，那小区的环境卫生、设备养护等方面都会更好，业主的生活也会更加舒适，但如果物业管理能力差，那小区的业主会很受影响，包括小区的整体面貌、治安以及公共设备的使用寿命等等，建议最好选择与开发商同一公司的物管，管理体系会比较完善一些。
编辑总结：以上关于买房子要问什么问题，以及买房时注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
