本文目录一览：
- 1、买房选户型如何才不被坑?六大注意事项菜鸟必读
- 2、买房选户型的注意事项有哪些 新手必看
- 3、购房指南：买房选户型四大注意事项
- 4、买房选户型注意事项 谨记四要四不要
- 5、买房时选户型注意事项 盘点买房时选户型注意事项
买房选户型如何才不被坑?六大注意事项菜鸟必读
买房选户型四大原则：
1、买房选户型注意房间功能配置要合理：选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭人口数量有关系。
2、买房选户型注意起居室与卧室分离：动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
3、买房选户型注意干湿分离：卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、买房选户型注意重视采光效果：房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
买房选户型六大注意事项：
1、户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
2、户型注意厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施。
3、户型注意卧室私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，使卧室保持私秘性。
4、户型注意客厅的设计应尽量的方正，还要避免与客厅相连的房门过多，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的'死角'面积和交通面积。
5、户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
6、户型注意卫生间功能区分离：卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，最里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用最频繁的时候，能体现其设计的优势。
（以上回答发布于2016-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房选户型的注意事项有哪些 新手必看
买房户型如何选择？应该注意哪些问题？请看下文小编为您整理的知识。
1.公私分区、动静分区仍然是户型选择的基本原则
现在很多房子，厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好？
2.好的户型关注人的心理需求
好的户型能在满足人的生理需要的同时满足人的心理需要。如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中。现在非常讲究厨房与起居厅要联系--这样主妇做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也增加了家庭成员间的和睦。
3.选择大卫生间好不好
现在有的楼盘卫生间做到18平方米甚至20平方米，这是追求时髦的一种做法。但卫生间达到舒适8～10平方米左右也就足够了，太大就是没有理性，至少对大多数购房人不合适。可以把多余的空间匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮，但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。家是过日子的地方，这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度，在选择户型时应细细考虑。
4.俏销的户型是不是好户型
大多数人的认识一般来讲总是对的，毕竟有市场规律在里头。但也不能一概论之。如错层，尽管市场好卖，但面对数个高高低低的层面，老人、小孩怎么办？空间的变化，只是一时间在追求感观的刺激，长期使用不方便。
5.异形户型究竟可取不可取
要看在什么地方，起居厅异形要比方方正正的好。厅面积大，家具简单、可以不靠墙，异形空间能创造出变化感。而卧室空间本身就小，如果带钝角，呈曲线形，就没法放家具了；对于面积更不大的厨房、卫生间，厨具、洁具都是直的，异形空间就更不好用了，而且还会大大浪费面积。
以上是小编整理的关于户型选择的知识。
（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房指南：买房选户型四大注意事项
买房选户型是个大学问。比如在户型结构上，追求南北通透还是全南向？其实除了基本的户型结构选择之外，买房挑户型的注意事项还有很 多，以下这四点尤为重要。
注意一：看客厅
好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，大小适宜。过大则易显得空旷冷清，过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形 为宜，其宽度不应小于3.3米，深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时，宜在入口处设屏风等过渡空间，以增加户内的私密性和满足使用功能 的需要，风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流，在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。
注意二：看卧室朝向
主卧室最好有好的朝向，易于通风、采光，最佳面积大于12平方米，宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内 仅设一个卫生间，那卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。
注意三：餐厅厨房的位置
餐厅和起居厅空间宜相对独立，既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落为佳，净宽度不宜小于 2.4米。餐厅方向最好设在南方，风水上这样才会日常充足，家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系，直接对外采光通风。净 宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带服务阳台。
注意四：细节搭配不可忽视
好的户型设计是会和阳台连接起来，储藏间等易被忽略的细节都会考虑在内。为了保证起居厅有良好的视野和采光，最好把阳台栏杆设到高 有1米左右，或将封阳台的Χ结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗，外加透空栏杆。
储藏间要注意是可不对外采光通风。而带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室，将洗衣机放在前室内。还要注意查看卫生间的大小应与整幢户型的面积标准是否相一致。
买房选户型的注意事项除了以上四点之外，更多还是要取决于自家的居住需求。比如两老人居住的话全朝南较为适合，采光充足冬暖夏凉， 而南北通透的朝北卧室就完全不能胜任了；两代同居的家庭父母与孩子都需要自己有一定的生活空间；还有的家庭主妇一定要求明厨明卫， 在选户型时，除了这些硬性需求外，各种因素综合考虑才是王道。
（以上回答发布于2015-09-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房选户型注意事项 谨记四要四不要
买房时购房者往往会重点关注房价，关注地段，很多时候却忽略了户型的选择。然而等有一天入住却发现不良户型的种种不便。今天，购房指南小编就给大家整理了买房选户型的注意事项，其实只要谨记以下四要四不要，那么买到好户型就不难。
好户型的四大标准要谨记
1. 户型方正
好的户型一定是比较方正的，这种户型的好处非常多，一是房间的利用率高，没有死角，家具摆放没有死角；二是户型方正的户型显得房间更紧凑，居住功能上也更容易区分。当然了，所谓户型方正并非四四方方的正方形，而是指整个房间的整体结构倾向于长和宽的差距不大，而且也允许出现小的边角。
2. 光照充足
想要达到光照充足，房屋朝向的选择非常重要。在我们国家，最佳的户型朝向为朝南，其次为东南方向。除了房屋朝向，要想室内阳光充足，还要考虑房间的进深和面宽。一般来说，进深是指一个房间南北的距离，而面宽是一个房间东西的距离，想要光照充足，自然是进深偏小为佳，面宽偏大为宜，这和上面提到的户型方正有异曲同工之妙。
3. 房间动线合理
我们现在买的房子从功能的角度一般分为客厅、餐厅、主卧、次卧、客卧、厨房、卫生间和书房几大功能。所谓房间的动线合理，就是要哥哥房间的功能相对独立，互不干扰，同时功能相近的房间之间能够最快的速度达到。比如很简单，厨房和餐厅是房间的两个功能，但是这两个房间因为要连接的部分较多，因此在距离上不可过长。同样卧室和客厅既要保证私密性，同样距离上也不能太远。以下这个房子的户型就是完美的动线布局合理的户型，买房时不妨参考。
4. 房间大小适宜
房价的大小一定要适宜，有的户型主卧特别大，而次卧仅仅能放开一张床，这样就非常不合理。任何一个房间尤其是卧室，每一个卧室都应该在功能上满足一个卧室应该具备的功能，除了放置一张床，还要有放置衣柜甚至书桌的位置。
四种坚决不买的差户型
一、不规则的户型
和上面的四大优点户型对比，那么差户型的第一条就是户型不方正，不规则的户型。现在的房地产开发商为了在有限的土地上建设更多的房子以谋取利益，因此许多边边角角的房子就很不规则，很不方正，朝向既不是东西向也不是南北。
从风水学上说，房屋形状极不规则，住这种户型的人时间久了，善于投机取巧。情绪极其不稳定，性情多变。做事没章法，不讲原则。且易暴躁，易发怒！
二、 刀把形的户型
刀把形的户型在日常生活中也非常常见，这种户型的缺点就是利用率低，家具不好摆放，面积多浪费。而且从风水学上说：整个房子犹如人体一样，缺角就跟肢体不全的残疾人一样。西北角缺不利丈夫，西南角缺不利妻子，北方缺角不利长子，东南角缺不利长女。缺角房住久了，不是家人不和，就是导致家庭四分五裂。
三、长条形的户型
所谓长条形的户型，是指房屋的整体结构属于细长型，这种户型在一定程度上做到了南北或东西通透，而且动静也相对合理，但是细长条的户型却使得通风
四、朝向为北向西北向的户型
刚刚在上文的最佳户型中提到，在我国，房屋坐北朝南是最佳户型，而与此对应的，朝向为北向和东北向的户型则不受青睐，这主要因为北向和西北向的房屋，一年四季都不能感受到阳光，这样的房屋住起来实在是太不舒服了。
以上就是您买房选户型需要重点考虑的四个方面：朝向、户型方正程度、房间的功能分区以及每个房屋的大小比例，只要这四点确定，那么恭喜您，您的户型是绝佳户型哦！
（以上回答发布于2016-01-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房时选户型注意事项 盘点买房时选户型注意事项
1、采光问题，如果我们居住的房间多年光线不好，时间久了，很容易造成居民情绪低落、晾洗衣服不容易干、冬天冷等一系列问题。所以买房一定要注意采光，首先是卧室的采光，其次是客厅、餐厅、厨房、卫生间。
2、私密性由于社会的发展，我们也更加注重自己的隐私，打开门，在大厅里一览无余。这个设计不好。现在的户型设计中，一般都是加玄关来起到屏风的作用。所以要注意整个房子的层次感，卧室和书房的私密性和舒适度是否受到影响。
3、通风效果通风效果好不好，空气交换、室内异味散发、外部新风进入尤为重要，曲折的户型会隔绝室内空气。可以考虑南北通透的户型。
4、客厅内门数量不宜过多如果客厅内门过多，会挤压客厅的实际面积，影响客厅的使用，使客厅的沙发、电视等家具难以配置。客厅的理想组合形式是：南面有阳台，东西有墙。家具的连续墙应保持在3米以上。
5、厕所的位置卫生间是全家最潮湿的地方，容易产生异味。因为它是细菌最多的地方，如果把厕所冲卧室，住在那里的人很容易受到影响。卫生间位于房间中央，其异味通过卧室和客厅散发，会降低住户的舒适度。
6、动静的合理分配一般来说，厨房与餐厅相连，卫生间尽量靠近卧室，但不要正对卧室，避免不必要的过厅，符合我们的日常生活习惯，使用方便。客厅是一个家庭专注于活动的空间。设置音箱、电视等音响设备的地方应尽量远离主卧，避免相互干扰。对我们来说，这是一种很好的公寓类型。
7、远离奇怪的户型避免选择长成条状的房屋，因为这类户型的通风采光受到影响，采光需求只能靠中部采光来满足。避免三角户型，三角户型有三个尖角，装修难度大，不利于家具配置，容易浪费面积。不知道在购房的时候有没有发现，中间户相比边户更受购房者喜爱。原因很简单，就是价格差和户型差。正常的设计布局，大户型在两侧，小户型在中间，所以总价有明显的差别。急于买房的都是刚需购房者，或者说是想买房结婚的人，大部分都是以年轻人为中心的。由于资金压力，中小仓更受欢迎。
