本文目录一览：
- 1、北京燕郊的房子还能买吗?
- 2、户口在外地 工作在北京 想在燕郊买房 都需要什么条件什么手续？有什么特别需要注意的！
- 3、燕郊买房子需要什么条件2022
- 4、燕郊外地人买房最新限购政策
- 5、外地人在燕郊可以买房吗
北京燕郊的房子还能买吗?
能买，燕郊的地理位置是所有临近北京的环京地产里位置的，距离天安门的距离比北京很多郊区县甚至都要近很多。地理位置决定了燕郊有着得天独厚的条件。
1、近十年来燕郊的房地产发展是非常迅速的。从潮白河过去看燕郊，你分不清哪里是通州，哪里是燕郊，好像东边的燕郊更更城市，更有规模。
2、距离、交通潜力、价格优势。从燕郊迎宾路到潞城地铁站十几公里，到国贸三十多公里的距离为新市政府区域和CBD区域的上班族提供了一个不错的选择。这个距离决定了燕郊在环京地产中的霸主地位。
3、看个人所需，现在限购了，也不是谁都可以买的，刚需条件符合的可以买，所为刚需就是自住，本地户籍就不说了，其他的就是北京买不起，在北京上班又不想和老婆孩子长期分居的，这部分人也不在少数，有同事在北京上班在燕郊住的，老婆孩子燕郊上班上学，至于不想在附近长期发展的就算了。
4、北京中心区房租上涨过快，租金成本的增加，会让很多人流入燕郊居住。燕郊房子租赁慢慢会升温，不断提高房子租售比，增加了房子的投入。
在燕郊买房需要满足的条件
1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。
2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。
3、对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。
户口在外地 工作在北京 想在燕郊买房 都需要什么条件什么手续？有什么特别需要注意的！
我是工作在北京 在燕郊买房 走的中介 有以下几个问题也算是经验
1、一开始和老公没领结婚证呢，看了房然后和中介订了房子交了中介费5300，告诉其回家结婚领证去了，中介说好的，没问题，回来批贷款就可以了，能批，祝你们新婚快乐
2、房主有贷款，需要先帮房主还贷款，中介说给垫资一半，需要5000块钱
2、没有本地户口或保险，中介说给弄15000，但是得现弄社保，先交钱
3、老公说如果批不下来那15000不是白花了吗？中中介说没事有你老婆呢，我说我有违约记录，中介说没事你老公是主贷，男方不是没有信用卡违约记录吗？老公自己说没有违约记录，中介说没事能批
4、领了结婚证，回燕郊来了，开始办房子批贷、过户手续中..........
5、到中国银行办理批贷，中行利率85折，首先工作人员说这个社保有问题不知道，能不能批不知道
其次递上结婚证，发现女方有违约记录，中行拒绝贷款，我晕
再次换建行，建行利率不打折，中介说走男方单身吧，为了能买房我们说好，我们把结婚证藏起来了，贷款好不容易办下来了
6、过了几天中介打电话说要开首套证明和单身证明，我们回老家开首套证明，但是前提是必须有单身证明，可是 婚姻状况联网，电脑显示已经结婚，开不出单身证明，我晕，中介说没事再给5000块钱，帮你搞定（契税按第二套房交）
7、我说中介你们到底怎么回事，看我们笑话呢，咋又这么扔钱的？一切的前提我们都和你说了，我说了女方有违约记录，你说没事；其次我说了还没领结婚证，回家领结婚证可不可以，你说可以，还祝我们快乐；再次你明知道走单身开不出单身证明，因为我们结婚了，但是你还让我们走单身，你们到底怎么想的？难道你们说的没事，都能弄下来就是所谓的用钱吗，用钱砸我找你中介干屁啊
8、买房须知：提前千万把一切材料准备好，在走手续，你不问中介中介也不告诉你，我们又不懂，所以就需要你事先找个买过房和你有类似买房经验的人讨教一下，在提前问中介，堵住他的嘴，防止折腾你，叫你砸钱
燕郊买房子需要什么条件2022
资料来源:住房领域1。在燕郊买房，本地户口和外地户口不一样。一般户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的，暂停在当地购房，包括新建商品房和二手房。非本地户籍居民家庭能提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。2.根据相关规定，对已拥有1套住房或无法提供3年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房，已缴纳的纳税证明或社会保险不得作为购房的有效凭证。外地人在燕郊买房需要什么条件？1.按照我们国家的相关政策，首先满足燕郊当地的住房资质。比如你得有燕郊当地社保或纳税证明2-5年。符合条件的，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明等。外地人在燕郊银行贷款买房需要具备以下条件:2。同意以所购房屋作为抵押。借款人年龄加贷款期限在燕郊，男性不超过65，女性不超过60。具有完全民事行为能力；在中国有永久居留或有效居留身份。必须支付不低于所购房屋总价一定比例的首付款。当然，更重要的是要有稳定的职业和经济收入，良好的信用和偿还贷款本息的能力。已签订购房合同或协议。
燕郊外地人买房最新限购政策
在本市落户不满5年的，限购一套本市限购范围内的住房。本市限购范围内的房屋赠与他人的，赠与人3年以上不得购买限购范围内的房屋；受赠人家庭应当遵守本市住房限购政策（不含遗赠）。1、自2017年3月29日起，杭州市住房暂停销售市区新建住房和二手住房，户籍为1名及以上成年人的，包括单亲家庭成员（含离异人员）的户籍或2套及以上公寓的户籍住房；2、杭州市购房的非户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起3年内在本市办理2年及以上社保证明，并暂停向1户拥有1套以上住房的非户籍居民销售新房。
《关于进一步调整住房限购措施的通知》，明确自2017年3月3日起进一步调整住房限购政策。关于进一步调整住房限购措施的通知各房地产开发企业、房地产经纪机构，各有关单位:为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房:(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
外地人在燕郊可以买房吗
可以。
根据河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》标明：
1、对非本燕郊市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。
2、对符合国家和燕郊有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有燕郊的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
3、对持有燕郊市居住证满三年并在燕郊工作生活的购房人，其在燕郊市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
4、持有燕郊市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
扩展资料：
1、实行住房限购的区域为廊坊市主城区(含广阳区、安次区、廊坊开发区)、三河市（燕郊）、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
2、本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%。
3、对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
4、廊坊市的外来人才购房，需取得居住证，并且在购房前两年内需要累计缴纳12个月及以上个人所得税或社保，可参照廊坊本地户籍居民家庭购房的信贷政策。
参考资料来源：人民网-河北廊坊楼市限购：非本地户籍限购1套 首付款最低五成
参考资料来源：河北省政府-关于促进全省房地产市场健康稳定发展的若干意见
