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外地人在北海买房有啥优惠政策
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外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。身份证，户口本，婚姻证明这是所有买房都需要的，如果贷款还需要业主的银行流水和工作证明。但由于目前限购，因此外地户口只能在北海买一套。其中，限购令政策要求如下：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
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外地人在北海买房条件是什么
北海地处广西省，三面环海，空气清新，是全国有名的宜居城市，这也自然吸引了很多外地人来这买房投资。那么，外地人在北海买房条件是什么呢?外地买房要注意哪些地方呢?今天，小编就来和大家聊一聊外地人在北海买房条件。
一、外地人在北海买房条件
外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。因为北海也实施了限购令政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。
二、外地买房需要注意什么
1、确认购房资格
在现很多城市都出台了限购政策，异地人买房和本地人买房是有很大的差异的，现在外来人员想在当地买房是一件很不容易的事情，如果不仔细研究相关政策，就会遇很多的麻烦。因此，在开始买房之前，首先需要且必须要做的一件事情就是：确定自己有没有购房资格。
2、评估自身购买承受力
任何人在购买之前都需要对自己的经济收入、每月的还款能力以及银行信用状况等进行综合的评估，对自己的买房做好预算，不要让自己的未来生活超支，从而影响到正常生活。
3、进行项目实地考察
在实际生活中很多人由于各种原因不愿意去实地进行考察。实际上,实地考察是非常重要的一步。实地考察内容：当地的价格、地段、开发商的信息房产规划设计效果图、具体房间的楼层、户型图、销售状态等。还需要考察所购房产水、电、光纤等入户状况及周边公交、医院、商场超市等市政设施的配套情况。
文章总结：以上就是关于外地人在北海买房条件是什么的全部内容了。对于北海来说，外地人买一套房还是相对轻松的。但要想多买几套房，那就只能先落户才行了。
外地人如何在北海买房
北海是位于广西市，是一座沿海城市，空气清新、风景优美，因此很多外地人就会考虑到北海买房，但外地人要在北海买房也不是那么容易的事情，因此大多想要在北海买房的人比较关注买房相关事宜。接下来，小编就为大家介绍外地人如何在北海买房吧!
外地人如何在北海买房
1、看政策
外地人在北海买房重要的是需要注意非本市户籍的居民，因为在北海市也有限制辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套商品住房(包括新建商品住房和存量住房)。
2、看产权
外地人在北海买房首先要弄清所购房屋的产权归属，因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，外地人购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。
3、看价格
外地人在北海买房要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是最底价;有的是均价;有的是最高限价;外地人应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。
4、看装修
外地人在北海买房要知道房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。
5、看地段、环境房屋
外地人在北海买房要注意看地段，它直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。在北海有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。}
小编结语：以上内容就是关于外地人如何在北海买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对外地人如何在北海买房有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
外地人在广西北海买房子有啥限制吗？
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北海地处广西省，三面环海，空气清新，是全国有名的宜居城市。外地人在北海买房条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套。因为北海也实施了限购令政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区(不含合浦县、铁山港区)范围内购买第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。在现很多城市都出台了限购政策，异地人买房和本地人买房是有很大的差异的，对于北海来说，外地人买一套房还是相对轻松的。但要想多买几套房，那就只能先落户才行了。
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北海限购政策是什么
随着房价的不断上涨，很多地方已经出了一些房屋的限购政策，比如说像北海作为广西省的沿海城市，这个地方不管风景优美，经济发达，所以说吸引很多人来这边买房。下面小编就来给大家介绍一下北海限购政策是什么。
1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房。
2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易。在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。
3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。
外地人在北海买房如何贷款
1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件各3份;户口簿原件及复印件1份;婚姻证明原件及复印件1份(单身的需提供由户口所在地民政部门开具的婚姻信息证明原件1份，有效期1个月)。
2、商品房买卖合同原件4份(含备案合同1份);商品房销(预)售许可证复印件2份;新建楼房门牌编号审批表复印件2份;商品房买卖合同备案表原件1份及预告登记证书原件及复印件2份。
3、首付款收据及全额发票原件及复印件各1份;维修基金、契税收据原件及复印件各1份。
4、申请人及共同申请人经济收入证明(须加盖单位人事部门印章或工资专用章，证明为统一的文本格式，可在异地贷款办领取)。
5、住房公积金缴存地公积金管理中心开具的公积金缴存证明1份。
6、异地贷款公积金提取使用三方协议。
总结：关于北海限购政策是什么相关内容就介绍到这，不管你去哪买房，一定要提前了解清楚当地的购房条件，这样才知道自己有没有资格购房。
外地人在北海买房贷款需要什么手续
外地人在北海买房贷款需要准备以资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。【点击查看更多北海楼盘详情】
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