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选购楼层需谨慎：买房要避开哪些楼层
在大家准备买房时，选楼层也是一门大学问，选好了一家人一年四季舒舒服服的，要是选不好今后日子将少不了埋怨。所以，楼层也是影响我们生活幸福指数的重要因素之一。那么，哪些楼层最好不要买呢？下面就由小编来告诉您。
一、极端楼层
这里说的极端楼层，就是通常意义上的底层和顶层。
1、底层
选择底层住宅，购房者不仅受外界干扰较多，房屋的采光条件也较差，如果房屋靠近路面，居住者会听到各种噪音，打扰日常生活，且低层空气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。如果购房者选择购买二手房，有些小区过老，地下室会返潮，容易受到蚊虫的侵扰。
2、顶层
顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，是很多年轻人的选择，但同样也有着许多购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。
二、设备层
如今的住宅楼都会有一层是专门用来摆放设备的，即设备层，在选择房子的时候如果可以的话，还是要尽量避开这类楼层。因为这些设备在运作的过程中会释放电磁波和制造噪音，给我们的生活带来诸多的不便。
那么，设备层一般在哪一层呢？
如果是高层的话，设备层安置在顶层居多。另外，有一种情况是设备层分两层，中间有一层，另外一层在地下或顶层。如果你想确定，可以步行走楼梯，走到层高特别低的那一层，这一层就是设备层，也叫技术层。这一点大家在买房前一定要调查清楚。
三、避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。
一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
在买房时，一定要注意问清楚开发商，避难层的具体用途及设置，防止开发商挪作它用。
四、楼对楼的高层
一般来说，高层采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买高层，但为什么还有人不喜欢呢？这是因为如果买的是楼对楼的高层，周围并没有什么风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的后面。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高，但并没有享受到高层的优势。
（以上回答发布于2018-05-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房时，应该躲过购买哪些楼层？
买房在选房的时候不光要选择户型，还需要选择房子所在楼层，一般在选楼层的时候要避开哪些楼层呢？
1、底层：一般会有潮湿问题，采光和通风不太好，另外，生活噪音大、缺乏隐私性，再者还可能有蚊虫困扰，楼上邻居高空抛物困扰等。
2、顶层：最直接的问题就是容易出现漏水问题，另外，顶层冬冷夏热，通过电器取暖制冷需求较大，生活费用高。
3、设备层：设备层是用来存放楼栋用到的及其设备，因此可能会有比较大的噪音。
4、架空层的上一层：架空层是为了避免潮湿设置的，一般也是作为社区人群活动区域，所以住在架空层上一层会比较吵闹。
买房选楼层依据有哪些
1、买房还是要入住，这就到考虑到家庭成员的因素，如果家中有老人和小孩的话最好不要选择较高的楼层，选择低楼层可以方便老人和孩子出行，特别是没有电梯的小区。
2、就采光性来说肯定高楼要比低楼要好很多，特别是小区楼与楼之间的空隙比较小的小区，底层的采光会很差，甚至是晴天也要开灯，因此采光性而言中高层比较好。
3、房子入住的时候都希望周围能有个安静的环境，这方面高层噪音要比底层的好很多，特别是在市中心和紧邻路边的房子，所以如果想噪音小选择高层比较好。
4、一般自来水都是靠压力往上打的，这就造成了高层供水困难的问题，高层的自来水会比较小，而且有时候在水压低的时候甚至没水，如果考虑这点的话中低层会比较好。
以上就是买房要尽量避开哪些楼层的介绍，你们可以看看。选好房不仅要看房屋所在的楼层，还要结合房屋的户型朝向等因素，所以说买房子不是一件简单的事情，由于购房者是第一次买房，所以缺乏很多常识性的经验，选房买房之前还是要多了解一些购房知识。
买房一般不买哪几层
买房一般不买以下楼层:
1.底楼:底楼的房子靠近小区的过道，经常有人来往，私密性较差。
2.顶楼:顶楼的房子价格比其他楼层便宜，但是冬天的冷夏热是顶楼的劣势。
3.设备层:高层建筑必须建设备层，主要用来存放大量的机器设备。然后最大的麻烦就是噪音很大，同时会有一些辐射。
选择地板的注意事项。
1.注意采光:选择楼层时，要考虑光线。楼层自然不适合太低，低层单位的阳光会被周围建筑遮挡，影响采光，导致室内潮湿、黑暗等问题。但如果楼层太高，也可能因为角度不对而影响阳光照射。
2.注意电梯问题:目前高层电梯的费用一般从三楼开始收取，每增加一层会相应增加3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后谁来出钱更换电梯还是个问题。还有，达到一定层数后，给排水设施要和普通住宅不一样，成本也不可小觑。
3.噪声污染:低楼层的房屋噪声和振动会比较严重，小区内部的一些噪声源也会相应增加，如入口防盗门的关门声和门铃声，地下泵房产生的噪声等。如果靠近车库的入口或通风口，还会受到车辆进出产生的噪音、灯光、废气的干扰。选房子的时候要注意避开。
选择楼层时应考虑的问题
1.考虑家庭成员的需求:购房者在选择房子的楼层时，要注意房子里的老人和孩子是否要和自己住在一起。为老年人着想，三楼以下不仅方便，而且对老年人常见的心脑血管疾病也有好处。对于一些需要安静居住和良好采光的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
2.注意采光通风:现在的小区大多是高层建筑。楼层越高，视野和空气越好。噪音逐渐减少，空气质量逐渐改善。较高的楼层在采光上确实有一定的优势，但周边楼层的高度、建筑间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3.注意电梯问题:高层建筑出行靠电梯，但电梯有寿命。20年后谁来支付更换电梯的费用还是个问题。还有，达到一定层数后，给排水设施要和普通住宅不一样，成本也不可小觑。
买房时要避开哪些楼层？
买房时要避开的楼层就是顶楼和最底层的楼层，因为最底层的楼层容易返潮，而且最底层，如果家里有老人孩子的话。经常有开门的人，过路的人太乱了，人杂乱声太多，容易休息不好。
顶楼如果防水做得不好，下雨的时候我也漏雨，尤其大了，夏天连一天的时候容易漏雨，而且在夏天的时候顶楼也不抗晒。顶楼夏天也是最热。如果是高层楼房住在上半层楼，如果是电梯坏了的话，上下边儿也是很不方便的，不如比如说你住在25楼，万一电梯坏了，上来下去的功夫就需要半天。对于老人来说根本就是不可能的。
所以说买房的时候就要注意避开最上面的还有最下面的。看一下两个楼之间的距离，下边的有的还会遮阴。
买房子忌讳哪些楼层？
买房风水禁忌楼层：
1、设备层，即为放置各种设备的楼层，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
2、买房选楼层时，好实地去到该楼层查视一番，看看空间的风势，感受下是否风柔气聚，场和气润。重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地！因为再有旺气凝聚的房屋空间，都会因风太大将其吹散。
3、阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
4、楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里，必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住，这较为适合，有助运程畅顺。
