本文目录一览:
- 1、重庆限购政策2018
- 2、外地户口来重庆买房需要什么条件
- 3、重庆房子限购吗
- 4、重庆限购了吗
- 5、不限购的一二线城市
重庆限购政策2018
每年的房产政策都会有变化,而购房者们则是被各种的房产政策,弄得眼花缭乱。那么,重庆限购政策2018都有哪些规定呢?重庆买房需要哪些条件呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、重庆限购政策2018
1、重庆的限购政策不管是对于本地人还是外地人,都是一样的。如果没有房贷,就可以购买两套房,如果名下有一套房贷了,那么只能够再购买一套房,并且夫妻两人名下最多只能有两套房贷。名下如果有两套房贷的,就只能够全款买房。
2、对于已经拥有两套房并且贷款还没有结清的家庭,会停止发放个人住房贷款。
3、不能够提供一年以上在本市的纳税证明,或社保证明的非外地居民,会停止发放购房贷款。
4、对于外来的三无人员是不会提供公积金贷款的,并且查处企业拒绝住房公积金贷款的情况。
二、重庆买房需要哪些条件
1、本地户籍家庭不能够购买第三套以及三套以上住宅,外地人口只能购买一套住宅。
2、外地人贷款需要提供一年以上,在当地纳税或是交纳社保的证明材料。如果是全额付款的,就不需要提供证明。
3、非本地居民不能够提供有关证明材料的,银行将会停止发放贷款。
4、对于异地贷款购房的,除了需要提供纳税证明和设备证明以外,还需要提供收入证明以及有偿还能力的证明材料。
编辑总结:关于重庆限购政策2018,以及重庆买房需要哪些条件?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解重庆限购政策的朋友们,带来一些帮助和建议。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
外地户口来重庆买房需要什么条件
一、重庆买房的条件
1.限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅,而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明。
2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套,银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料。
二、关于在重庆买房的限购政策
1.外地人来渝买房不限购,虽然没有额外条件,但”三无人员“要交税。2017年1月13日,市政府出台了”关于修订《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》的决定“。
明确指出,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房,税率为0.5%。
“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年,企业持续开展经营活动,且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。
“有工作”特指在重庆就业,1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。
2.重庆限购政策主要内容
重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的:
a.如果没有房贷,可以购买两套房;
b.如果名下有一套房贷,可以购买一套房,并且夫妻名下最多只能有两套房贷;
c.在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。
扩展资料
根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第八章 税收减免与缓缴税款
第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房,如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的,从当年起免征税,如已缴纳税款的,退还当年已缴税款。
参考资料:百度百科-重庆市个人住房房产税征收管理实施细则
重庆房子限购吗
外地人在重庆买房并没有限购政策,但是,外地三无人员如果在重庆买房的话需要交纳0.5%的税费。而且,就算是拥有重庆市的户籍,没有稳定的工作恐怕也根本就办理不到贷款。其他在重庆有稳定工作和住所的外地人,买房子的时候和本地市民的政策都是一样的。目前重庆没有限购政策,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难,因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的,并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。限购令出台后,由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数,新购住房无法办理合同备案或房地产登记,引起了一些经济和法律纠纷,给购房人带来了重大风险。办理相关手续时,不再核查住房情况,不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。也就是说外地人在重庆市买房跟武汉人购房及贷款的资格是一样的,外地人在重庆市购房不再需要提供相关的纳税或者社保证明。
拓展资料:限购房是指限购房政策,即“楼市限购令”中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
重庆限购了吗
说到重庆,大家首先会想到这就一座网红城市,很多来过重庆的朋友都觉得这个城市非常适合居住,所以很多朋友相对来说也是比较看好这个房子。下面我就来给大家介绍一下重庆限购政策是什么。
重庆限购政策是什么
1、自2018年1月起,重庆市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女),在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房),至此,全国大中型城市中,仅剩重庆未开始限购,似乎预示着要发生点什么。
2、2019年重庆购房新政策基本原则:
外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别,不需要社保及纳税证明;
首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣,部分项首套房首付需3成,利率可申请9折优惠,二套房首付4成,利率上调10%。
商业贷款基准利率:4.9%,公积金贷款基准利率:3.25%。
外地人在重庆买房需要什么条件
1、外地人在重庆买房,首先要满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如,外省市个人在本市购房迁户口程序与京籍人士基本相同,外地人向银行贷款买房需要条件。
2、要同意以所购住房为抵押担保。有关借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。要具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
总结:关于重庆限购政策是什么相关内容就介绍到这,在购房前还是在提前了解当地的政策才行,这样才知道自己有没有符合要求。
不限购的一二线城市
在全国范围内,不限购的一二线城市有:温州市、金华市、台州市、烟台市等。重庆是唯一不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍、无企业、无工作的三无人员买房的话要交税。
不限购的房子值得买吗
不限购的房子性价比高的话还是值得购买的,但是购买之前要注意类似于一些公寓、小产权房,不建议购房者购买,没有权益保障。我们可以购买不限购区域内的大产权房子,能够顺利办理房产证。
买不限购的房子利弊
有利的方面:
1、在名下有多套房产的情况下,也是可以继续购买的,只要将资金准备充足就可以了,并不受限购政策的影响。
2、这种类型的房子在价格上面会比限购的房子便宜一些,所以需要承担的经济压力会比较小。
有弊的方面:
1、这种类型的房子需要支付的首付金额是比较高的,所以通过贷款的方式支付,需要将资金准备充足,而且能够贷款的年限也是比较短的,需要承担的经济压力比较高。
2、不限购的房子在水电费用以及物业费用上面的价格是比较高的,所以每个月需要承担的生活成本比较高。
3、不限购的房子,土地使用权年限会比限购的房子年限短一些。
4、如果购买到了地理位置并不好的房子,那么未来的升值空间是比较小的。