本文目录一览:
- 1、苏州买房2021新政策
- 2、2020苏州限购政策是什么
- 3、苏州购房新政策出台
- 4、苏州购房政策
苏州买房2021新政策
苏州购房新政策:
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房;
3、本市户籍家庭禁购第四套房;
4、限购以家庭为单位(夫妻+未成年子女);
5、限购范围内的购房资格审查,目前通过网络由管理部门负责,不用多跑去出各个无房证明。
本市限购范围内限购1套住房基础上,增加了在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的条件。非本市户籍家庭购房政策进一步收紧,从在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税调整为在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。
法律依据
《中华人民共和国关于进一步加强房地产市场调控的通知》第五条 落户本市未满5年的户籍家庭的购房政策进一步收紧,在本市限购范围内限购1套住房基础上,增加了在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的条件。非本市户籍家庭购房政策进一步收紧,从在购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上城镇社保或个人所得税调整为在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。
2020苏州限购政策是什么
苏州是我国的历史文化名城之一,不仅历史悠久,而且风景迷人,因此吸引了许多外来人想在苏州购房定居。然而苏州购房是有限购的,条件不达标无法购买。那么苏州限购政策2020是什么?外地购房有哪些注意事项?带着这两个问题我们一起来看看吧!
苏州限购政策2020是什么:
苏州本市户籍居民家庭最多能购买3套房,而非本市户籍家庭最多只能购买一套房,而且还需提供在苏连续2年以上的所得税或社保证明。此外在苏工作满3个月的高科技人才,在限购区内买房是不受社保、积分等条件限制。
外地购房有哪些注意事项:
1、认清自己经济能力
首先外地买房时,要认清自己的经济能力,毕竟一套房子的费用对大部分人来说是很大的支出,特别是小城市到大城市购买的人,更要考虑清楚,否则后期的还款压力是很大的。
2、理性对待房产宣传
其次每个开发商在出售房屋时,都会大肆宣传房屋的优势,但异地买房很难了解到实情,因此对待宣传广告等内容一定要理性,有条件的朋友最好到实地考察一番,看看房屋周边及楼盘的整体情况。
3、了解当地购房政策
接着每个地方政府对于房产的调控政策不同,因此异地买房的话,一定要提前了解想要购买房屋城市的政策情况,避免出现异地限情的尴尬情况。
4、了解贷款状况
最后在外地全款买房,过程比较简单,但如果需要贷款买房的朋友,最好到所购买房屋的城市银行去了解一下当地的贷款利率及公积金贷款等情况,避免造成不必要的麻烦。
总结:以上就是为大家介绍的苏州限购政策2020是什么和外地购房有哪些注意事项的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助,后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注齐家网资讯。
苏州购房新政策出台
苏州买房限购政策
一、购房条件
外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。
相城区自2018年11月19日起,非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外,还需要积分满600分才可购房。(2022年9月14日消息,该项规定取消)。
根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情况不限购:
1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。
2、市级以上颁发的落户人才,不受以上条件限制。
3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格,目前有35家,后期可能有新增。
4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。
二、限购范围
1、本市户籍:居民家庭最多可购买3套房;
2、外地户籍:居民家庭最多可购买1套房。
三、限购区域
1、针对本地人:
限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
不限购区域:常熟、张家港。
2、针对外地人:
限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。
不限购区域:常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。
四、社保个税缴纳范围
在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
特别注意:
1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。
2、外地人在苏州买房后,卖掉这套房,且名下无房,可在两年内直接购房,不受社保和个税限制。
3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明,交给人社局审核,审核通过即可,即苏州大市无房,走人才编码的流程,无需社保。)
4、太仓外地人首套房不限购,要求苏州大市名下无房。
5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房,无需社保,新房二手房都可以。
6、长三角一体化人才新政:大专及以上学历,外地户口在上海工作缴纳一个月社保,就可在吴江汾湖买房。
苏州购房政策
2022年苏州购房政策如下:
1、苏州限购政策,目前,苏州全市范围内实行分区限购。限购区域,依然实行2019年7月25日发布的规定——。
1、限购区域。
姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山
2、不限购区域。
常熟、张家港。
3、苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅能购买3套;
4、非苏州市户籍限购要求在限购的区域内仅限1套,且应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳6个月及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
(社保缴纳范围:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第一条 10类不动产权属纳入登记:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)宅基地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。