本文目录一览：
广州花都和增城哪个区域的新房性价比比较高？
增城的新房总体性价比高于增城，花都的亮点主要是建设空港经济区，交通上的白云机场和广州北站也是亮点，广州万达城也为花都添彩不少。但是花都比较尴尬的莫过于没什么产业，为大家熟知的只有狮岭镇的鞋包市场。而增城是现在广州发展的重点，交通、教育和产业等都有规划和建设。交通方面有21号线，21号线是广州首条快慢线运行的线路，起于天河核心区员村，经黄埔到达增城老城区中心——增城万达广场，快线全程9站，慢线21站，换乘各地铁线路，以及穗莞深城际。产业方面有富士康项目，初期投入610亿金额建厂，目前阿里巴巴、珠江钢琴等企业入驻，还未包含后期富士康上下游产业链相关企业。这是个庞大的产业，后期常住人口量非常大，对经济、产业的带动作用明显，后期政府配建的可能性更大。此外，朱村板块将来会建设一个教育城，教育城是政府投入290亿建设的，比番禺大学城规模更大的职业技术类院校的集合地，后期预计近30万人口常驻。产业、人口和交通都有，那么后期的发展前景非常好。综合对比，在增城买房性价比较高。
花都、从化、黄埔三个地区哪里买房好？
我建议您选择黄埔区：
1、黄埔区紧邻天河区市中心，未来承接天河产业转移，成为广州第二CBD；
2、黄埔区年GDP位列全广州第二，仅次于天河区，经济实力雄厚，发展前景好；
3、产业规划多，是广州市政府东进战略的重要节点区域，包括中新知识城、科学城、长岭居、滨江新城板块规划发展，聚集世界五百强企业入驻以及优质教育、医疗资源，政府建设的6号线、13号线、21号线、14号线都是经过黄埔区，如此方便密集的轨道交通就是政府政策规划倾斜的最好佐证。
花都总价60-70万左右房子推荐？
推荐楼盘：
1、中国美林湖 均价9600 在售户型有63平小户型
2、宝峰春天 均价9000 在售户型77平
3、花都颐和山庄 均价8000 在售90平
目前花都地区单价1万左右的有小户型的楼盘就是以上几个，建议可以考虑性比价较高的二手房，因为花都新房均价走高，在相对配套成熟的位置均价已经去到20000左右，鉴于是自住刚需买房，所以建议考虑二手房
20到30万的首付预算在花都怎么买房呢？
花都区目前发展得较好的是新华区府一带，9号线沿线，这个片区的房价目前普遍在2万5到3万，而狮岭、花山等街镇目前的房价在1万2到1万6左右，相对较低，但那些片区没有太多的政府规划，发展较滞后，并没有太大价值，若想首付预算控制在20到30万的话，建议考虑地铁沿线的公寓项目，近地铁方便到机场或白云的产业集中区，出租的客源丰富，好出租，租金每年递增，能有不错的收益，比如9号线清塘站旁的广州国际空港中心，交通出行方便，在售户型有27平的平层和58平的复式单位，平层均价1万5左右，首付不到30万，成本较低，地段不错，未来的收益可观，还是挺适合这个预算范围的所选的。（2019/5/26）
