本文目录一览：
- 1、按揭买房流程是什么
- 2、按揭贷款买房的流程是什么？
- 3、按揭贷款买房流程详解
- 4、买房按揭贷款流程是怎样的？
- 5、按揭买房流程是怎样的?
按揭买房流程是什么
现在年轻人的生活压力还是比较大的，又要买房子又要还贷款，但是生活就是如此，每个人的生活都没有容易两个字。而很多人身上都背负着房贷，或者想要买房子，我们需要了解一下按揭买房的流程有哪些？
一、按揭买房的流程是什么
1、首先我们需要准备好首付款或者购房的定金，接着就是要看房选房，确定一下你有贷款的准备，接下来需要与银行打交道，办理按揭的手续。提供贷款的资料，还有申请表格，提交给银行工作人员审核，确定一下你有没有贷款的资格。
2、接受银行的审查，银行需要确定你的贷款资格和额度。没有问题，符合条件后，你再签订购房合同。
3、带上购房发票，到银行签订贷款合同，要根据自己的实际情况选择适合的方式。还要到房管局办理房屋他项权证等到收到了银行的贷款通知，再开设一个账号，以后你就需要每个月按时还款了。
二、按揭买房的条件
并不是每个人都能够申请贷款买房子的，对于个人的条件需要达到以下几种要求。
1、首先你需要有一个稳定的职业，每个月要有固定的收入，而且银行还会查询你的征信问题，如果征信出现了不好的黑点，对于你贷款买房子就会有一定的影响。
2、还需要准备一部分的首付比例，因为现在买房子首付不确定，在一些城市如果购买的是首套房，首付比例需要达到30%，如果是二套房，首付比例达到了50%或者60%。
3、购房者还需要与公司签订购房合同，办理的时候需要提供一系列的资料，比如有你的身份证件，还有婚姻状况证明、收入证明等等，这些材料都由个人来准备，审核通过之后才能够签约。
以上内容分析的就是贷款买房子的相关流程以及买房子需要达到哪些条件，而平时一定要注重自己的征信问题，千万不要有污点，要不然就会影响到买房贷款。
按揭贷款买房的流程是什么？
第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行
第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续
第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档
按揭贷款买房流程详解
一、签订购房合同。
此时需要注意审查“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
二、缴付首付款，注意保存首付款收据。
三、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
四、银行审查按揭贷款申请。
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
五、到房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房屋保险。
以上手续银行一般会代办。
六、开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
七、支用贷款。
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
八、按约还款。
借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。
九、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
【拓展资料】
住房公积金贷款买房需要哪些流程？
住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源，凡按时足额缴存住房公积金一年以上连续缴存无欠缴的职工，在购买已经住房公积金管理中心审核立项准予发放“个贷”的住房时，可以申请政策性住房贷款。
一、有购房意愿的住房公积金缴存职工，向所购房屋的售房单位询问，如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目，则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。
二、借款人准备以下资料交售房单位，由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人：
三、到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险，由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。
四、办理个人住房贷款抵押登记。
五、住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后，通知承办银行放款。
职工住房抵押贷款期限是多少?
职工住房抵押贷款的期限为：贷款期限最长不得超过20年(也有地方规定不超过30年)，且贷款期限加借款人年龄最长不得超过法定退休年龄。
买房按揭贷款流程是怎样的？
买房按揭贷款流程主要如下：
第一步：在房地产开发商处选好房屋，签订购房协议，并支付房屋首付款。
第二步：去指定银行提出贷款申请，从柜台处领取申请表进行填写，再将填好的表格连同带来的首付款数据、身份证、户口本、财力证明（比如银行流水、工资单）等等一并交给工作人员。
第三步：银行根据客户提供的资料进行审核，同时评估机构会对房屋价值进行评估。
第四步：银行审批通过，核定贷款金额，同时通知客户。
第五步：客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
第六步：银行放款。款项一般会先发放至客户名下银行卡里，等到账后再立马由系统拨付到房地产开发商指定账户当中。而客户收到资金就可以使用了，之后记得按约定还款计划按时逐期偿还房贷即可。
买房贷款注意事项
1、申请房贷要量力而行
有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提前准备好贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。
还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。
按揭买房流程是怎样的?
银行按揭买房手续程序：
1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
借贷目标：具有按规则的彻底民事行为水平的我国公民，在我国大陆按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台公民，在我国大陆境内按规则有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
扩展资料：
（1）按揭买房借款人所需条件
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
（2）按揭买房需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
（3）按揭买房借款人应提供的材料
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
（4）按揭买房的特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
参考资料来源：百度百科-按揭买房
