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2020年全款买房合适吗
不合适。2020年注定是异常不平凡的一年,疫情突然出现,打乱了房地产行业的节奏,也打乱了我们购房人的节奏。身边很多的购房者,有了新的思考,有了新的转变,开始讨论2020年全款买房合适吗?
贷款买房和全款买房,一直以来都是大部分购房者争论的话题,公说公有理,婆说婆有理,都有说服自己的理由。2020年虽然适合买房,但并不建议大家选择全款购房,全款购房并不理智。原因非常的简单,归纳一下,一起来看一看,希望能够帮到你。
第1个原因,全款买房门槛较高,投入较大。房子涉及到的金额特别大,少则几十万,大则上百万甚至几百万。如果在一线城市,在一些优质的二线城市,房子的总价就更高了。
那么就非常明确了,全款买房购房的门槛相对较高,买房的效率就相对的较低了。大部分的家庭买房其实并不容易,即便是通过首付+房贷来进行买房,也要花费10年甚至更长时间的存款积蓄,更何况是全款买房了。就算是提高自己的购房效率,降低自己的买房门槛,也应该选择合理的贷款买房。
第2个原因,合理的利用金融杠杆对人生有帮助。房贷看似一笔大额的负债,实际上当你搞懂他认识他的时候,你会喜欢上它。
因为,房贷是咱们普通老百姓,普通家庭能够向银行借到的,贷款金额最大,贷款时间最长,贷款利率却是最低的金融杠杆。
2020年适合买房吗?
2020年基本上是最买房的最佳时机了,无论对于投资者还是刚需,都是机不可失失不再来。简要进行以下几点分析:
1、房产周期的问题,2017年进行了高压的调控,多个城市的房价略有下跌,北京和上海的房价总体上下跌了15%左右,唯有深圳在持续上涨,而且深圳在2019年取消了豪宅税,也是推动房价上涨的主要驱动力。
2、经济持续宽松,本来随着经济的发展,要确保经济增速,就需要不断的刺激经济,所以货币总量会进一步加大,也就会释放更多的资金,当然,会有挺大一部分资金进入楼市。
3、政策的适度放松,随着深圳调控政策的放松,北京等城市也在提出取消非普线等,调整非普线,势必会释放大量的换房刚需,需求出来了,量价肯定都会增加。
4、其它原因,一季度经济无论同比还是环比都相对较差,在结束后,势必会刺激经济,也就是进一步的放水,大量的资金会进入楼市。
所以整体上而言,无论是投资还是刚需,都是上车的好时机。刚需帮,帮刚需,传播刚需买房的经验,分享买房知识干货,定制买房的整体方案和资金规划,帮助各位刚需以最低的价格,最合理的方式,买到最优质的房子,圆每一位刚需的居家梦。
2020年即将来 给正在买房的人3条建议
离2019年过去还剩19天,年前的雄图大计都实现了吗?2020年马上就要到了,对于有些人来说,是年龄上又大了一岁,孩子又大了一岁,但是对于购房者来说,最纠结的是2020要不要买房?对此,小编给购房者3条建议,建议“永久”收藏,随时能用。
第一条建议、你买的不是房子,其实你买的只是土地
是的,小编一直觉得,买房要树立正确的消费观念,而房子是什么呢?房子的主要组成部分是钢筋混泥土,这些都是无限的资源,是会因时间的磨损而贬值的,最重要的,反而房子下面的土地,它才是"稀缺资源"。如果这套房子在大城市,就算涨到10万一平,仍会有人买。
但是,如果这套房子在农村,就算这套房子建筑得像别墅,有人免费送,你也得考虑生活方不方便,快递上不上门。土地的稀缺性,才是买房最终的需求,因此,与其说大家都买的是房子,不如说是买土地,等几十年房子老旧面临拆迁,你就知道什么叫"寸土寸金"。
第二条建议、别听信中国的房子能住几十亿人了
在如今的高房价下,流传着很多说法,关于楼市库存,关于需求量的,有人说中国的房子能住几十亿人,房子远远过剩。当然了,这点确实是没错的,小编也并非来反驳这个说法,但是关键在于,很多房子都在农村,没在城里。
而那些天天喊着房价太高,买不起房子的人,可能在老家都有房子。因此,中国房子确实能住几十亿人,但是这些房子都没在城里,如果国家能够放开小产权房进入市场,房价至少能跌一半。
第三条建议、人口不断减少,但还需认清现实
人口出生率对于房价也有一定的影响力,对此,有不少人说中国去年新生人口只有一千多万,简直断崖式下跌。这个不否认,新生人口确实少了,但是这部分是新增加的人口,并不是14亿已经存在的人口。
也就是说,对于楼市而言,其实人口出生率下降并不能说明问题,关键是进城的人口多少,这才是影响房价的关键,如果大家都不进城买房,房价肯定不会涨,反而会快速下跌。
以上就是本文的全部内容了。现下买房,早已不同以往了,因为买房已经过了一夜暴富的时代,只不过有眼光的购房者还能在"局部"发财,不专业盲目跟风买房的人则可能"高位"站岗,因此,综上所述,在2020年,小编给购房者3条新建议,建议可以"永久收藏",随时随地能用。
2020年,继续租房还是果断买房?业内人士说出两点无法反驳!
近几年,随着城市人口的不断增加,住房成为人们最关心的话题之一。如今,城市中的生活方式主要有两种:租房和买房。在城市中租房并不是一件长久的事,如果在城市中长期生活的话,房产是必须的。
2020年,在城市生活的刚需购房者们应继续租房还是果断买房呢?在这里业内人士说出两点。
一,房子的自身和附属价值。
房产自身具备的价值包括,居住价值和金融价值。首先,购房者买房后就可以享受对房子的处置,居住,买卖等权利。购房者买房后,资金以房产的形式存在。房产同样可以抗通胀,存款变成房产之后,保值性更强。
2019年,很多购房者因为房产的附属价值买房。城市中不同区域的房产拥有的资源不同,学校附近的房产拥有教育资源,地铁站附近的房产拥有便利的交通资源等等。
二,对城市的归属感。
“租房子是消费,买房是投资”这是我曾经在微博上看到过一句话,这句话说出了租房和买房的本质区别。租房子住,租客只享受房子的居住权,而且随时都有可能面临搬家。
在城市中生活的时间越长,对家的渴望就越强烈。即使已经住了五六年的房子,还是会可能因为某种原因而搬家。无论在城市中生活多长时间,如果没有房子终究还是过客。
买房后,城市中就有了属于自己和家人的家,生活更加稳定,对城市有了归属感。可以随着自己的心意装修房子,大大的提高了生活质量。
2020年,你会继续租房还是果断买房呢?在城市中长期生活的人都需要房子,只是买房的时间不同。今年,城市中的购房需求仍然很大,他们都在等待买房合适的时机。2020年,继续租房还是果断买房?业内人士说出两点无法反驳!