本文目录一览：
- 1、0首付买房子贷款怎么贷
- 2、可以零首付购房吗
- 3、在我国业主买房子可以0首付吗
- 4、0首付买房要什么条件
- 5、买房可以0首付吗
0首付买房子贷款怎么贷
0首付购房贷款怎么贷：
1.选择房产；
2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3.办理按揭贷款申请；
4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》；
6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务；
7.办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；
8.开立专门还款账户；
9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10.借款人按合同规定定期还款。
【拓展资料】
零首付贷款买房有哪些条件：
1.大多数零首付的政策本质上等同于分期首付，也就是购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。所谓零首付看起来是没有门槛的，但实际上购房资格肯定是硬性条件，而且对于外地购房者来讲，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。
2.零首付，其实是开发商替你垫付给了银行一部分的首付和一段时间的利息，所以申请零首付的购房者其实和正常的房屋贷款一样，必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录这是银行贷款的最基本规定，否则没有还款能力是肯定申请不了银行的贷款的。
3.不过说起来，零首付是存在一定的风险的，因为国家有规定，购买首套住房的，贷款首付款比例不得低于30％。而开发商在售房过程中，采取零首付售房的方式显然是违反相关规定的，可能面临相关部门的处罚。
可以零首付购房吗
零首付购房不可靠。
首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。
其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。
最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。
但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。
在我国业主买房子可以0首付吗
一、在我国业主买房子可以0首付吗? 1、零首付 购房 是会有风险的，购房者在一定的限期内付清首付款。开发商还会收取一定的手续费。大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋 按揭贷款 的全部首付。 2、零首付并不是购房者不需要掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国家和银行的相关政策。接纳零首付。 3、要是开发商私自接纳零首付;没有严格依照国务院划定，首套 住房贷款 首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国家政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。 二、办理按揭贷款的手续是怎样的? 1、选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 2、办理按揭 贷款申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。 3、签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《商品房预售、 销售合同 》。 4、签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭 抵押贷款 合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 5、办理 抵押 登记、保险 购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
0首付买房要什么条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民。0首付购房有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力
2、0首付购房具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
3、能提供银行认可的合法、有效可靠的担保。
4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
5、银行规定的其他条件。
工行、农行等银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
买房可以0首付吗
随着我国中央政府对于住房政策制定的日益完善，各地政府也加大了房地产市场的调控力度。很多房地产开发企业为了吸引购房者来买房，采取了非常多的惠好措施，其中包括买房零首付策略。那么，买房可以0首付吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、买房可以0首付吗
买房零首付在实际上是行得通的，但买房零首付是开发商的营销行为，不受我国法律的保护。首先，买房零首付行为和国家政策相违背，国家对于首套房和二套房的首付款比例是有硬性标准和要求的。其次，买房零首付或者低首付行为容易造成骗贷嫌疑，同时也给购房者带来极大的还款压力，时间成本增高，还容易影响个人信用。
二、买房零首付有什么风险
1、短期内需要付清首付款
零首付并不是不需要支付首付款，是开发商为购房者垫付了首付款，所以买房零首付刚开始是美好的，但是要求购房者在短时间内向开发商付清首付款，并收取大量的手续费，到首付款还款日期的时候，对于购房者来说也是一个极大的考验。
2、买房零首付和国家相关贷款政策相违背
国家对于购房贷款政策有着非常严格的要求，对于首套房和二套房等等也制定了相应的首付款比例，而且要求首付款必须由购房者自行筹措。所以对于购房零首付行为，其实是和国家相关政策相违背的，不享受我国相关法律的保护。
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