本文目录一览:
2020年苏州购房有哪些政策
苏州是一个经济发达的城市,而且有着优美的环境,很适合居住,所以现在越来越多的人选择苏州这个城市定居,今天小编就来给大家介绍一下2020年苏州购房有哪些政策。
一、2020年苏州购房有哪些政策
1、苏州本地户口的人,限购3套房,不可以买第四套房子或者二手房。
2、在苏州买第一套房,并且没有贷款记录的人,之前政策是首付在百分之20,现在调至百分之30。
3、名下有一套房或者有贷款记录,已经还清的情况下,之前政策是首付在百分之30,现在上升到百分之50。
4、名下有一套房,房贷还没有结清,之前的政策是首付在百分之50,现在调整到百分之80。
5、外地人口在苏州买房,需要提供在两年之内,在苏州本地满一年以上的社会保险证明。
6、外地人口在苏州已经有一套房子后,就不可以再次购房或者买二手房。
7、在苏州创业人士、中国各院院士、企业的顶端人才、还有各高校的高材生等尖端人才都可以申请苏州的人才卡,持有人才卡的外地人可以在苏州落户卖房。
8、外地人口在苏州的积分低于600分的人,没有购房资格。
9、持有人才卡的外地人,不受“低于600积分不可购房”这项限制。
二、苏州积分落户如何办理
1、登陆手机微信,搜索并关注“苏州本地宝”,成功之后在对话框中输入“积分落户”,就会自动跳出积分查询,进行注册登陆,然后填写个人资料提交,系统会告诉你查询的结果。
2、登陆苏州的积分管理网址,进入官网后,找到积分查询,登陆后,填写个人资料,提交后就能查到自己的积分情况和排名情况。
3、积分要在700分以上的人才有落户的机会,因为不只是单看积分,还要看排名在多少,靠前的人机会更大。
以上就是苏州的购房新政策和要求,苏州的购房条件相对来说已经算比较松的了,为了更好的吸引人才进来,对于人才落户政策实行的比较好,大家如果想要在苏州买房,可以先查看一下自己是否符合买房的资格,如果有什么不懂的,都可以登录齐家网进行查询。
苏州购房新政策出台
苏州买房限购政策
一、购房条件
外地户口需在苏州连续6个月及以上纳税或社保证明(2022年5月9日起实施)。
相城区自2018年11月19日起,非本市户籍居民家庭的购房者除6个月社保或纳税之外,还需要积分满600分才可购房。(2022年9月14日消息,该项规定取消)。
根据《相城区人才安居乐业实施意见(试行)》,以下情况不限购:
1、本科及本科以上学历有在相城区有工作1年以上的劳动合同并在相城缴纳满3个月的社保或工资或公积金等不受限购限制。
2、市级以上颁发的落户人才,不受以上条件限制。
3、相城区政府认定的f类企业员工、通过公司可以申请购房资格,目前有35家,后期可能有新增。
4、在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。
二、限购范围
1、本市户籍:居民家庭最多可购买3套房;
2、外地户籍:居民家庭最多可购买1套房。
三、限购区域
1、针对本地人:
限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区、太仓、昆山。
不限购区域:常熟、张家港。
2、针对外地人:
限购区域:姑苏区、相城区、工业园区、高新区、吴江、吴中区。
不限购区域:常熟、张家港、太仓、昆山、吴江汾湖(针对嘉善和上海客户)。
四、社保个税缴纳范围
在苏州大市范围内,包括苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区)及昆山、太仓、常熟、张家港等四市范围。
特别注意:
1、非限购区域(常熟、张家港)房产不计入家庭限购套数。
2、外地人在苏州买房后,卖掉这套房,且名下无房,可在两年内直接购房,不受社保和个税限制。
3、外地人大专以上学历在昆山可以购置三套(需要提供毕业证和学位证明,交给人社局审核,审核通过即可,即苏州大市无房,走人才编码的流程,无需社保。)
4、太仓外地人首套房不限购,要求苏州大市名下无房。
5、上海和嘉善户口可以在汾湖最多购买3套房,无需社保,新房二手房都可以。
6、长三角一体化人才新政:大专及以上学历,外地户口在上海工作缴纳一个月社保,就可在吴江汾湖买房。
外地人在苏州买房政策有哪些
现在不同的地区对于买房都是有一个限制条件,比如说像一些城市对于一些要求不一样就是,所以在购房的时候一定要了解清楚,这样才知道当地是什么政策。下面小编就来给大家介绍一下外地人在苏州买房政策有哪些。
外地人在苏州买房政策有哪些
1、一年纳税证明或社保
一般外地户口在苏州买房的时候都是需要提供一年以上在苏州市纳税证明,或者也是可以提供一年以上苏州市社保。外地人在苏州买房同时还要先去房管部门开具新购房资格证明这样才有效果的。
2、提供资料
开具新购住房证明这种申请表以后,那么这个时候就需要交本人及家庭成员的身份证原件及复印件,同时也还要准备好结婚证或未婚证明,户口本,一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明就可以了。
3、这是重点
如果已经是拥有1套及以上住房外地户籍家庭、如果这个时候没有办法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明,这种情况下也是会暂停在本市市区内向其销售住房。
苏州外地人买房需要注意什么
1、地段和价位:苏州自古以来人们也是把它称为了人间天堂,所以涌入了很多外地人,那么很多人经过自己的努力以后,在苏州购房安家,这种就是称为“新苏州人”。据调查在购房者群体中,可以说有80%的苏州购房者都是属于那种刚需群体,所以购房首先要考虑到的因素就是地段和价位。
2、配套:你在买房的时候可以看一下周边是否有商业,或者是看一下旁边有没有医院,还有没有超市等便民的配套设施。在苏州来说,一般来说像那些刚需购买的房子可以说它是没有很成熟配套。
3、学区:苏州刚需购房者年龄大多数是在20-30岁左右,他们都是那种刚结婚生子的阶段。一般大型小区都是会自带幼儿园,小区附近就会有一个重点中小学。
4、物业环境:物业可以说就是人们以后居住环境的保障。物业我们知道它不仅局限于物业费,同时这个也是对业主们一个软性服务。保障小区的安全,同时它也还负责小区的环境卫生,这样才能保证小区的基础设施正常使用,可以说这些都是物业该做的事情。
总结:关于外地人在苏州买房政策有哪些相关内容就介绍到这,以上这些政策就是外地人在苏州买房要了解的,同时在买房时候一些事项还是要注意。
苏州市外地人购房政策
法律分析:在苏州买房的外地人,购买市区成套住房90平方米以上,取得房屋所有权证1年以上,由单位合法聘录用2年以上(或在市区经商、兴办企业2年以上,累计纳税5万元以上),按规定参加社保2年以上,允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。
1、政策调整后,购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上(昆山市需80平方米以上),取得房屋所有权证3年以上,且被单位合法聘录用3年以上,按规定参加社保3年以上,才可迁入。
2、新政调整为在市区个人投资实收资本100万以上,并合法经营3年以上,或近3年累计纳税20万元以上,按规定参加社保3年以上,并拥有合法固定住所的人员方能获准整户迁入。
3、现在统一改为75平方米以上,取得房屋所有权证3年以上,在市区经商、兴办企业3年以上,近3年累计纳税5万以上,按规定参加社保3年以上,方可迁入。
4、需投靠子女的限城镇退休父母或农村男60周岁、女50周岁以上的父母;符合准入迁移后的人员自迁入后满5年以上方可为父母提出投靠子女的申请迁移。且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州最低标准。
法律依据:《市政府关于印发苏州市流动人口积分管理办法的通知》
第一条 为了提高本市流动人口服务和管理水平,促进人口与经济、社会、资源、环境的协调发展,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本市行政区域内的流动人口积分管理适用本办法。
本办法所称流动人口包括:
(一)在本市行政区域内居住的非本市户籍人员;
(二)离开常住户口所在的苏州市区、苏州下辖县级市,在本市行政区域内居住的本市户籍人员。
第二十条 获得积分落户准入资格的申请人,应当在30个工作日内到公安机关办理户籍迁移手续。逾期未办理的,视为自动放弃。
申请人在办理户籍迁移手续之前,发生房屋产权变更、租赁状况变化、申请人死亡等情形,不再符合本办法规定申请落户条件的,取消其积分落户资格。
第二十一条 获得积分落户准入资格的申请人,落户在家庭户的,其配偶和未成年子女可以按规定随迁。
第二十二条 积分落户管理相关实施细则由市公安机关另行制定。