本文目录一览：
- 1、外地人也可以在苏州核心区买房了，无需社保或个税证明，能够带动经济吗？
- 2、苏州买房需要社保吗
- 3、苏州放宽购房条件 外地人买房无须社保
- 4、苏州市开方外地人购买首套房“无需社保或个税证明”，能否刺激当地楼盘？
外地人也可以在苏州核心区买房了，无需社保或个税证明，能够带动经济吗？
有一定的程度上应该可以促进房地产的交易量，这些政策的放松加上房地产房价的下调，还有诸多政策的加持，促进房地产经济发展。
苏州买房需要社保吗
苏州买房不需要社保。非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险城镇社会保险缴纳证明。
《商品房销售管理办法》 第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
苏州放宽购房条件 外地人买房无须社保
9月14日，市场传出消息称，苏州全市已经取消首套房限购。对此，新京报记者致电苏州市住建局，该局工作人员表示，具体要问房屋所在地的房产交易部门。
9月12日下午，就有消息称，除苏州工业园区，包括苏州主城区在内的相城区、姑苏区全面取消限购，非本地户籍无须社保，可购买一套住房。
针对市场传出苏州放松限购政策，新京报记者从苏州当地中介机构处得到证实。此外，据媒体报道，相城区、姑苏区房产交易中心相关人士均表示，以家庭为单位、名下无房的非本地户籍居民，首套房无须提供社保证明可直接购房，目前已开始执行。
随后，高新区房产交易中心负责二手房交易的工作人员也对新京报记者表示：“是放宽政策，不是放开限购。只不过外地人买房不看社保和个税，外地户口以家庭为单位，可以购买高新区一套二手住宅。”
对于苏州多个区域接连取消限购政策，同策研究院研究总监宋红卫表示，8月，苏州楼市仍比较低迷，无论是新房成交量，还是二手房成交量，均较7月有所下降，二手房挂牌量超过16万套，这是苏州连续政策松动下的市场表现，说明前期政策效果不明显。放开限购是核心城市稳定楼市的最后一张底牌，这既说明苏州楼市调控压力较大，也说明在整个宏观大环境影响以及行业下行趋势下，边际性放松，对于楼市信心恢复作用不明显。
“苏州出台调控政策比较早，因此楼市降温时间也比较长。现在是传统‘金九银十’的时间节点，在政策层面助推一下楼市，由此可稳住市场情绪，提振楼市。”上海中原地产首席分析师卢文曦说。
无锡市房地产业协会副会长张斌表示，以限购为引领的房地产限制性政策是在以往房地产过热的情况下出台的。从去年下半年开始，包括苏州在内的一些城市，都不同程度地表现为骤冷，一二手房成交数据断崖式下降。所以限购等政策的调整，或者取消是非常及时的，体现了“一城一策”的自主性与灵活性。
苏州市开方外地人购买首套房“无需社保或个税证明”，能否刺激当地楼盘？
现在楼市的现状非常不景气，为了更好的维持房地产市场的平稳发展，政府也推出了一系列的调控措施，其中苏州对非本地户籍居民购房政策作出了较大的调整，外地人在当地购买首套房，无需开具社保证明或者个人所得税证明，但只限购一套，苏州这么做就会让更多的人有资格购房，提高大家购房的积极性，所以对当地的楼盘还是有一定的刺激作用。
其实不仅仅是苏州，很多城市都已经放开了限购，但是其刺激的作用还是有限，毕竟现在房价依然没有明显的降低，特别是很多地方政府为了提高大家购房的积极性，也采取了很多的措施，甚至有些地方政府直接采用购房补贴，而且补贴的力度还非常的大，也有的对公积金政策进行了松绑，下调了首套房的首付比例，总之就是希望这些市民尽快购房，这样才能及时消化楼市库存。
苏州的经济非常的发达，就连这样的城市都已经放开了，限购也可以看出楼市非常的不景气。由于在苏州有很多的企业，所以每年都有不少人在这个地方工作，如果苏州放开了限购，那么有很多劳动者还是愿意留在这个地方，对楼市还是有一定的刺激性作用，也能提高房子的交易量。
未来楼市都是处于下行的趋势，特别是经济不景气的时候，房价会下滑的更加严重，而且很多地方都是依靠的土地政策，一旦开发商破产倒闭，那么政府的土地都卖不出去，会影响政府的税收，从而形成一个恶性循环，所以一定要让房地产市场平稳的运行下去，这样才能保证经济的有序发展，所以在后续可能还会有更多的刺激性政策推出来，这样才能不断的刺激市民购房。
