本文目录一览:
- 1、在上海买房需要什么条件
- 2、上海买房条件有哪些
- 3、上海买房子需要什么
- 4、上海买房需要什么条件
在上海买房需要什么条件
、,在上海买房必须是已婚人士,如果是非沪籍人士,必须连续缴纳三年,或至少两年的个税和社保证明的才有资格购买,长期居住证满三年的话,可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单,在上海没有房子
上海买房条件有哪些
上海 买房 条件:单身 1、自己名下有房的单身人士不可以再次买房。 2、单身,自己名下无房,跟父母在2011年1月30日前共有不超过2套(包含2套)房屋的,可以再买一套房子。 上海买房条件:已婚 一、夫妻双方都是上海户口的 1、夫妻双方在2011年1月30日前各自跟父母共同拥有不超过2套(包含2套)房子的,可以再买2套房子。 2、夫妻一方在2011年1月30日前,跟父母共同拥有3套房子,另一方跟父母共同拥有一套房子的,可以再买一套房子。 3、夫妻一方在2011年1月30日前,跟父母共同拥有3套房子,另一方没有房子的,可以再买一套房子。 4、夫妻一方在2011年1月30日前,跟父母共同拥有3套房子,另一方跟父母共同拥有2套房子的,可以再买一套房子。 5、夫妻一方在2011年1月30日前,跟父母共同拥有4套(包含4套)房子的,夫妻双方不能再买房。 二、夫妻一方是上海户籍,另一方是外地户籍 1、购买首套房的时候 房产证 可以只登记外地户籍一方的名字,不过前提条件是连续缴满5年 社保 或者5年的 个税 。 2、购买二套房的时候房产证上必须有上海户籍一方的名字,不然限购。
上海买房子需要什么
需要满足下列条件:1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!4、居住证满三年。 《城市房地产管理法》第35条,国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。《城市房地产管理法》第37条,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
上海买房需要什么条件
一、上海本地人买房条件:
所谓上海本地人,是指夫妻一方为上海市户籍或者购房人本人为上海市户籍。这类人在上海买房虽然没有社保要求,但对可购房套数有一定限制。
1.(上海人,家庭单位)有父母的不超过两套。如果你名下没有房产,可以再买两套。(前提:2019年1月28日前与家长合租);
2.(上海人,以家庭为单位)跟父母在一起不超过两套,自己名下有一套。落户上海中心就能拿到,而且都是先办事后交钱。可以再买一套。(前提:2019年1月28日前与家长合租);
3.(上海人,家庭单位)与父母无房产,个人名下无房产的,可以再买两套。
4.有子女和父母(五人)的夫妻,如果申请房产税减免(每人60平米),需要父母名下没有房产,需要证明父母和自己户籍在一起。办理房产税确认时,也需要父母去交易中心。注:2019年1月28日后与父母共有的房屋,即使是归自己一人所有。
二、上海外地人买房条件:
1.以家庭名义买房。所谓家庭,就是买家已婚;
2.家里在上海没有房子;
3.能提供购房合同签订日前6年内在上海缴纳至少5年税或社保的证明。
4.如果有3年长期居住证,可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。
5.非上海市户籍居民家庭,能提供符合规定的纳税证明或社保证明,购买1套住房,已拥有1套及以上住房的,暂停在本市出售住房。
6.根据本市住房限购政策,非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房的,社会保险缴纳情况须符合“自购房之日起前63个月内累计缴纳60个月”的,逾期缴纳不予认定。
或者说,符合以下条件的上海外地人也可以在上海买房。
1.持有上海市居住证满7年;
2.许可期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
3.许可期间在本市依法缴纳所得税;
4.在本市受聘担任中级以上专业技术职务或具有技师(国家职业资格证书二级以上)以上,且与专业、工种相对应;
5.无违反国家和本市计划生育政策规定,受到治安管理处罚以上的违法犯罪记录和其他不良行为记录。在上海买房必须是已婚人士。如果是非上海人,必须连续三年缴纳个税和社保证明,或者至少两年才有资格买房。如果有三年长期居住证,可以享受上海本地人的待遇。不需要提供税单就可以直接买房。上海没有房子。