买房入了惠州的坑怎么办

本文目录一览：

1、为什么很多人不要惠州的房子？
2、在深圳工作的人，在惠州买房靠谱吗？
3、许许多多的深圳人在惠州买房子都后悔了，特别的后悔，为什么会这样的?
4、为什么不建议买惠州的房子
5、惠州淡水的“花样年，别样城”是骗人的，千万不能去买房。
6、惠州楼市寒意逼人，打折仍难成交，为何会出现这种情况？

为什么很多人不要惠州的房子？

就现在而言，那边的配套人气还不很完善，所以现在的深圳不愿意买惠州的房子，惠州那边的房子买的人少，但是随着经济及交通的发展房子会好卖的。

外地人在惠州买房的条件：

购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；

购房者须五年内在惠州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；

不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；

购房者的家庭成员必须在惠州没有购房记录；

购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；

购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；

在深圳工作的人，在惠州买房靠谱吗？

我认为在深圳进行工作的人，选择在惠州买房子也是比较靠谱的。因为工作是可以进行更换的，而房子可以一直用来居住。

很多人都会面临买房子的情况，而且在面临这种情况的时候，都会根据自身的情况，选择购买房子的地段与质量。并且也会对房子的价格进行相对的考虑。并且综合这些条件进行购买房子。

一、工作是可以进行更换的。

很多人认为购买房子的时候，一定要选择在自己工作的地区进行购买房子。其实我个人对于这种观点并不是特别认可。因为我始终觉得工作室可以进行更换的，因为每个人在工作的过程中，都会遇到一些不想做这份工作的心态。并且在进行工作的过程中，或许会让自己拥有属于自己的崭新发展。因此在这种情况下工作是可以进行更换的。所以在深圳工作的人，选择在惠州买房也是比较靠谱的。

二、房子可以用来一直居住。

当我们购买了房子之后，是可以进行居住的。比如说在我们的生活中，很多人在老家购买了房子之后，会选择常年在外地进行工作。然后每一年回到老家的时候，会选择在自己购买的房子中进行居住。这种状态给人的感觉是比较舒适的，并且也是比较常见的一种现象。由此可见，在深圳工作的人，选择在惠州买房也是比较靠谱的。

三、在深圳工作的人，选择在惠州买房比较靠谱。

综合以上来说，我们可以总结出工作是可以进行更换，而房子是可以用来一直居住的道理。所以在深圳进行工作的人，完全可以选择在惠州进行买房。因为深圳和非洲之间的房价差距比较大，相对来说非洲的房价会比较实惠一些。而且深圳和惠州之间的距离也不是很远，在拥有方便的交通方式之下，选择在惠州买房是比较靠谱的。

许许多多的深圳人在惠州买房子都后悔了，特别的后悔，为什么会这样的?

现在房价下降是有些后悔，但总体以后是有好收获的。

截至2019年8月，作为粤港澳大湾区唯一一个不限购的城市，惠州市今年上半年楼市表现并不尽如人意。

从深圳中原研究中心发布的临深楼市半年报来看，莞惠中上半年仅惠州市新房住宅成交量价齐跌，具体表现在惠州新房住宅共成交60646套，成交面积621.8 万平，同比下降29.02%；成交均价 11219 元 / 平，同比下降 2.3%。

相比惠州的惨淡，中山和东莞的市场表现相对坚挺。中原研究中心数据显示，受限签放松的影响，中山和东莞一手住宅均价出现大幅上升， 2019年上半年，中山一手住宅成交均价为14025元/平，同比上升 68.7%；

中山新房住宅成交25868 套，成交面积 297.5万平，同比上升104.4%。东莞成交均价为20910元/平，同比上升16.2%。

惠州今年上半年成交量价齐跌的重要原因在于外来购房群体，尤其是深圳购房外溢的需求出现了一定减少。

中山上半年成交量明显上涨和政策有着直接关系，除了粤港澳大湾区发展的政策红利外，深中通道建设提速让更多深圳人将目光也移向了中山，与此同时中山还发布了针对港澳台人士“限购松绑”政策。

扩展资料：

惠州作为深圳东边的后花园，紧邻深圳龙岗坪山，由于背靠深圳这颗大树，十多年来就一直成为投资客青睐的香饽饽，惠州房源超过八成都是被深圳客买走。

但随着深圳房价一路走高，租金成本也在上涨，有很多在深圳上班却又无力承受深圳高房价，同时他们也不愿意退回老家或二三四线城市工作的刚需群体，开始外溢出来，退而求其次选择临深买房，这是无奈的不二选择。于是，惠州就有了“睡城”之称。

惠州是整个粤港澳中不限购的城市，到底惠州未来发展怎么样，惠州是东江中下游的中心城市，处在客家文化、广府文化和潮汕文化的交汇地带。毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲中心城市之一。

对于这部分群体而言，这虽然是他们被迫退守的一个住处，但相比回到老家却无处安放灵魂，能在临深安放自己的肉身，已经很幸福了。

不限购的“睡城”惠州投资价值是肯定的，但不是所有的区域都有投资价值，惠州分为惠城区、惠阳区、大亚湾、仲恺区、惠东县、博罗县、龙门县7个行政区，有着“睡城”之称的惠州，对于深圳客和外地投资者来说，只有购买临深才有价值。

众所周知，四个一线城市中深圳面积尤其小，缺地，对土地的渴望最迫切的；而刚好，旁边的惠州别的没有，就土地贼多——这也是睡城的通性。

仅临深的惠阳区和大亚湾，面积就有1180平方公里，相当于60%个深圳。而这个片区，也正是是惠州唯一值得投资的区域。

既然是深圳的睡城，价值自然就是跟深圳紧紧绑在一起，离深圳越近，到深圳通勤越方便，房子的价值越高。

为什么不建议买惠州的房子

惠州是个三四线城市，光芒被旁边的深圳广州所遮盖，经济发展不是很快，发展程度有限。

在惠州的产业中高新科技产业的比例相对还是比较少，对深圳来说，传统工业已经推出重点扶持对象中，以金融业和高新科技类为主的发展趋势，惠州难以追上，造成一个明显的后果，就是两城之间的产业断层。同时在居住环境上，由于惠州还有一个大亚湾核电站，对一些人来讲，还是有一定的劝退作用，因此，产业的局限性很明显。城市的发展基础肯定是基于本身的产业实力，然后遇到了有利的政策扶持，抓住了好时机，这样一个新的城市才能站起来，惠州在抓住时机这个点也遗憾地错过了。惠州根本就没有什么可以增值的空间，但是如果居住的话还是可以的，另外有关买房子的注意事项，当然是要关注房屋的产权问题以及房屋的质量。

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惠州淡水的“花样年，别样城”是骗人的，千万不能去买房。

我已经买了，但是你们说是骗人的我不信。因为事实都摆在那里，你们是同行攻击才这样说的吧，如果是这样我理解.花样年地段很不错的，楼盘也大，里面带公立学校，而且我了解花样年的产品，各个都很不错，根本没有一点问题，我就是冲着它品牌去买的。要说骗，那大亚湾那边的房子更是骗了，都是空城，惠阳这边很适合居家，我住坪山开车过来26分钟，而且走深汕公路不需要高速费，在惠州买房压力小，省了一台好车钱，合乐而不为呢？

惠州楼市寒意逼人，打折仍难成交，为何会出现这种情况？

作为一个房地产行业的从业人员，我认为这个问题还是比较简单的，之所以在惠州出现楼市寒意逼人的状况。大家对于未来的市场预期并不是非常的看好，其实这跟股票有一定的相似之处，那就是买涨不买跌。情况下，如果楼市一直没有好的消息传出来的话，那么情况将会进一步的恶化，今天就跟大家来探讨一下这样的状况，出现的原因，以及应该如何解决。

第一，为什么会出现这样的状况？从目前所公布的数据来看的话，截止到目前为止，惠州市一手房住宅的供应已经从最开始的65万㎡，环比下降了66%，成交的面积只有50万万㎡。从这个数据就可以看出，目前不管是供应量还是房屋的交易量，都是呈现出非常大的下滑。不过相比较于供应量的下滑，交易量其实还处于稳定的状态。

第二，这样的情况应该如何解决？首先我们去探讨一下，之所以会出现这样的状况，一方面是因为大家都市场预期并不看好，另一方面则是因为现在想要买房，大多数家庭都是需要通过贷款的，但是贷款买房，银行现在又不放贷款，所以导致开发商根本就没有办法把房子给卖出去，自然也就没有成交量。

第三，如何看待这样一种现象？从本质上来说，一般情况下，如果想要买房，必须通过贷款的话，也就意味着房屋的价格正在逐渐的偏离现实价值，在这样的情况下，银行锁定贷款，对于银行来说，本身就是一件好的事情。毕竟银行除了赚利息之外，最主要的一个功能就是维持金融的稳定性。所以在这样的情况下，惠州各地的开发商就算打折让利，也没有办法把自己手中的房子卖出去。