重庆如何买房

本文目录一览：

1、外地户口如何在重庆主城区购房？
2、在重庆单身人士申请贷款买房需要注意些什么
3、重庆学区房如何选？在重庆买学区房要注意什么？
4、重庆限购政策2022是什么？外地人在重庆买房要注意什么？
5、2022年重庆购房需要什么条件
6、重庆买房选什么哪里?

外地户口如何在重庆主城区购房？

重庆买房条件有三点。

（1）本地户籍家庭不能购买3套或3套以上住房，而外地户口每人只能购买一套住房。

（2）外地人贷款买房要提供1年以上的纳税证明和社保缴纳证明，若是全额支付，可省略此步。非重庆居民不能提供相关证明的，商业银行不能发放贷款。

（3）异地贷款购房要提供纳税证明、社保缴纳证明，收入证明。此外还要出示有能力偿还本金和利息的证明资料。

并且一次性在主城区(渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)以及经开区，高新区，购买建筑面积90平米以上的商品房(包括全产权房、按揭房、二手房)并实际用于居住的人员(除境外人员)，(购房者本人、配偶、16周岁以下未成年子女)能够迁入户口。满足以上条件对学历没有要求。而在主城9区一次性购买成套商品房在建面90平米以下的人，同时需要满足以下条件才能迁入户口。具备大专以上文化程度，要办理户口迁入需要持以下证件到入户处派出所办理入户手续。

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在重庆单身人士申请贷款买房需要注意些什么

; 不少朋友在选择工作地点时，会考虑发展和机会这个双重问题。那么同样有不少朋友会选择重庆这座城市，那么问题来了，在重庆作为单身人士想要贷款买房需要注意哪些问题呢？

(1)申请贷款尽可能选择公积金贷款

我们知道申请房贷，最多的就是商业住房贷款、公积金贷款和组合贷。而公积金贷款预期年化利率又相对较低，虽然各项程序是相对繁琐一点，但是这样能节省不少的成本，即便我们额公积金比较少，但是也要有着有多少就用多少的理念，不要白白的浪费掉，最起码我们可以少付点利息，需要注意的是，并不是选择贷款期限越长越好，一定要考虑自身的收入情况，确保不会影响到自身的生活质量。

(2)适当考虑二手房

由于工作年限不长，在资金方面还是能省则省，购买新房的各项费用都较高，作为单身人士的我们可以做一个过渡期来考虑，二手房所需支付的费用相对较少，价格也比较适中，可以将节省下来的资金用作以后购买新房的储备。

(3)选择交通便利、地段好的房子

我们知道房子相对于汽车而言，升值的空间更大，这就要求我们独具慧眼，相信在重庆作为单身人士想要贷款买房就早已做好各项攻略来着，交通便利、地段好的房子周围的配套设施比较齐全，单身人士购买房子可考虑购买位于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域。这样，即便是以后房子自己不住了，也可以租出去来着，这样也能租个好价钱来着，或者也可以考虑在未来升值空间大的商业区等。

需要注意的是，在重庆作为单身人士想要贷款买房一定要结合自身实际情况考虑，避免过多的影响到自己的生活质量。

重庆学区房如何选？在重庆买学区房要注意什么？

现如今，提到学区房相信大家都不会感到陌生了。学区房是很多家长们都会特别关心的，孩子在上学阶段，如果能够进入一个好学校学习，最起码也能在心理上有所安慰。在重庆，这种情况也是比较常见的。那么下面说说重庆学区房如何选？在重庆买学区房要注意什么？

现如今，提到相信大家都不会感到陌生了。是很多家长们都会特别关心的，孩子在上学阶段，如果能够进入一个好学校学习，最起码也能在心理上有所安慰。在重庆，这种情况也是比较常见的。那么下面说说重庆如何选？在重庆买要注意什么？

重庆如何选？

1 、学区划片会有所调整

由于是依托于“就近入学”政策的，教委会根据各地区公办学校资源配置的状况和义务教育适龄学生的分布及需求状况，来合理规划和确定各区义务教育阶段公办学校招生范围和人数，最终尽量将学区的学生分配到离家最近的学校入学。所以，每年的学区划片都可能会有变化。

2 、了解当年的入学政策，识别是关键

说到，家长最需要仔细辨别的就是“学位房”。是学校划片区范围内的房产，但学位房就不一定能得到该校的学位。学位房大多存在教育指标的限制，如果是二孩，需判断指标个数，且二手房还需核实指标使用情况。

3 、分清本部与分校，师资或有差异

分校林立，尽管同名，但本校与分校不可避免存在差异。分校有公办有民办，有本校进驻有开发商引进冠名，有本校派师资保证教学质量有只是合作不共享师资，故仍有实质性的差异。

在重庆买要注意什么？

1 、和学位房的差别大

一字之差，大不一样！是学校划片范围内的房产。而学位房则是开发商和学校签订的协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位。这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一样必须满足三对口。

2 、并不是离学校近的小区就是

有的楼盘与学校只有一墙之隔，但是并不属于学校的招生范围。并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化。和非价格相差很多，家长们需仔细鉴别。

3 、有些学位房会限制入学名额

这个问题最有代表性的应该就是重庆天地那个人和街小学，广告打的是”到重庆天地买房，读人和街小学“。但是每年只有160个名额，超过160个名额就不接收了。花一万二三的高价买，最后还不能读。家长的心情大家自信脑补。

上述文章即是我给大家在网上搜集整理的关于重庆如何选以及在重庆买要注意什么的详细信息，希望能够对大家有所帮助。无论在哪里，恐怕都是家长们的挚爱，在这个重视教育的社会，先让自己的孩子上一个好学校，才能够让孩子赢在起跑线上。

重庆限购政策2022是什么？外地人在重庆买房要注意什么？

关于限购的各种说法很多，不同的地区政策是有所不同的，人们想要买房，那么之前就要了解具体的限购的情况，经过深入的了解，使自己认识到买房需要具备什么样的条件。重庆限购政策2022是什么？外地人在重庆买房要注意什么？

关于限购的各种说法很多，不同的地区政策是有所不同的，人们想要买房，那么之前就要了解具体的限购的情况，经过深入的了解，使自己认识到买房需要具备什么样的条件。对于许多在重庆生活的外地人而言，限购政策让其很难在当地买房，为了让人们买房更顺利，下面分析一下重庆限购政策2022是什么？外地人在重庆买房要注意什么？

重庆限购政策2022是什么

凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。关于非首套购房，在购房首付比例、银行贷款利率方面会有相应的上浮，具体可以咨询拟购房开发商和拟贷款的商业银行。

外地人在重庆买房要注意什么

1、外地人在重庆买房，满足当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如，外省市个人在本市购房迁户口程序与京籍人士基本相同，外地人向银行贷款买房需要条件。

2、要同意以所购住房为抵押担保。有关借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。要具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

3、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。

重庆限购政策2022是什么？外地人在重庆买房要注意什么？上边就是大家都想要知道的答案。重庆买房不仅要符合当地的政策，人们更加要知道不同套数的房子购买是有不一样的要求的，人们务必要认真的了解到具体的情况，从而很好的确保买房顺利。

2022年重庆购房需要什么条件

如今，重庆地区的房屋价格并不便宜，购买时需要了解清楚。那2022年重庆购房需要什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。

2022重庆外地人买房条件：只要符合以下条件之一就可以购买。

“有户籍”特指购房人户籍登记在重庆市。

“有工作”特指在重庆就业，1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)。

“有企业”特指购房人新购住房时依法在重庆投资、设立企业(含公司、合伙企业、个人独资企业)已满1年，企业持续开展经营活动，且有相关纳税或社保缴费等记录的(通过二级市场购买上市公司股票的除外)。

重庆买房选什么哪里?

房天下

Fang

2019年，重庆哪里买房投资最好？

猫眼评房2019/06/03 15:19

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其实，对于大多数普通老百姓老说是不怎么喜欢炒房的，有时候也只是迫于环境也加入了进来，毕竟资本决定了一切，特别是对于想要在主城定居的刚需来说。刚需，尽量还是买主城区的核心地段，买自己买得起的最好的地段。

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关于2019年，重庆哪里买房投资最好的话题，思考解析如下，仅供参考：

刚需应该怎么买房

1、渝中区，其实还是最好的，中心还是中心，这点儿改变不了，这里的现金流最好，马上就可以租出去，租金收益也较高。中央公园规划很好，但毕竟中央公园的房子，等发展起来了，5年恐怕都很难租出去的了，你租给谁？当然，估计那里的人也不租出去，直接卖！

2、大坪，差不多算是重庆地理几何的中心，这一片，如果有合适的房子，早点买。因为这个地方的房子，注定会比蔡礼悦、中央公园贵得多，这只是时间问题。

冉家坝，三轨交汇的这一片，同样的，5-10年后，也会比中央公园贵得多，这也是时间问题。三轨交是根本，冉家坝的房价可能不会取决于小区、人口及其它任何口碑、差评，而是地段、政策、配套和定位。

大坪和冉家坝，相当于是交通中心地段，地段决定一切。当然，现在的房价也不算很便宜，只是，现在，冉家坝、大坪，房价和内环外面很多热点地方相比，算是白菜价了，长远来说，要坚信，主城区核心的价值。

3、大渡口的优质楼盘，5-10年以后，大渡口的房价一定会超过很多现在比大渡口贵的地方，这也是必然的，主城老区的认可度，也已经逐渐复苏。

4、如果你没什么钱，又想在主城定居的那种。那么，不建议到江津、璧山城区买房，所谓的划入主城什么的还是算了。建议你要抓紧时间到大渡口买房，当然，随着之前大渡口土拍火了一波，涨价是十有八九的事，一定要相信核心的价值。

5、如果你确实没什么钱，最起码，也要去陶家或者江津双福这种城郊结合部弄一套。这些地方，可能跟北边的新区相比较差距还比较大，但是这里的房价还是比较低的了。对于穷人来说，重庆绕城高速里面，只有这些地方最适合上车了。

内环以外的购房推荐

1、北区，内环以外的北区，还是礼嘉最好，一定要相信礼嘉的价值，不要被误导了。能够买礼嘉，就一定要买礼嘉。礼嘉这个地段，就位置来说还是比中央公园好一些，比上不足比下有余吧。但是比龙兴、鱼嘴、唐家沱之类的，定位、环境什么的还是要好不少。

内环外面的北区，礼嘉不能说是绝对的中心地段，但各方面还是排的上号的。

2、西区，一路向西有点儿苗头，但目前不明朗。如果能够买大学城，还是要赶紧买。大学城经过这么多年的发展也已经成熟了，重庆向西大学城是跨不过的地方。

3、茶园，现在价格也真的不低了，东站的到来会助推一波，你看挨着的界石都能拍7000多。

关于有钱人的购房选择

1、重庆来福士广场，重庆雷打不动的中心，无论咋个变，要相信重庆未来的发展一定是不错的。

2、主城区的别墅，买。

3、江北嘴、南滨路、北滨路，买。

关于房价洼地的问题

以前人们老是说整个大渡口都是房价洼地，是重庆主城区最大的洼地，这不，经过土拍之后，都觉得不低了已经。其实大渡口这个地方的房子买来之后，升值空间恐怕还是要比巴南大一些吧。所以，能够买大渡口的，真不推荐巴南区，距离决定一切。

巴南区的滨江路，也就是巴滨路，江景房的名号也算是洼地。巴滨路能够pk对面的钓鱼嘴吗？很难说，钓鱼嘴的现在不知名，不过大渡口在未来也会诚心的去打造一波吧，现在也是白菜价，就看你愿意不愿意去赌一把了。

巴南区的李家沱，也是洼地，其实位置还是不错，只是没有被重视起来打造好，结果成了现在这样有点儿尴尬的地位，跟九龙半岛相比还是差了那么一些，九龙半岛可以说是九龙坡区蓄力的大招。

陶家以及江津双福之类的地方，是一个最容易被忽视的地方，对于确实资金少的人，这里可能确实是一个上车的好地方。毕竟，你也找不出多少比这些地方性价比还高的了。

关于买房

1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资，目的不同方向也不一样，级别不同，需求也不同。

2.首套是刚需除了钱之外什么都不要管，因为这些基本和你无关。

3.刚需什么时候买房？随时！只要你能负担的起这套房子。

4.买房可以多比，但不要贪心既要便宜，又要交通，要学区，还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。

5.能买得起重庆核心就买重庆核心，能买的起远城区就买远城区，量力而行。

6.先上车再选座位，或者等有足够的资本再换座位。

7.首套房的“房票”，意味着低首付、低利率。能买90余平米小三室，就不要买80平米的两室。

8.受房地产限售政策的限制，2019年市场流动性依然不容乐观。购买投资性房产的买家，一定要记住，买能套现的房子才是王道。总价低、自住率高者优先。

9.最后，重庆真的是一座具有发展力的城市，在楼市方面也是如此！

以上就是关于买房子建议，公众号运营的个人观点和分析，仅供参考，不作为买卖的指导。

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外地户口如何在重庆主城区购房？

在重庆单身人士申请贷款买房需要注意些什么

重庆学区房如何选？在重庆买学区房要注意什么？

重庆限购政策2022是什么？外地人在重庆买房要注意什么？

2022年重庆购房需要什么条件

重庆买房选什么哪里?

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