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在上海临港新城主城区购房好吗?
一、临港新城发展大方向。
临港新城在自贸区总规划中有提到。但是在第一批自贸区名单里似乎还没有列入。上海的高层放过风声要求临港做好自贸区扩区准备。
临港的产业定位从个人主观上来看,侧重于港口、物流、大型装备制造等。从实地观察角度来看,物流仓储已经初具规模、不少大型装备厂也已经落地。
随着上海主城区工业的外迁,和土地的紧缺。产业转移是必然的,如果转去外地,那GDP就没有了。政府没有更新的经济刺激方式,未来肯定还是需要找个未开发的地方做大规模的投资,所以临港机遇还是比较明显。
二、临港环境。
大夏天跑去临港新城,最直观的感受有三点。
第一、远。即使是从龙阳路开过去也要一个小时。从苏州或嘉兴这两个最近的外地城市开过去,要两个小时以上。
第二、凉。由于靠海边,平均气温比市里低5度左右。35度的高温天,到滴水湖便吹吹海风非常凉快。所以周末这里度假的人不少。唯一的一个五星级宾馆人满为患。
上海临港蓝湾的房子还能买吗
能。上海临港蓝湾位于临港自贸区先行启动区,坐享第一波发展红利的高品质大盘,2008年就启动开发建设,总规划45平方公里。自2019年8月临港新片区正式揭牌,这片倾注了巨大心血的土地正在蝶变之中。规划红利也席卷至楼市之中,带动了楼市的快速去化,尤其是大名城·映园位于的临港蓝湾板块。不仅在先行启动区范围内,还处于发展更早、成熟度更高的“先进智造片区”,发展速度无疑更是“如虎添翼”。
上海临港新城的房子值得买吗
上海临港新城的房子值得买的。
临港其实按照规划来说是一个很适合投资的区域,未来的科研、金融属性都很强。但是按照目前的进度来看,其实开发还需要很长时间,而且现在临港的新房供应量太多了。
如果是现阶段去投资的话面临的问题就是:人口的引入还需要很长的时间,规划的兑现也需要很长时间,也就意味着你现在买了新房,短期内是看不到什么涨幅的,也没人愿意接盘,未来需要出售的二手房房源也超级多。
临港新城简介:
临港新城(中国(上海)自由贸易试验区临港新片区)一般指中国(上海)自由贸易试验区临港新片区。
中国(上海)自由贸易试验区临港新片区,( Lin-gang Special Area)位于上海大治河以南、金汇港以东(包括小洋山岛以及浦东国际机场南侧区域),总面积873平方公里。
中国(上海)自由贸易试验区临港新片区由核心承载区、战略协同区两部分组成,核心承载区为临港新片区管委会经济管辖范围,面积为386平方公里(包含先行启动区);战略协同区主要指新片区其他范围内的奉贤、浦东、闵行区域,面积约为456平方公里。
按照“整体规划、分步实施”原则,先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域,面积为119.5平方公里。