本文目录一览：
- 1、房产经纪人怎样找客户
- 2、房地产销售怎么找客户
- 3、房产中介如何找客源
- 4、怎么找买房客户资源
- 5、房地产销售怎么找客户？
- 6、房地产如何找精准客户？
房产经纪人怎样找客户
一个真正成功的销售人员是不会放过任何一个有可能的客户，但是并不是每一个销售人员都能精准的找到需要买房的人和委托卖房的人，也并不是每个中介公司都会清楚地告诉他的经纪人们，如何开发客源，如何能够找打需要买房人和委托卖房的人。那么房产经纪人怎样找客户呢?
途径一、通过微信开发精准客户
借助房客多“经纪人店铺”，通过微信朋友圈将自己店铺里的房源分享出去，有需要的客户就会直接点击进入你的店铺，并看到你店铺内所有的房源;客户也可以通过“经纪人店铺”在线委托房屋租赁;这样就形成了一对一的精准营销。而且店铺所展示的有我们经纪人的形象、联系方式，有需要的客户就可以直接在线咨询，为我们拉近与客户之间的关系做了铺垫。
途径二、提前做好客户名单及标注
在给客户打电话前就需要提前准备客户名单，在名单上要标记客户的情况，最好把能够成交买卖的客户标记在前15的名单里，这样我们有足够的时间和清晰的大脑应对客户，顺利达成买卖。
途径三、一直坚持
要想成功就要有恒心，恒心是我们销售人员必须具备的能力之一。一定要相信在我们被拒绝5次后，第6次的通话就会成交买卖。千万不要因为多次被拒就心生气馁，请一直与客户保持通话。
途径四、不要等待时机
对于销售人员来说，和客户谈买卖是没有最合适的时候的，不要总想着往后推迟，总想着把最有可能的客户安排在最适宜的环境和最有利的'日子进行商谈。所谓机不可失时不再来，或许正是因为你的多虑，那个潜在的客户已经被别的销售人员说服了。
途径五、电话要简短明了
和客户打电话无非是要获得一个约会的机会，而商谈的时间大致不要超过3分钟，请抓紧介绍自己和房源量，之后就要咨询客户的需求了，以便你给出一个很好的理由让对方愿意花费时间来和你交谈，最后不要忘记约对方见面。
途径六、客户的资料要有理有条
一般我们对客户资料的管理都会储存在房产软件系统里，因此，我们可以很好地记录所需要跟进的客户信息，不管多少年后还是明天，都可以随时跟进。
途径七、多打电话总比少打好
我们在打电话前，除了要给那些成功率大的客户打电话，还要给成交率不高的客户打电话，或许在这些成交率不高的客户里就会成交买卖。总之，多打总比少打好。
房地产销售怎么找客户
房地产销售找客户的方法如下：
1、门店驻守。在门店里值班就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。
2、派单。派单也称为扫楼，这就是比较广泛的发传单，虽然效率不高，但是也能有几率找到客户。
3、传统媒体广告。在报纸上登刊一些房源信息，可以吸引一些客户。不过报纸这种方式也分城市，成本较高，效果也不太明显。
4、转介绍客户。这个一般是针对从业时间较长的房产销售，自身积累了一些老客户，对已经成交的或以前未成交的客户进行时常性的回访，说不准会有意想不到的收获。老客户会为你介绍他的朋友、同事过来。
5、打电话。作为销售人员，打电话也是必备技能，房产经纪人每天平均要打上一二百个电话。打电话也有技巧性的去推荐房源，不过这需要长期坚持，方能看到效果的。
6、公司的租赁合同。可以打公司租赁合同里的租客电话，询问一下租客的情况，比如租客是否需要换房或者是否需要买房。这样在回访客户的同事，也能挖掘出有租房或者买房需求的客户。
房产中介如何找客源
房产中介找客源：
1、发端口房源
可以在全国各大房产网站与地方房产网等网络房产等房源信息是较为直接有效的，这样客户群体特征较为集中，客户看到房源后会主动找过来，自主意向较高，因此成交率也较高。
2、投网络广告
直接投资在引擎投放关键词等广告上，用户搜索到目标楼盘信息，就会优先附带广告页面，从而精准获取客户信息。这个渠道适合非常适合一手房新房业务的中介公司，楼盘房源相对更加固定与精准。
3、守门店客户
门店上门客也是较为精准的客源，如果没有房产方面需求的话也不会去门店询价的，因此这部分优质客源也要牢牢接住。
4、小区驻守
可以直接在小区附件设点，这样很容易就会碰到刚好要有租房、买房需求的客户，这样也是很不错的做法。
5、新盘驻点
新开盘楼盘会有强大的广告宣传，很容易引流，在开发商划线外截住这波人，一旦成交就可以创造业绩。
6、其他网络渠道
利用社交软件，比如说附近房产小程序、直播等宣传，这些都是营销的一种渠道，可以多尝试，才能找到适合自己的方法。
怎么找买房客户资源
第一种方法是门店进驻，两个人在中介门店值班，就是为了等客户上门，有的客户会主动上门找房子。当顾客上门时，应该热情欢迎。第二种方法是调度，也叫楼扫。楼扫是获取客户资源的重要途径。但在不在门店精耕商圈内的小区，经纪人进出小区需要一些小聪明，这也能体现房产中介的应变能力。或者传统媒体广告，在报纸上发布一些房源信息，可以吸引一些客户。但这种报的方法也是分城市的，成本较高，效果不太明显。当然，有很多方法，你可以根据前辈的经验，自己开发。
房地产销售怎么找客户？
陌生拜访方式。我们也可以通过自己的努力，让一些陌生人成为我们的目标客户，当然，这种方式需要很大的勇气，只有经过特殊训练的人才能做好陌拜工作。
北京微信购房群
在“微信”中打开加入群聊
加入群聊
利用个人名片。我们如果是房地产销售人员，需要寻找买房客户，那么，就必须利用好名片的作用，名片是一种非常管用的交际的手段，发放名片会让客户主动找你。
通过客户引荐。我们应该有机会找到一些目标客户，那么，这些客户还可以作为我们的目标客户源，通过他们帮我们进一步引荐一些客户，从而让客户资源更广。
主动刊登广告。我们也可以通过适当对外打广告的方式来寻找客户，比如我们可以打广告出售房源，在报纸杂志、电视广播或者在互联网上，有购买意向的客户自然就会主动找上来。
房地产如何找精准客户？
第一，不能一天时间都待在一个地方。这是因为一个地方不会全天人流量都非常大，只选人流量大的时候去派单，这样效果会比较明显。
第二，也不能一天到处乱跑，不能打一枪换一个地方。这样漫无目的，成效不大。
第三，把一天的时间进行切割，分为早上时间段，下午时间段和晚上时间段。具体方案就是在早上时间，可以是7―9点，也可以是上班以后，时间灵活掌握。在这个时间点，要寻找出一个人流量密集的区域进行派单，时间在1-2个小时就可以。
然后其他时间整理客户资料，有空余时间再做做电销，这样劳逸结合。
扩展资料：
房地产销售的必备技能：
1、了解本地畅销楼盘的品质，包括楼盘定位、价格、地段、大小、卖点、外观、园林绿化、户型、周边配套等要素，做好归纳总结，为选择加盟公司打基础。
2、增加谈资。我们在跟客户沟通时，对本地楼盘了若指掌，不论客户投资，还是自住，都能指点江山，一番侃侃而谈，对增加客户信任度，塑造地产专家形象有莫大好处，这些算是利益驱动方面的话术，肯定有很多加分。
