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买房交了5万定金，不想买了，能退么
买房定金在一定条件下是可以退的。定金是房屋购买合同中买房人决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作一部分购房款,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求卖方双倍返还定金的。
买房5万定金可以退吗
买房交了5万的定金一般情况是不能退的。因为在法律方面来说，定金具有双向的担保意义，如果购房者支付定金后想要反悔，是没有权利要回定金的；当然了，如果是房地产方存在违约的行为，不仅需要依法返还定金，而且要双倍给予赔偿。下面我们就来跟大家讨论一下买房定金的问题，希望能够对买房者有所启发。
一、何为买房定金
买房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。
二、买房交的5万定金单方面不能退
购房定金是购房者向售房单位或个人交纳的表示愿意并确定购买指定住房的一定数额的货币。购房定金不是购买住房的买卖合同，而是在订立住房买卖合同的同时，为了保证合同的履行由当事人一方先行支付给对方的一定数额的货币。合同履行以后，定金应当收回或抵作购房款。支付定金的一方如果不履行合同，则无权再要回定金；接受定金方如果不履行合同，应双倍返还定金。这样，当事人为避免定金的制裁，从经济利益上考虑，也能促使双方认真履行合同，体现了定金的担保作用。所以说买房交的5万定金单方面是不能退的。
从定金罚则来说，定金为解约定金，即交付定金的一方当事人不履行约定债务的，无权要求返还定金；收取定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。从定金证约来看，具有证约定金的性质，即具有证明合同成立和存在的作用。从定金给付来看，具有预先给付的性质，即定金于债务履行后可以抵作价款。
总而言之，大家买房的时候一定要谨慎，只要是交了定金，开放商如果没有违约，你是无法退定金的。
买房子交了5万定金 可以退吗
买房交了五万定金能不能退
要分情况:1、买方自己原因不考虑买房，交了定金退不了。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
《担保法》第六章定金第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、开发商开发手续不齐全，流程不规范，可以退房。(1)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。(2)开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。
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