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北京离婚多久可以有购房资格
离婚之后任何一方至少要等三年之后才有购房资格。根据北京住房限购政策新规，2021年8月5日期，如果离婚前原家庭拥有的住房套数不符合相应的限购规定的，离婚之后的3年内是不能再买房的。比如已婚京籍家庭离婚之前已有不止两套住房的，离婚之后任何一方至少要等三年之后才有购房资格。因为政策规定，已婚京籍家庭限购两套房。如果是单身京籍家庭（包括离异、丧偶）在北京无住房的，可购买1套住房。如果离婚已满一年以上，在北京没有你名下的房子，也没有未清或已结清的贷款记录，满足限购条件的可以申请首贷购房。
一、不要为了购房而离婚。
北京离婚一年内贷款买房的，商业贷款和公积金贷款均算作第二套房。 即使购房者在办理离婚时将自己名下的房产转让给了对方，并且没有贷款记录，仍然会被视为第二套房产。
如果因为特殊原因导致婚姻破裂的，那么可以在三年之后进行购买房子，有一些夫妻为了能够购买房子选择假离婚，其实这样是不太建议的，而且他是违法的行为。房子够住就行，没有必要买那么多，其次也需要给其他人留有房源。不要说为了买房子而离婚，如果说真的是因为这样的话，那么后期有一些后果是没有办法承担的。在你看来可能是为了买房子，可是在他们看来那就是摆脱。
二、努力工作在北京买房。
北京的房子是比较贵的，它房子的单价普通人应该都承担不起，如果说真的想要在北京买房，那么就抓紧时间提升自己的能力，去到工资待遇相对比较高的地方进行工作。等到有相对应的工资来匹配的时候，那么就可以选择在北京购买房子。不过这个过程可能是漫长的，但是结果也是值得等待的。
北京离婚多久后可以买房
北京市住建委于8月5日印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》（以下简称《公告》）。《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式办理离婚登记的，离婚后仍然按照原先的政策执行。对于之外的情况，2017年3月24日上午，央行联合北京市住建委、北京住房公积金管理中心等部门出台了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》。《通知》对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。【法律依据】北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告京建发(2021)243号为落实”房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现将有关事项公告如下大妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。本公告自2021年8月5日起施行。北京市住房和城乡建设委员会2021年8月4日《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。三、认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录严格执行首套房贷认定标准，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。在公积金贷款数据接入征信系统前，各商业银行定期汇总房贷客户信息提交住房公积金中心，由公积金中心查询查证后统一将公积金贷款记录反馈给各商业银行。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。各商业银行对于购房家庭住房记录、商业性住房贷款记录、公积金贷款记录等查询情况要留档备查。
2020离婚买房最新政策
夫妻双方离婚的，若夫妻之前一直租房未购买房产且双方名下都没有贷款，双方各自可以以首套房的福利购房；但若双方或者一方曾经购买房产且名下存在贷款的，银行可能会以第二套房的批准贷款。
婚后夫妻一方或双方接受继承，被继承人没有明确单独由一方继承的，继承所得的商品房属于夫妻共同财产。配偶家人婚前全款出资买的房，产权登记在配偶名下，房屋属于配偶个人财产。
配偶家人婚前支付首付，婚后取得房产证，产权登记在配偶名下，房屋一般为夫妻共同财产，配偶家人的出资一般视为对双方的赠与。
扩展资料：
离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。
2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》实施，为了贯彻民法典有关离婚冷静期制度的规定，民政部对婚姻登记程序进行调整，在离婚程序中增加冷静期。新调整后的调整离婚登记程序包括申请、受理、冷静期、审查、登记（发证）等。
参考资料来源：人民网-假结婚假离婚买房”也是政策之殃
北京购房条件新政策2021
1、京籍家庭需满足：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
2、非京籍家庭需满足：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
北京买房首付要交多少
1、北京买房首付要交多少?这得根据不同的情况来判断，也需要结合房屋成交价格，来计算得出北京买房首付要交的具体金额。
2、一般来说，在北京买第一套房的首付要交房屋成交价格的30%，如果这套房子的面积低于90平米，那么首付可以降至20%。我们来举个简单的例子：
(1)在北京购买一套80平米的房子，房屋成交价格为300万，那么首付价格为20%，即60万;
(2)在北京购买一套100平米的房子，房屋成交价格为400万，那么首付价格为30%，即120万;
3、如果在北京购买二套房，那么贷款就会受到一定的限制，首付的比例为房屋交易额的60%。在北京购买一套400万元的房子，首付要交240万。
拓展资料：北京买房，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以低为20%;在二套房的情况下，购买房产的低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况低首付为30%。
法律依据：《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》要求，购房必须的手续和流程应包括：本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
