本文目录一览:
广州周边买房哪里好
广州周边买房推荐增城和南沙这两个区域,因为广州的总体政策是“东进、南拓、西联、北优”。
增城处于东进战略“桥头堡”的位置,连接了周边的城市和广州的知名的区域,像西边的黄埔区域,东面的惠州,北边的从化,南面的东莞,广州政府在十三五规划中明确指出增城是未来大力发展的区域,打造成一个大型的交通枢纽区域,为此引进了轻轨/地铁/高速等等。
而南沙区作为国家级新区、自由贸易试验区、粤港澳大湾区的核心区、海上丝绸之路的先行者,广州城市副中心,集众多规划于一身,2012年,继上海浦东新区,天津滨海新区之后,南沙成为全国第六个国家级新区,建设成为粤港澳优质生活圈和新型城市化典范。
广州房子限购政策2021:
1、广州市户籍居民限购2套。
2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套。
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
广州房产哪里的潜力大?
广州上一届政府提出“东进、西联、南拓、北优”八字方针,到本届政府提出的123功能布局战略,目前南沙新城及东部山水新城(黄埔+增城)发展较好。一方面受制于城中心住宅用地,供给少及价格过高,另一方面受城市规划及政策利好影响,近几年开发商集中于近郊区拿地建房。增城、南沙、黄埔、番禺四区为主要拿地区域。从城市总体规划及过往新城发展规律可以确定,郊区发展初期,置业门槛较低。随着优质资源、高端产业的不断引入以及城市交通等基础配套的不断完善,随之而来的是人流的涌入及房产的发展。
【总结】
置业郊区化格局的确立,一方面是城市中心土地少、城镇化发展规律的必然结果,另一方面也是政府规划城市副中心及新城,大力发展郊区的结果。近郊区承担着产业外溢及人口转移的重要作用,区域内相关产业不断入驻,生活配套与市中心的差距不断缩短,交通网络不断完善,新房品质及居住环境也相对优质,同时,区域发展潜力较大,受到更多买房者的青睐。
目前广州的哪个区域适合增值空间大?
目前广州发展前景比较好的是增城区、黄浦区和南沙区。如果有在限购区的购房名额,建议考虑限购区优先。黄浦区和南沙区相比较而言呢,黄浦区更适合居住,是广州东进战略的起始端,是广州中心区工作人群的一个栖居地,而且长岭居板块是政府专门打造的东部山水宜居城,环境优美,年底开通21号线和有轨电车一号线之后交通也会相对很便利。但是单看发展的话,黄浦区肯定是没有南沙区前景那么好,不过近期看黄埔远期看南沙,需要根据自己的实际情况而选择。南沙区的话,2012年作为广州的城市新区,2015年成为自贸区,2016年作为广州的城市副中心开始打造,2017年正式划入粤港澳大湾区,全业态发展。值得一提的是,上海的浦东新区,作为上海急速发展的导火索,北京的通州作为北京的城市副中心之后房价在五年内增了三倍不止。所以南沙的发展,以及它的港口运输,国际贸易,自贸区等等,都是南沙发展前景不可估量的几个有利的佐证。所以如果想近期收益,黄埔是个好选择,但是如果想收益更大,那南沙区绝对是毋庸置疑的好选择。