本文目录一览：
- 1、2021年适合买房子吗
- 2、2021年最后一个月，到底该不该买房呢？
- 3、2021年春节过后，别再冲动买房！3月起，3类房子或迎来贬值
- 4、2021年最好不要买房？
- 5、2021年不买房也许就是你最聪明的选择
2021年适合买房子吗
如果是刚需的情况，建议买房子。原因有以下几点：
1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。
2、孩子，买房了，结婚了，生孩子，这些人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。
等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。
扩展资料：
买房子需要注意的事项：
1、买房也要学会省钱。虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点
2、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
3、买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。
参考资料来源：中国新闻网－史上最全的80后买房注意事项 买房要学会省钱
2021年最后一个月，到底该不该买房呢？
我认为在2021年的最后一个月，不应该买房。因为自从我们国家出现“房住不炒”的政策之后，房价就一直缺乏上涨的动力。而且很多城市，都出现了不同程度的下跌。在这种情况下买房，很有可能就会导致我们买在一个比较高的位置，后面价格有可能会一直下跌。所以为了防止自己做高位的接盘侠，那么我还是不建议大家买房。
一.国家政策
国家出现了房住不炒的政策之后，紧接着就有了一系列的相关细化措施。这一系列的措施下来，对于那些炒作房子价格的人就像是晴天霹雳一样。炒作房子受到了极大的限制，那房价自然也就上不去了。因为国家对于炒作房子有限制，所以说很多地方他们的炒房资金都相继逃离，导致房价下跌。
二.实际情况
在今年绝大部分的城市，房价都有了不同情况的下跌。下跌最严重的就是那些34线城市，因为34线城市它的人口本身就很少，但是它的房价却越来越高。这明显不符合常理，就是因为他是被炒作上去的。现在禁止炒房之后，那么这些34线城市的房价就会自然的回落。一线城市的房价目前还算坚挺，主要是因为它的人口确实多，它的供需关系确实存在。
三.未来预估
我认为在未来几年之后，一线城市的房价应该也是会持续下跌的。因为国家不仅仅限制了房价的炒作，而且国家还要在这些人口多的城市，建造大批量的保障房。如果说人们都住上了非常便宜的保障房，那为什么还要用自己的一辈子去买那一套房呢？所以在这样子的情况之下，房价就会被迫下跌，因为价格是和公司关系相关。
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2021年春节过后，别再冲动买房！3月起，3类房子或迎来贬值
每年有两个时段是房地产销售的高峰期，一个是上半年的3月和4月份，另一个是下半年的9月份和10月份，也就是我们经常说的“金三银四”和“金九银十”，这两个时间段都是房地产销售热季。
不过3月和4月还是9月和10月，都是天气相对比较舒适的时候，适合人们去各大楼盘看盘，算是比较适合购房者买房的时机。并且如果房企想推出一些优惠活动进行打折促销，一般也会选择在“金三银四”和“金九银十”的时候进行促销，对于购房者来说，选择在“金三银四”买房也可以遇到房企打折促销，也能买到相对便宜的房子。
今年3月份来得比较早，很多人刚刚过完春节走上工作岗位，就要迎来房地产的销售热季，对于想要买房的人来说，刚刚过完春节，就要迎来买房的重要时刻。不过即使今年的“金三银四”会延续去年“金九银十”的各种打折促销活动，对于购房者来说是非常好的买房机会，但是购房者也不可以冲动买房。
首先买房是人生的大事，对于普通人来说，买房不仅要掏空身上的存款，还要背负未来几十年的贷款，买房也就意味着一辈子要为房子而努力奋斗。因此对待买房这件事情一定要慎重，不可以冲动买房。并且现在的楼市风向已经发生变化，过去房价大涨的时代已经过去，房地产行业造富的时代也已经完全过去，现在楼市的主基调是分化，在楼市分化的大背景下，很多房子都可能会发生贬值，因此买房之前一定要做好房子贬值的准备。
当然对于刚需购房者来说，不管房子是增值还是贬值，最终房子都是用来住的，因此刚需不必太过在意房子的升值贬值情况。房子升值之后家庭资产升值，房子贬值之后依然是自己温暖的家，不管房子升值还是贬值，对刚需购房者的影响都不大。
不过因为房子基本代表了家庭资产，即使是刚需购房者，也希望自己的房子能够升值，家庭资产能够增加，毕竟家庭资产象征着一个人的财富尊严，因此买房的时候也应该尽可能避开可能会发生贬值的房子。现在楼市已经进入“优胜劣汰”的时代，那些地理位置比较好，居住体验好的房子，还有比较大的升值空间，但是那些地理位置不好的房子，并且居住体验也很差的房子，未来可能会进入贬值通道。3月起，这3类房子将会迎来贬值，购房者需要提前知晓。
户型是买房子非常重要的一个参考指标，户型的好坏直接决定了房子的居住体验的好坏。什么样的房子才可以称得上好户型呢？首先要是方正户型，同样面积的方正户型比不方正户型的空间利用率更高，看起来也更加宽敞，并且方正户型装修起来也更加方便，装修成本更低；然后房子是南北通透户型，南北通透意味着更好的通风条件和采光条件，对于现在的高层住宅来说，通风条件和采光条件非常影响居住体验。
近些年来，越来越多人开始重视动静分离的户型，因为动静分离的房子将房间内的活动区域和休息区域分隔开，这样就有利于活动和休息互不影响，可以提高居住体验。综合以上的分析，好户型3个最基础的标准就是户型方正、南北通透和动静分离，满足这3个条件的户型基本上就属于“黄金户型”。
买房的时候应尽可能避开不好的户型，因为不好的户型带来的居住体验一定不好。并且户型影响的不仅是房子的居住体验，在一定程度上也会影响房子的升值情况，因为现在随着房子逐渐回归居住属性，房子的居住体验将会成为房子价值的最重要的参考标准。好户型意味着更好的居住体验，也就意味着房子的升值空间比较大；差户型意味着不好的居住体验，也就意味着房子的升值空间比较小，甚至有可能发生贬值。
物业服务水平虽然和房子本身并没有什么直接的关系，但是物业服务水平的好坏对居住体验的影响非常大。好的物业服务水平可以给小区提供更好的绿化环境，定期的保洁也能让小区的环境更加整洁，并且好的物业服务也有一定的安保功能，可以给业主带来安全感。总的来说，好的物业服务水平可以提高业主的生活质量，让业主感受到非常好的居住体验；同样物业服务水平比较差的房子，会给业主带来诸多困扰，会严重影响房子的居住体验。
随着时代的发展，人们的生活条件越来越好，对生活体验的要求也越来越高，因此人们对物业服务水平越来越重视。好的物业服务水平会给房子带来很大的加成，让房子卖出更好的价钱，而不好的物业服务水平会让房子变得越来越不值钱。过去在房价大涨的时候，人们更重视房子投资价值，因此往往会忽视小区的物业服务水平，未来随着房子逐渐回归居住体验，房子的物业服务水平将会越来越受到人们的重视。
对于购房者来说，购买新房需要承担一定的风险，因为大多数新房都是期房，有可能会遇到延期交房或者楼盘烂尾的情况，并且也可能会发生交付质量不达标的。因此很多购房者会选择购买二手房，二手房基本都是现房，并且很多二手房都是装修好的房子，因此这样的房子可以直接入住。
对于现在的购房者来说，购买二手房也是非常不错的选择，不过购买二手房也一定要注意，尽可能不要购买房龄特别长的二手房，尤其是房龄超过20年的二手房更加不建议购买。房龄过长的二手房会面临房屋老化，各种设备设施老化的问题，并且大多数老小区的生活环境也比较差，绿化设施基本没有。并且过去建设的房子建设质量以及设计理念都比较落后，尤其是户型方面，过去的老房子的户型并不适合现在人们的居住习惯。
结语：对于很多人来说，今年3月份和4月份是非常好的购房时机，可能会遇到很多打折促销的活动。不过对于购房者来说，买房是一辈子的大事，一定不可以冲动买房，并且在新的楼市环境下，尽可能避开可能会发生贬值的房子。
2021年最好不要买房？
2021年最好还是买房子。因为如果买房子的话现在可以买到一个地点如果等到经济复苏起来了。再去买的话肯定会涨很多的价格的，到时候就后悔莫及了，一定不要再观望了，想出手的时候就赶快出手吧，尤其是刚需的那些人们一定要快点买。
2021年不买房也许就是你最聪明的选择
假如2021年你想投资的话，千万不要选择投资房产，无论是住宅、公寓、商铺，都不值得去投资。房产的增值保值已经不存在了，你如果投资了房产，可能在未来相当长的时间内要捂在手里，卖不出去，导致你的资金流动产生问题，其中的深层原因有如下几点，请注意收藏保存。
首先就是房住不炒的房地产调控政策，房产已经占据了大多人的90%的财富，国家多次强调，房子是用来住的，不是投机和炒作的，从现在延续的政策来看，房地产的收紧是必然的，从限购、摇号、限跌令等调控政策不断变化，其实也是让房价从上升的通道变成了下降的通道。房住不炒的基本理念就是让房子去除金融属性，没有金融属性的房子和普通的商品没有区别，从以前快速的流动性变成了流动性越来越差，让房子变成现金越来越难，因此，投资这样的房产风险会很大，因为你根本不知道多长时间，你的房子才能变成现金。
其次按照房子的总量来看，房产已经是过剩了，全国城镇居民住房每户约有1.5套，说明房子已经足够多了，可以保证每户都有房子居住，商品房的充足，房价不断上涨的动力已经没有，房价能维持横盘已经是很不错了。供大于求对于未来很长一段时间都是常态，因此房产的升值已经变得不可能了。
第三就是房贷利率在不断地上升，原先的房贷为4.58%，现在基本上都是6%，上涨了1.42%，可以简单地计算一下，20年房贷100万，按照4.58%的利息，到期共支付总款为152万，如果按照6%来计算共还款总额为172万，多了大约20万，折算每个月就是要多支付900元。房地产税已经开始试点，未来2年之内一定会实行，按照1%来计算，每年你要多支出大约3万元的成本，简单一点就是，你持有房产的成本加大了，如果房价上涨速度达不到持有成本，你投资房产其实是亏本的。
从人口上来看，中国已经进入了老年 社会 ，拿安徽省来看，安徽2021年新生儿童已经下降到53万了，4年前为98万，下降幅度为46%，这个数据很吓人，一年基本上就消灭一个地级市的人口啊，人口不断减少，房子每年都在增加，你拼一下，你觉得你的房子会升值吗？老年化 社会 ，住房需求会进一步的下降，预测全国在未来2年将增加2亿的老人，老年人已经占据全 社会 人员20%左右了，如果后续的新生儿童还跟不上，那么后面的需求会大幅度的下降，不仅仅是房子，所有的商品都会因为人口红利的消失而面临很难维持下去的结局。
任何一个事物发展到了极限的时候，走下坡路掉头是正常现象。房价也是如此，经历了20多年上涨，回调是正常，千万要记住，没有只涨不跌的商品，当房价高到让人很难忍受的时候，也就是到顶之时， 社会 的发展规律是必然了，不是任何人为能力能改变的，要相信事物的轮回，事物发展的规律，现在买房就是高位接盘，然后变成坚定的高位站岗守护高房价的人，最终会被房价的下跌潮所淹没。
对一个人好，劝他2021年不要买房，恨一个人，就叫他2021年去买房。
