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日照首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料
首套房契税是多少目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么，日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？
首套房契税 是多少目前，契税实行3％～5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％～5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。那么，日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？
日照首套房契税如何计算？
我们先来了解一下什么是首套房，必须同时满足三个条件： 买房 人必须年满18周岁，买的房子是90平方米及以下 普通住房 （90平方米及以下普通住房是享受 契税税率 1％优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房（和父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产的或 拆迁安置 获得的住房除外）。
我们分 新房 和二手房来说。
1．新房：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭 唯一住房 的，减按1％税率征收契税，90平方米（含）以上 普通住宅 1．5％，超过144平米（含）调整为1．5％，非居住用房仍为3％。通常契税跟着 首付款 一起缴， 开发商 代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的 购房发票 。
2．二手房：住宅类 房屋 标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、 购房面积 、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。
日照首套房缴纳契税要带什么材料？
1、 商品房买卖合同 （封面，1－7页，合同签订期所在页）；
2、购房发票或收据；
3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供 业主 及经办人的身份证，单位纳税需提供 营业执照 ；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注：经适房需提供审批表及购房证等。
以上就是我为大家介绍的日照首套房契税如何计算？日照首套房缴纳契税要带什么材料？相信大家通过这些内容能对办理日照首套房契税如何计算以及办理时所需材料有所了解了，希望这些可以给您带来帮助。
日照138万元的房子首付多少？138万元的房子月供多少？
要是你准备在日照买房，138万元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令不少刚需都望而却步，如今不少人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就挑选了住房 贷款买房 。由于不一样的省份 贷款政策 有所不一样，因此了解当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在日照买房，138万元的房子首付多少？ 月供 多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
要是选购首套住房，商业贷款的 首付比例 不得低于房屋总价的30%，既1380000 * 30% = 966000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。
要是是 二套房 ，则不得低于 房屋评估 价的50%，也就是说选 购房 屋总价为1380000元的房子，首付需要1380000 * 50% = 690000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。
关于日照 买房首付 及月供状况，要是你准备在日照买138万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的日照 买房贷款 内容，希望可以帮助到您！
住宅日照时间国家标准是什么？买房主要看哪些方面？
住宅日照时间国家标准是什么？
住房日照时间规范必须符合如下所示规范，大寒日不小于2钟头，冬至日不小于1钟头。旧区改造可适当减少，但不宜小于大寒日光照1小时的规范。根据房屋建筑之间的距离，可推算出日照时间，这也是国家有严格标准的。不符合规定当然不能根据审核。
楼间距对居住的危害有什么?
1、采光。
一南北朝向的房子为例子，朝南的房子尽管采光好，但如果楼间距太近得话，即便是朝南的房子也有可能发生采光不足的状况。住着一层的居民应当都有这样的感受——自身房子的日照时间大大的小于高层的居民。尤其是到了冬季，大白天的有时也要打灯才可以工作中，这往往就是楼间距太近所造成的。
2、私密性。
一定之间的距离能够保证彼此之间的个人隐私不会受到侵害，假如楼间距小，两栋房子隔得很近，自身平时生活较为随便，那样极有可能自身在家中的一举一动都有可能被对面居民见到。特别是在对于女生来讲，个人隐私是很重要的，太小的楼间距会让人非常缺乏安全感。
3、通风难题。
每一栋楼就像是自己家的墙壁一样，墙与墙中间间距太近了，影响了正常通风，偶尔会让南北通透效果受到影响，一个良好的居住条件，不仅仅要确保的光照，还需要具有较好的通风特性。假如楼间距太近得话，前楼通常会对后楼正常的通风导致挡住，使后楼业主的通风受影响。
买房主要看哪些方面？
1、最先得看房子位置，交通出行是不是便捷，周边配套设施是否齐全健全。
2、次之房子的户型是不是方方正正，采光是不是充裕，房屋朝向怎么样。
3、看小区的配套设施如何，居住条件怎么样，周边有没有污染物。
4、还看物业管理服务，房屋所有权，房地产商是否存在五证等。
在日照买房哪个位置好？
1、如果只作为居住，建议海曲路以北，山东路以南，昭阳路以东，北京路以西。这些位置，环境算可以，生活比较方便，价位适中。
2、如果作为投资，建议北京路以东，青岛路以西，海曲路以北。这些地方发展很快，升值潜力较大。沿海房近年升值也很快，一直是投资买房的重点。看日照规划，应该是往北发展，可以做参考。
3、学区房现在也很热。
